Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08.06.2010г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисенко А.Б.
при секретаре ФИО1
а так же с участием:
старшего помощника прокурора Первомайского района
г. Владивостока Бобылевой О.А.
представителя ответчика – администрации города Владивостока
по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Первомайского района г. Владивостока в интересах ФИО4 к администрации г. Владивостока, обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Управляющая компания г. Владивостока» о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Первомайского района г. Владивостока в интересах ФИО4 инвалида с детства 3 группы, обратился в суд с иском к администрации г. Владивостока, ООО ««Управляющая компания г. Владивостока» о возложении обязанности по производству текущего ремонта системы электроснабжения дома ... в ..., возвести ливневую водосточную систему для отвода дождевых вод, указав, что ФИО4 Дата обезличена, является инвалидом с детства Номер обезличен группы, зарегистрирован и проживает по адресу: ... Указанная квартира принадлежит истцу г. на праве общей совместной собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан с 1996 г.. Организацию обслуживания дома Номер обезличен по ... осуществляет ООО ««Управляющая компания г. Владивостока». В ходе проверки, проведенной прокуратурой ..., установлено, что ливневая водосточная система для отвода дождевых вод с кровли отсутствует. Так же на 1, 3, 4 этажах коммутация поэтажных щитов и электрическая проводка находится в неудовлетворительном состоянии. В связи с чем, просит обязать администрацию г. Владивостока в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу возвести ливневую водосточную систему для отвода дождевых вод, обязать ООО ««Управляющая компания г. Владивостока» произвести текущий ремонт системы электроснабжения в указанном доме в течении месяца после вступления решения в законную силу.
Истец, представитель ООО ««Управляющая компания г. Владивостока» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, сведениями об уважительности причин суд не располагает. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ООО «Управляющая компания г. Владивостока».
В судебном заседании помощник прокурора Первомайского района г. Владивостока поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признала, просит суд в иске отказать по тем основаниям, что администрация г. Владивостока не является единоличным собственником всего многоквартирного дома Номер обезличен по ..., а только собственником муниципального жилищного фонда, состоящего из неприватизированных квартир и нежилых помещений, не являющихся общим долевым имуществом. В указанном доме только 17 квартир из 113, относятся к муниципальной собственности. Во исполнение п. 9 ст. 14 ЖК РФ, администрацией г. Владивостока заключен договор с управляющими компаниями, которые организуют услуги и выполняют работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а так же несут ответственность за ненадлежащее качество выполненных работ. В связи с чем, считает, что администрация г. Владивостока выполняет возложенные на нее обязанности по обеспечению контроля за выполнением и сохранностью муниципального жилищного фонда, а управляющие компании, заключив договор, должны обеспечивать надлежащее качество работ, согласно Правилам и нормам. Кроме того, администрация г. Владивостока не является получателем платежей от населения за содержание и ремонт жилья. Денежные средства, оплаченные гражданами за содержание и ремонт жилья, перечисляются ООО «Программа учета» на расчетные счета управляющих компаний, осуществляющих деятельность по организации обслуживания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с агентскими договорами. В части требований по возведению ливневой системы для отвода дождевых вод нельзя признать обоснованными, поскольку ливневая водосточная система не была предусмотрена при строительстве указанного дома, об этом свидетельствует отсутствие крепежных элементов, а так же о ней отсутствуют сведения в техническом плане. Так же считает, что истец пропустил срок исковой давности на обращение с требованиями к администрации города Владивостока. Просит в иске к администрации г. Владивостока отказать.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
Согласно справки серии Номер обезличен ФИО4 Номер обезличен. рождения, является инвалидом с детства, ему установлена третья группа инвалидности бессрочно.
В связи с чем, суд считает, что истец в силу своего состояния здоровья не может самостоятельно обратиться в суд.
Как следует из материалов дела, истец проживает в квартире ..., указанная квартира передана истцу в общую собственность на основании договора Номер обезличен на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г.
Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих ненадлежащее состояние электроснабжения жилого дома ....
Так, согласно акту от 27.02.2010г. составленного работниками ОЭ УСЖФ и ООО УК «Квартирный вопрос», при осмотре дома Номер обезличен по ... выявлено, что система электроснабжения на 1,3,4 этажах коммутация поэтажных щитов и электрическая проводка находится в неудовлетворительном состоянии.
Как следует из акта, составленного ООО «Управляющая компания г. Владивостока» от 05.08.2009г. система освещения в местах общего пользования находится в неудовлетворительном состоянии. В общих коридорах местами отсутствуют электрические патроны, лампочки, наличие скруток, провисание электропровода; на лестничной клетке освещение отсутствует. Техническое состояние системы освещения в общих коридорах и лестничных клетках не соответствует нормативным требованиям.
Анализируя указанные акты, суд приходит к выводу о необходимости производства текущего ремонта системы электроснабжения указанного дома, поскольку согласно Приложения № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09. 2003 г. N 170, в перечень работ, относящихся к текущему ремонту относится установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
В судебном заседании установлено, что администрация г. Владивостока передала свои полномочия по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном ... по ... в ... ООО «Управляющая компания г. Владивостока».
При указанных обстоятельствах, заявленные требования к ООО «Управляющая компания г. Владивостока», подлежат удовлетворению.
Обсуждая обоснованность заявленных требований к администрации города Владивостока о возложении обязанности по возведению ливневой водосточной системы для отвода дождевых вод дома ..., суд приходит к следующему.
Как следует из содержания акта от 27.02.2010г., составленного работниками ОЭ УСЖФ и ООО УК «Квартирный вопрос», при осмотре дома ... выявлено, что ливневая водосточная система для отвода дождевых вод с кровли отсутствует, ранее конструкцией дома предусмотрена не была, т.к. нет следов присутствия крепежных элементов.
По мнению суда, поскольку конструкцией дома не предусмотрена ливневая водосточная система жилого ... по ..., то на администрацию города Владивостока, не может быть возложена обязанность по ее возведению.
Истцом, в силу ст. 56 ГПК РФ, так же не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что у собственника не приватизированных квартир указанного дома, в данном случае, у муниципального образования город Владивосток, в лице администрации города Владивостока, как у бывшего наймодателя по отношению к истцу, существует обязанность по возведению ливневой водосточной системы.
Суд считает, что истец вправе поставить вопрос о возведении ливневой водосточной системы перед собственниками помещений многоквартирного дома в ходе проведения очередного собрания собственников.
Суд не усматривает необходимости давать оценку доводам представителя администрации города Владивостока о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку истцу в иске к администрации города Владивостока отказано по иным основаниям.
В связи с чем, исковые требования к администрации города Владивостока удовлетворению не подлежат.
В силу ст. 206 ГПК РФ, суд считает возможным определить срок, в течение которого ООО «Управляющая компания города Владивостока» должно исполнить решении суда, и полагает достаточным срок один месяц.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 ч.2 Налогового кодекса РФ, с ООО «Управляющая компания г. Владивостока» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Управляющая компания г. Владивостока» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, произвести текущий ремонт системы электроснабжения в доме ... в ....
Прокурору Первомайского района г. Владивостока в интересах ФИО4 в иске к администрации города Владивостока отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Управляющая компания г. Владивостока» государственную пошлину в доход государства в размере 200 руб. (двести рублей).
На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено кассационное представление в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.
Судья Денисенко А.Б.