Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г.
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисенко А.Б.
при секретаре Фетисовой Я.О.
а так же с участием:
старшего помощника прокурора Первомайского района г. Владивостока.
Бобылевой О.А.
истицы Кушнир Е.Н.
представителя истицы по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена
Онищенко С.Б.
представитель ответчика (по назначению) по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена
Гасан-Гусейновой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнир Е.Н. к Шульгину А.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Кушнир Е.Н. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., государственная регистрация права собственности произведена Дата обезличена г.
Кушнир Е.Н. обратилась в суд с иском о выселении Шульгина А.В. из кв. ... в г. Владивостоке, указав, что в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Шульгин А.В.. Однако указанного гражданина она никогда не видела и не знает, в квартире он не проживает, плату за коммунальные платежи не вносит. Регистрация ответчика препятствует ей в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру, в связи с чем, просит суд выселить ответчика из квартиры.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме, представитель пояснил, что истица является собственником кв. ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Согласно поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истицы не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, просит выселить его из спорной квартиры.
Ответчик Шульгин А.В. в судебное заседание не явился.
В соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно выписки из домовой книги ответчик значится зарегистрированным по адресу: г...
Судебные извещения, направленные в адрес ответчика по его последнему известному месту жительства, возвращены отделением связи в суд с указанием причины возврата - «истечение срока хранения».
Согласно акту о не проживании от Дата обезличенаг., подписанного заместителем директора и директором ООО ФИО12 Шульгин А.В. в ... не проживает.
Как следует из сообщения из ГУ - отделение Пенсионного фонда РФ по Приморскому краю от 06.09.2010г. по состоянию на Дата обезличенаг. в базе данных персонифицированного учета по Приморскому краю данные о Шульгине А.В., Дата обезличена г. рождения, отсутствуют.
В отделе адресно-справочной работы УФМС России по Приморскому краю Шульгин А.В., Дата обезличенаг. рождения, зарегистрированным по Приморскому краю не значится.
Согласно сообщения из УВД по Приморскому краю Управления уголовного розыска от Дата обезличенаг. Номер обезличен по учетам в БРНС по Приморскому краю Шульгин А.В. среди умерших, поступивших или обратившихся в лечебные учреждения, не значится.
Свидетель ФИО7, сестра истицы, в судебном заседании пояснила, что Кушнир Е.Н. является собственником кв. .... После приобретения спорной квартиры, из документов, они узнали, что в спорной квартире зарегистрирован Шульгин А.В.. Ответчика она не знает, и никогда не видела в квартире сестры, членом семьи сестры он никогда не являлся.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что он был собственником спорной квартиры. В 2008г. он продал свою квартиру Кушнир Е.Н. Он в свою очередь приобретал квартиру у ФИО13. Он не помнит, был, указан ответчик в его договоре, или нет. С Шульгиным А.В. он знаком не был, и в спорной квартире при нем он не проживал и не вселялся.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что он проживает в ... с 1993г., зарегистрирован с Дата обезличенаг. Кушнир Е.Н. проживает в ... одна. Кто проживал в указанной квартире до нее, он не знает. (протокол судебного заседания от Дата обезличенаг.)
При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 119 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по его последнему известному месту жительства
Представитель ответчика, назначенный по определению суда от 01.10.2010 г. на основании ст.50 ГПК РФ, адвокат филиала некоммерческой организации ПККА конторы адвокатов № 10 Первомайской коллегии адвокатов г. Владивостока, в судебном заседании исковые не признала, пояснила, что истица приобретала спорное жилое помещение с обременением, поэтому ответчик не может быть выселен из спорного жилого помещения.
Выслушав пояснения истицы, ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что ответчик подлежит выселению, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.35 ЖК РФ гражданин, не освободивший жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что собственником кв. ... является Кушнир Е.Н. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г.
Как следует из п. 9 договора купли-продажи от Дата обезличенаг. в соответствии с выпиской из домовой книги, в указанной квартире зарегистрирован Шульгин А.В., который сохраняет право пользования указанной квартирой до снятия его с регистрационного учета в судебном порядке.
В силу ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку ответчик не проживает в спорной квартире, членом семьи истицы не является, то у него прекращено право пользования спорной квартирой с момента государственной регистрации права на спорную квартиру за истицей.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире до настоящего времени, лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира необходима истице для личного пользования.
При указанных обстоятельствах ответчик подлежат выселению из спорной квартиры.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с Шульгина А.В. подлежат взысканию в пользу Кушнир Е.Н. судебные расходы, в виде возврата государственной пошлины, уплаченной истицей при подаче иска в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Шульгина А.В., Дата обезличена года рождения, уроженца ..., из жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Взыскать Шульгина А.В., Дата обезличена года рождения, уроженца ... области, в пользу Кушнир Е.Н. возврат государственной пошлины в размере 200 руб. (двести рублей).
На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено кассационное представление в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Б.Денисенко