Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.09.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи: Четверкиной И.А.
при секретаре: Анциферовой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогановой Ю.Б. Ю.Б. в интересах несовершеннолетней Власенко У.А. к Власенко А.Б. об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Две комнаты, площадью 28.10 кв.м. (17,6 кв.м. и 10,5 кв.м.) и 47/100 доли в праве общей собственности на места общего пользования в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен переданы в общую долевую собственность, в равных долях по 1/2 доли в праве, Власенко У.А и Власенко А.Б. на основании договора на передачу комнат в коммунальной квартире в собственность граждан от Дата обезличена г. Номер обезличен.
Роганова Ю.Б. в интересах несовершеннолетней дочери Власенко У.А., Дата обезличена г. рождения, обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования указанным жилым помещением и разделе лицевого счета.
В судебном заседании Роганова Ю.Б. исковые требования в части определения порядка пользования спорной квартирой, поддержала и пояснила, что спорное жилое помещение состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 17,6 кв.м. и 10,5 кв.м. в 4-х комнатной квартире. После расторжения брака между ней и ответчиком сложился следующий порядок пользования спорным жилым помещением: она с дочерью занимала комнату площадью 17,6 кв.м., ответчик – комнату площадью 10,5 кв.м. В последствии, отношения с ответчиком стали ухудшаться, в ноябре 2008 г. она с дочерью вынуждена была выехать из квартиры, после этого ответчик стал препятствовать проживанию в квартире. Соглашение с ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не достигнуто, в связи с чем, просит определить порядок пользования спорным жилым помещением, определив ей с дочерью в пользование жилую комнату площадью 17,6 кв.м., ответчику - комнату площадью 10,5 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании. Требования о разделе лицевого счета истица в судебном заседании не поддержала.
Ответчик Власенко А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. При указанных обстоятельствах, в силу требований ч. 3 ст. 167 ГПУ РФ и с согласия участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что спорное жилое помещение принадлежит Власенко А.Б. и Власенко У.А. в равных долях, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, выданы свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности никем не оспорено. Следовательно, отсутствуют правовые основания изменять режим собственности, поскольку площадь комнат не одинаковая и, выделяя истице с дочерью большую комнату, доля ответчика будет уменьшена на 4 кв.м.
Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что Роганова Ю.Б. и Власенко А.Б. состояли в браке. От брака имеют дочь Власенко У.А.- Дата обезличена г. рождения. Брак межу сторонами прекращен Дата обезличена г. на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена г.
Две комнаты, площадью 28.10 кв.м. (17, 6 кв.м. и 10,5 кв.м.) и 47/100 доли в праве общей собственности на места общего пользования в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен переданы в общую долевую собственность, в равных долях по 1/2 доли в праве, Власенко У.А., Власенко А.Б. на основании договора на передачу комнат в коммунальной квартире в собственность граждан от Дата обезличена г. Номер обезличен.
Согласно выписки из домовой книги от Дата обезличена г. в кв. Номер обезличен Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... значатся зарегистрированными по месту жительства: Власенко А.Б. с Дата обезличена г., его дочь Власенко У.А. – с Дата обезличена г.
Согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена г., две комнаты в квартире Номер обезличен по ..., д. Номер обезличен, принадлежащие Власенко А.Б. и Власенко У.А. имеют жилые площади -17,6 кв.м. и 10,5 кв.м., а так же места общего пользования: кухня – 6,1 кв.м., прихожая – 7,4 кв.м., ванная – 2,1 кв.м., туалет – 1,1 кв.м.
В силу требований ст. 69 ЖК РФ, истец и ответчики обладают равными правами и обязанностями в отношении спорной квартиры, при этом стороны не являются членами одной семьи по смыслу указанной нормы ЖК РФ, между ними не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, п. 2 ст. 1 ЖК РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, прямо предусмотренных ЖК РФ, но так же и вследствие действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими жилищные отношения, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают их. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности могут возникнуть из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (п. 3 ст. 10 ЖК РФ).
Таким образом, суд считает, что определение порядка пользования жилым помещением, без изменения договора социального найма, не противоречит закону и не ущемляет жилищные интересы ответчика, проживающего в указанной квартире.
Суд, с учетом сложившегося порядка пользования жилым помещением и проживания истицы вместе с дочерью, полагает необходимым сохранить порядок пользования квартирой, без изменения договора социального найма:
Власенко А.Б. передать в пользование жилую комнату площадью 10,5 кв. метров; Власенко У.А. передать в пользование жилую комнату площадью 17,6 кв. метров, остальные помещения передать в общее пользование сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен Номер обезличен, кв. Номер обезличен:
- комнату, площадью 17,6 кв.м. передать в пользование Власенко У.А.,
- комнату, площадью 10,5 кв.м. передать в пользование Власенко А.Б.;
Кухню – 6,1 кв.м., прихожую – 7,4 кв.м., ванную – 2,1 кв.м., туалет – 1,1 кв.м. передать в общее пользование Власенко А.Б. и Власенко У.А..
На решение может быть подана кассационная жалоба в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней.
Судья:
Копия верна.
Судья: И.А. Четверкина
Секретарь: