Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации03 ноября 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ровенко П.А.,
при секретаре Гончаровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Владивостока к Павленко Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Павленко Г.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что ответчик зарегистрирован в комнате площадью 29,0 кв. м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО10, находящейся в муниципальной собственности, однако, по данному адресу не проживает более 10 лет. За содержание жилья и коммунальные услуги Павленко Г.В. не платит. По мнению истца, Павленко Г.В. фактически отказался от прав на данное жилое помещение. В настоящее время место нахождения ответчика Администрации г. Владивостока неизвестно, Павленко Г.В. не обеспечивает сохранность жилого помещения, не проводит его текущий ремонт, кроме того, ответчик не исполняет обязательства по договору социального найма. В связи с этим, Администрация г. Владивостока просит суд признать Павленко Г.В. утратившим право пользования жилой комнатой площадью 29,0 кв. м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО10.
В судебном заседании истец представитель Администрации г. Владивостока – ФИО3 исковые требования поддержал в полном объёме.
Ответчик Павленко Г.В., извещённый о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства (г. ФИО10, ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен л.д. 25)) в судебное заседание не явился. Судебная повестка возвращена почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения в связи с неявкой адресата л.д. 23-24). При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Павленко Г.В..
Назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО4 просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что основания для признания Павленко Г.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением отсутствуют.
Допрошенная судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, являющаяся специалистом 1-го разряда Управления по учёту и распределению жилой площади Администрации г. Владивостока, суду показала, что в связи с длительным неисполнением Павленко Г.В. обязательств по договору социального найма, Дата обезличена специалистами Управления по учёту и распределению жилой площади городской администрации была проведена проверка коммунальной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО10, в ходе которой было установлено, что Павленко Г.В. по указанному адресу более 10 лет не проживает, его место нахождение в настоящее время не известно.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от Дата обезличена жилое помещение, расположенное по адресу г. ФИО10, ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, на основании Постановления главы Администрации г. Владивостока от Дата обезличена Номер обезличен внесено в реестр муниципальной собственности Дата обезличена (реестровый номер 3996) л.д. 8).
Выписка из домовой книги от Дата обезличена свидетельствует о том, что нанимателем комнаты площадью 29,0 кв. м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО10 является Павленко Г.В., который зарегистрирован по указному адресу с Дата обезличена л.д. 7).
Согласно акту от Дата обезличена, составленному специалистами Управления по учёту и распределению жилой площади Администрации г. Владивостока ФИО5 и ФИО6, в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ФИО10 зарегистрирован Павленко Г.В., Дата обезличена года рождения, который по данному адресу более 10 лет не проживает, квартира закрыта, место нахождение Павленко Г.В. в настоящее время не известно л.д. 11).
Факт непроживания Павленко Г.В. в указанной квартире в течение длительного периода времени подтверждается также рапортом участкового-уполномоченного милиции Номер обезличен Номер обезличен г. ФИО10 ФИО9 от Дата обезличена л.д. 15), объяснениями ФИО8 и ФИО7, которые были даны сотрудникам милиции л.д. 16, 17), показаниями свидетеля ФИО5. У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность фактов, сообщенных указанными лицами, какие-либо данные о наличии их заинтересованности в исходе дела отсутствуют.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и др..
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что ответчик Павленко Г.В. в течение более 10 лет не исполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения, что подтверждается письменной информацией ООО «Программы учёта» о наличии у Павленко Г.В. задолженности за период с января 1997 года по май 2010 года по коммунальным платежам л.д. 12, 13), выехал из спорной квартиры, отказавшись таким образом в одностороннем порядке от своего права пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что длительное неисполнение ответчиком обязательств по договору социального найма жилого помещения является основанием для признания Павленко Г.В. утратившим право пользования жилой комнатой площадью 29,0 кв. м. в квартире, расположенной по адресу: г. ФИО10, ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен.
Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Администрации г. Владивостока удовлетворить.
Признать Павленко Г.В., Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилой комнатой площадью 29,0 кв. м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенного по ... в г. ФИО10.
Взыскать с Павленко Г.В. в доход бюджета государственную пошлину в сумме 200 руб..
На решение суда в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.
Председательствующий –
Судья Первомайского районного
суда г. Владивостока П.А. Ровенко
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена.