Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ровенко П.А.,
при секретаре Гончаровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Туранский М.А. и Орловой Р.К. к Администрации г. Владивостока и Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Туранский М.А. и Орлова Р.К. обратились в суд с иском к Администрации г. Владивостока о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование своих требований, что они на основании свидетельств о праве на наследство являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. ФИО6, ..., д. Номер обезличен (по 1/2 доли в праве собственности у каждого из истцов). Указанный дом был построен в 1920 году. В 1970-х годах прежними собственниками домовладения были произведены самовольные пристройки к дому в виде: кухни площадью 10,7 кв. м., жилой комнаты площадью 6,6 кв. м., жилой комнаты площадью 7,5 кв. м., а также коридора площадью 3,8 кв. м.. В связи с наличием самовольных пристроек, Администрация г. Владивостока Дата обезличена отказала истцам в утверждении схемы расположения земельного участка, для его последующего предоставления в собственность Туранского М.А. и Орловой Р.К.. Вместе с тем, истцы полагают, что указанные пристройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, просят признать за Туранским М.А. право собственности на самовольно возведённую пристройку к дому Номер обезличен по ... в г. ФИО6, обозначенную в техническом паспорте лит. А2 - кухню площадью 10,7 кв. м. и жилую комнату площадью 6,6 кв. м.; а за Орловой Р.К. признать право собственности на самовольно возведённую постройку, обозначенную в техническом паспорте лит. А3 - жилую комнату площадью 7,5 кв. м. и коридор площадью 3,8 кв. м.
В судебном заседании Туранский М.А. и Орлова Р.К. требования искового заявления поддержали, дополнительно пояснив, что земельный участок, на котором прежними собственниками дома были возведены самовольные постройки не находится в их собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании. Разрешительных документов на возведение пристроек к жилому дому Номер обезличен по ... в г. ФИО6 не имеется. Признание права на самовольную постройку необходимо истцам для оформления земельного участка в собственность.
Представитель Администрации г. Владивостока ФИО5 относительно удовлетворения искового заявления возражала, пояснив, что основания для признания права на самовольную постройку за Туранским М.А. и Орловой Р.К. отсутствуют. Земельный участок, на котором были возведены самовольные постройки в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании истцов не находится.
Представитель привлечённого к участию в деле в качестве соответчика Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской о личном получении судебной повестки л.д. 88), причины неявки суду не сообщены. При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя соответчика.
Выслушав пояснения истцов, представителя Администрации г. Владивостока, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена Орлова Р.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, приобрела в собственность 1/2 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. ФИО6, ..., д. Номер обезличен/ ..., д. Номер обезличен, общей площадью 46,5 кв. м., жилой площадью 36,0 кв. м. л.д. 6). Соответствующий переход права собственности был зарегистрирован ФИО6м Бюро технической инвентаризации Дата обезличена за Номер обезличен.
Дата обезличена Туранский М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию приобрёл в собственность 1/2 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. ФИО6, ФИО8, д. Номер обезличен/ ..., д. Номер обезличен, общей площадью 45,5 кв. м., жилой площадью 35,0 кв. м. л.д. 5). Право собственности Туранского М.А. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена за рег. Номер обезличен.
В то же время, согласно техническому и кадастровому паспортам жилого дома Номер обезличен по ... в г. ФИО6 от Дата обезличена и от Дата обезличена, общая площадь указанного жилого дома фактически составляет 78,5 кв. м. (жилая площадь 49,1 кв. м.) из-за самовольно возведённых пристроек Лит. А2 и А3 л.д. 7-10, 12-14).
В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Вместе с тем, суду не представлено доказательств, подтверждающих, что земельный участок, на котором были возведены самовольные постройки, находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании Туранского М.А. и Орловой Р.К..
Согласно письменной информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на земельные участки, расположенные по адресам: г. ФИО6, ..., д. Номер обезличен, и г. ФИО6, ..., д. Номер обезличен л.д. 72).
Более того, сами истцы в судебном заседании пояснили, что соответствующих прав на земельный участок под самовольными пристройками к жилому дому, расположенному по адресу: г. ФИО6, ..., д. Номер обезличен, за ними не зарегистрировано.
При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для признания за Туранским М.А. и Орловой Р.К. права собственности на указанные самовольные постройки.
С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Туранский М.А. и Орловой Р.К. к Администрации г. Владивостока и Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края о признании права собственности на самовольную постройку – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.
Председательствующий –
Судья Первомайского районного
суда г. Владивостока П.А. Ровенко
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена.