Дело № 2-1814/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации16 июля 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ровенко П.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муллагильдина Ф.А. и Денисовой Н.Е. к Золотаревой А.С. и Золотареву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Муллагильдин Ф.А. и Денисова Н.Е. обратились в суд с иском к Золотаревой А.С. и Золотареву А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что ответчица Золотарева А.С. является внучкой Муллагильдина Ф.А. и Денисовой Н.Е. и с Дата обезличена была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корпус Номер обезличен, .... С момента регистрации по настоящее время ответчица никогда не проживала в спорном жилом помещении. Вещи Золотаревой А.С. в квартире отсутствуют, за содержание жилья и коммунальные услуги ответчица не платит, т.е. фактически отказалась от прав и обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения. Дата обезличена по месту регистрации Золотаревой А.С. был зарегистрирован её малолетний сын – Золотарёв А.А., Дата обезличена года рождения. Истцы несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные услуги с учётом ответчиков, что нарушает их права. Фактически Золотарева А.С. вместе со своим мужем длительное время проживала по адресу: ..., ..., ..., а в настоящее время ответчица вместе с сыном проживает в квартире своего умершего отца - Золотарева С.В., расположенной по адресу: ..., ..., ..., корпус Номер обезличен .... В связи с изложенным, Муллагильдин Ф.А. и Денисова Н.Е. просили суд признать Золотареву А.С. и Золотарева А.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истцы Муллагильдин Ф.А. и Денисова Н.Е. требования искового заявления поддержали в полном объёме, дополнительно пояснив, что каких-либо препятствий в проживании ответчицы в квартире они не создавали, предлагали Золотаревой А.С. обсудить вопрос, связанный с проживанием в квартире и оплатой содержания жилья и коммунальных платежей, однако Золотаревой А.С. нести расходы за жилое помещение отказалась, пояснив истцам, что данные расходы она нести не будет, поскольку в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... в ..., она не проживает и у неё в собственности имеется квартира Номер обезличен указанного дома. Вместе с тем, без согласия Муллагильдина Ф.А. и Денисовой Н.Е. ответчица зарегистрировала в квартире своего малолетнего сына, пояснив, что ребенок регистрируется по месту регистрации матери.
Ответчица Золотарева А.С., которая является одновременно законным представителем ответчика Золотарева А.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом, о чём свидетельствует имеющееся в материалах дела почтовое уведомление о получении судебной повестки, причины неявки суду не сообщила. При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, которая является соседкой Муллагильдина Ф.А. и Денисовой Н.Е., пояснила, что в квартире Номер обезличен проживают истцы, а также их внук - ФИО18. Дополнительно свидетель пояснила, что Золотарева А.С., приходится внучкой истцам, в настоящее время она проживает вместе со своим сыном в соседнем подъезде жилого дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... в квартире Номер обезличен, которая досталась ей после смерти её отца - Золотарева С.В.. Ранее Золотарева А.С. жила вместе со своим мужем по ул. ФИО19. Вместе с тем, ответчица, а также её сын – Золотарев А.А. никогда не проживали в спорной квартире. С истцами ответчица общается, однако из разговоров с Золотаревой А.С. свидетелю известно, что проживать ответчица в спорной квартире не намерена, поскольку у неё есть своё жильё.
Выслушав пояснения истцов, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании квартира Номер обезличен, корпуса Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ... была предоставлена Муллагильдину Ф.А. на основании договора социального найма жилого помещения.
Выписка из домовой книги от Дата обезличена подтверждает, что нанимателем квартиры Номер обезличен, корпуса Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ... является Муллагильдин Ф.А., Дата обезличена года рождения, который был зарегистрирован в данном жилом помещении с Дата обезличена. Кроме того, в данной квартире с Дата обезличена была зарегистрирована в качестве жены нанимателя - Денисова Н.Е., Дата обезличена в качестве внучки нанимателя – Золотарева А.С., Дата обезличена года рождения, а с Дата обезличена в качестве правнука – Золотарев А.А., Дата обезличена года рождения л.д. 6).
В соответствии с актом от Дата обезличена, подписанным соседями истцов (ФИО10, ФИО6, ФИО8 и ФИО7), Золотарева А.С. никогда не проживала в квартире Номер обезличен, корпус Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ..., вещей, принадлежащих Золотаревой А.С., в квартире не имеется. В настоящее время Золотарева А.С. проживает у мужа по адресу: ..., ..., .... л.д. 8).
Согласно справке участкового уполномоченного милиции ФИО21 по ... ФИО13 от Дата обезличена, в квартире Номер обезличен, корпус Номер обезличен, ... по ... в ... проживают Муллагильдин Ф.А., Дата обезличена года рождения, и его жена Денисова Н.Е.,Дата обезличена года рождения. В квартире также зарегистрирована внучка Муллагильдина Ф.А. – Золотарева А.С., Дата обезличена года рождения, однако в вышеуказанной квартире никогда не проживала, жила у своего отца Золотарева С.В., Дата обезличена года рождения, по адресу: ..., ..., ..., корпус Номер обезличен, ..., а с октября 2008 года. Золотарева А.С. проживает со своим мужем ФИО12, 1987 года рождения, по ..., ... в ... л.д. 10).
Рапорт участкового уполномоченного милиции ФИО20 по ... ФИО14 от Дата обезличена также подтверждает факт непроживания Золотаревой А.С. и её сына – Золотареву А.А. в квартире Номер обезличен, корпус Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ... л.д. 9).
Фактические обстоятельства, связанные с добровольным непроживанием ответчицы в спорной квартире, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6. У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность фактов, сообщенных свидетелем, данные о наличии заинтересованности свидетеля в исходе дела отсутствуют, показания ФИО6 соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Согласно представленным истцами квитанций, в настоящее время Муллагильдин Ф.А. и Денисова Н.Е. несут расходы по оплате коммунальных услуг и внесению платежей за содержание и ремонт жилого помещения с учетом ответчицы и её несовершеннолетнего ребенка л.д. 31-33). Доказательств выполнения обязанностей по внесению коммунальных платежей и расходов по содержанию и ремонту жилого помещения ответчицей суду не представлено.
Таким образом, как было установлено в судебном заседании, Золотарева А.С. в спорном жилом помещении с момента регистрации, а именно с Дата обезличена не проживала, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ей не создавалось.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов, показаниями свидетеля, а также документами, имеющимися материалами дела. Каких-либо доказательств обратного ответчицей суду не представлено.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и др.. В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Поскольку Золотарева А.С. в течение более 5-и лет не исполняет обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения, в спорном жилом помещении с момента регистрации не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением ей не создавалось, в настоящее время ответчица вместе со своим сыном живёт по адресу: ..., ..., ..., корпус Номер обезличен, ..., - суд приходит к выводу, что Золотарева А.С. в одностороннем порядке отказалась от своего права пользования жилым помещением и от исполнения обязанностей по договору социального найма. При указанных обстоятельствах, длительное неисполнение ответчицей обязательств по договору социального найма жилого помещения является основанием для признания её, а также её малолетнего сына утратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ... в ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Муллагильдина Ф.А. и Денисовой Н.Е. удовлетворить.
Признать Золотареву А.С., Дата обезличена года рождения, уроженку ... края, и Золотареву А.А., Дата обезличена года рождения, уроженца ..., утратившими право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен корпуса Номер обезличен по ... в ....
На решение суда в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.
Председательствующий –
Судья Первомайского районного
суда г. Владивостока подпись П.А. Ровенко
Копия верна,
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена.