Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ23 июня 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Старовойт Р.К.
при секретаре Марущак Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьевой Р.В. к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, ИФНС России по ...у ... о включении имущества в наследственную массу
УСТАНОВИЛПрокофьева Р.В. обратилась в суд с иском к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края о включении имущества в наследственную массу. В обоснование исковых требований указала, что Дата обезличенаг. умерла Лужанкова М.И. После ее смерти осталось наследство в виде 1\2 доли домовладения, расположенного по адресу: ... ..., состоящего из квартиры Номер обезличен площадью 23,5 кв.м., в том числе жилая 12,6 кв.м., подсобная 10,9 кв.м., квартиры Номер обезличен площадью 41,8 кв.м. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию она приняла наследство в виде 1\2 доли домовладения общей площадью 41,8 кв.м. Поскольку в квартире Номер обезличен общей площадью 23.5 кв.м. имеется помещение площадью 8,0 кв.м. ( в то м числе помещение Номер обезличен комната площадью 4,8 кв.м и помещение Номер обезличен площадью 3,2 кв.м.) самовольно возведенное нотариус выдал свидетельство о праве на наследство в виде 1\2 доли дома общей площадью 41, 8 кв.м. без учета помещений дома площадью 23,5 кв.
Первоначальным собственником дома являлся Евченко Н.Е. на основании договора застройки от Дата обезличенаг., домовладение располагается в границах земельного участка мерою 659 кв.м. Дата обезличена г. Евченко Н.И. продал 1\2 доли дома на основании договора купли продажи Лужанкова А.Н.. В указанном договоре также значится общей площадью ...,1 кв.м., жилая 38,1 кв.м.. Дата обезличенаг. Лужанкова А.Н. умерла, оставшееся наследство в виде 1\2 доли дома на основании свидетельства о праве на наследство перешло к Лужанковой М.И.. Дата обезличенаг. умерла Лужанкова М.И., наследство в виде 1\2 доли дома перешло в истице Прокофьевой Р.В. Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано истице на 1\2 доли домовладения общей площадью 41,8 кв.м.
Поскольку домовладение находится в границах земельного участка площадью 659 кв.м., постройки выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не представляют угрозы как для проживающих в доме лиц, также и для иных лиц, ссылаясь на нормы ст. 222 ГК РФ просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Лужанковой М.И. 1\2 доли домовладения в виде квартире Номер обезличен общей площадью 23,5 кв.м., подсобное помещение 10,9 кв.м.
Определением суда от 19.05.2010г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ИФНС России по ...у ....
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, как изложено выше. Кроме того, указала, что Лужанкова М.И. приходится ей бабушкой. Ее прабабушка Лужанкова А.Н. приобрела у Евченко Н.И. 1\2 доли дома общей площадью ...,1 кв.м., жилая 38,1 кв.м. Лужанкова А.Н. являясь собственником 1\2 доли дома, фактически проживая и используя квартиру Номер обезличен, состоящую из комнаты и кухни, произвела перепланировку. ... комнаты в своей квартире (Номер обезличен) на 4.8 кв.м., а площадь кухни на 2.9 кв.м. В результате общая площадь квартиры Номер обезличен составила 23.5 кв.м., а жилая 12,6 кв.м. Факт произведенной перепланировки подтверждается техническими паспортами на домовладение от Дата обезличена г. и от Дата обезличенаг. После смерти Лужанковой А.Н. наследство приняла ее дочь Лужанкова М.И. Несмотря на то, что в свидетельстве о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. нотариус ВНО Покровская В.И. указала общую площадь ...,3 кв.м., в том числе по квартире Номер обезличен - 41,8 кв.м., а по квартире Номер обезличен - 23,5 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права собственности Лужанковой М.И. было выдано на 1\2 доли дома, исходя из общей площади дома - 41,8 кв.м. Исходя из вышеизложенных обстоятельств после смерти Лужанковой М.И. ей (истице) свидетельство о праве на наследство по закону также было выдано на 1\2 доли дома с указанием общей площади ...,8 кв.м., при том, что эта площадь только квартиры Номер обезличен в доме.
Поскольку перепланировка была произведена еще при жизни Лужанковой А.Н., соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, полагает, что Лужанкова А.Н, а затем Лужанкова М.И., как наследник Лужанковой А.Н., приобрели право собственности на указанные самовольно возведенные строения в виде дополнительной площади комнаты и кухни.
Представитель ответчика Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что площадь помещений комнаты и кухни в квартире Номер обезличен увеличены собственником квартиры самовольно в нарушение установленного законом порядка. Кроме того, полагает, что истицей не представлено доказательств, что перепланировка произведена в границах земельного участка. Также пояснила, что считает Департамент земельных отношений не надлежащим ответчиком по иску, т.к. разрешение на строительство в 1946г. выдавалось администрацией г.Владивостока.
Третье лицо Бындов С.А. поддержал требования Прокофьевой Р.В. Дал суду аналогичные пояснения. Кроме того, указал, что, получив после смерти своей матери Бындовой Р.Е. свидетельство о праве на наследство от 12.07. 2006г., не обратил внимание на то, что в свидетельстве указана общая площадь ...,8 кв.м. Полагал, что ему выдано свидетельство исходя из площади только квартиры Номер обезличен – 41.8 кв.м. Также пояснил, что домовладение, в том числе самовольно возведенные площади находятся в границах земельного участка, который был предоставлен Евченко Н.И в 1946 году. По договорам купли-продажи дома заключенным его матерью и Лужанковой А.Н. с Евченко Н.И. площадь дома составляла 59.1 кв.м. Эти договоры никем не оспорены. Однако не смотря на это при выдаче свидетельства о праве на наследство общая площадь дома указана меньше в размере 41,8 кв.м., что нарушает не только права истицы, но и его права, как наследника Бындовой Р.Е.
Представитель ответчика ИФНС России по ...у ... в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суду о причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания. В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ст.222 самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о праве застройки от Дата обезличенаг. Евченко Н.И. был предоставлен земельный участок площадью 659 кв.м. для постройки дома по ... полезной площадью 25,3 кв.м.
Дата обезличена года Евченко Н.Е. на основании договора купли-продажи продал 1\2 доли дома Бындовой Р.Е.. При этом площадь дома составляла 59,1 кв.м., жилая площадь 38,1 кв.м.
Дата обезличена г. Евченко Н.И. продал 1\2 доли дома на основании договора купли продажи Лужанкова А.Н.. В указанном договоре также значится общая площадь ...,1 кв.м., жилая 38,1 кв.м.
Дата обезличенаг. Лужанкова А.Н. умерла, оставшееся наследство в виде 1\2 доли дома на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличенаг. перешло к Лужанковой М.И.. При этом согласно свидетельству о праве на наследство в состав наследственного имущества включен 1\2 доли домовладения общей площадью 65,3 кв., в том числе при общей площади квартиры Номер обезличен 41,8 кв.м., общей площади квартиры Номер обезличен – 23,5.кв.м. ( жилой площади 12.6 кв.м., подсобной 10.9 кв.м.). При этом суд принимает во внимание, что решением ... суда ... от Дата обезличенаг. установлен факт принятия Лужанковой М.И. наследства открывшегося после смерти Лужанковой А.Н. в виде 1\2 доли домовладения по ... в .... Между тем, как следует из материалов дела, свидетельство о государственной регистрации права собственности Лужанковой М.И. выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. на 1\2 доли указанного домовладения, исходя из общей площади ...,8 кв.м.
Дата обезличенаг. умерла Лужанкова М.И., наследство в виде 1\2 доли дома перешло к истице Прокофьевой Р.В. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. выдано истице на 1\2 доли домовладения площадью 41,8 кв.м.
Дата обезличенаг. умерла Бындова Р.И. Свидетельство о праве на наследство выдано Дата обезличенаг. Бындову С.А. также на домовладение площадью 41,8 кв.м.
Как следует из анализа представленных технических паспортов на домовладение от Дата обезличена г. и от Дата обезличенаг. площадь дома увеличилась в части площади жилой комнаты и кухни квартиры Номер обезличен. Фактически согласно техническому паспорту от Дата обезличенаг. площадь комнаты составляет 12,6 кв.м., площадь кухни 10,9 кв.м., всего 23,5 кв.м. Суд принимает. Во внимание доводы истицы о том, что перепланировка указанных помещений была произведена Лужанковой А.Н., т.к. при выдаче Лужанковой М.И. свидетельства о праве на наследство от Дата обезличенаг. площадь указанных помещений была соответственно 12,6 и 10,9 кв.м. Пояснения истицы в указанной части подтверждаются пояснениями третьего лица. Также суд принимает во внимание то, что при покупке Лужанковой А.Н 1\2 доли дома у Евченко Н.И. общая площадь дома составляла 59,1 кв.м., а не 48,1 кв.м.
Возражения ответчика о том, что спорные помещения, возможно, возведены за пределами границ земельного участка суд не принимает во внимание, т.к. они не подтверждаются материалами дела.
Из представленного суду экспертного заключения Номер обезличен НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» следует, что помещения пристройки (Лит. 2) к индивидуальному жилому дому по ... соответствуют требованиям строительных норм и правил, экспликация обследованных помещений угрозы для жизни и здоровья людей не представляет, безопасности жизни и здоровью граждан проживающих в доме не угрожает. Также заключением установлено, что перепланировка произведена более 35 лет назад.
Таким образом, исходя из требований ст. 222 ГК РФ, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признания за Лужанковой А.Н., Лужанковой М.И. права собственности на самовольно возведенные в результате перепланировки помещения квартиры Номер обезличен площадью 23,5 кв.м., в том числе комнаты площадью 12,6 кв.м., кухни 10,9 кв.м. При указанных обстоятельствах указанное помещение подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Лужанковой М.И., умершей Дата обезличенаг. При этом суд исходит из того, что право собственности истицы производно от прав наследодателей, поэтому истица обращается в суд в защиту своего нарушенного права.
Возражения представителя ответчика о том, что Департамент земельных отношений не является надлежащим ответчиком по иску суд не принимает во внимание, т.к. соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти соответствующих субъектов РФ.
Законом Приморского края № 21-КЗ от 18.12.2006г. «О внесении изменений в Закон ПК «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» в закон ПК от 29.12.2003г. № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» внесены следующие изменения, в частности, ст. 7 дополнили п. 21(1), в соответствии с которой органы исполнительной власти Приморского края осуществляют полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Приморского края. Таким органом, в настоящее время является Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края.
В иске к ИФНС России по Первомайскому району г.Владивостока следует отказать, поскольку указанное лицо не является надлежащим ответчиком по иску.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛВключить в наследственную массу, состоящую из 1\2 доли домовладения по ... в ..., открывшуюся после смерти Лужанковой М.И., умершей Дата обезличена года, помещения площадью 23,5 кв.м. (Лит А2), в том числе помещение (жилое) номер 1 площадью 12,6 кв.м., помещение (подсобное) номер 2 площадью 10,9 кв.м.
Прокофьевой Р.В. в иске к ИФНС России по ...у ... отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме
Судья Р.К.Старовойт