Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.06.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисенко А.Б.
при секретаре ФИО1
а так же с участием:
заместителя прокурора Первомайского района г. Владивостока
Синенко И.С.
представителя истца по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.
ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о выселении
УСТАНОВИЛ:
Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ... принадлежит на праве общей долевой собственности, ? доля в праве, ФИО5, на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., государственная регистрация права произведена Дата обезличенаг. и ? доля в праве, принадлежит ФИО6, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., государственная регистрация права произведена Дата обезличенаг.
Истец обратился в суд с иском к ответчице о выселении из кв. ..., указав, что в п. 17 договора купли-продажи указано, что на момент подписания данного договора в квартире зарегистрирована ответчица ФИО4, которая остается зарегистрированной до снятия с регистрационного учета по решению суда. Ответчица в спорной квартире не проживает, местонахождение ее не известно, расходы по содержанию жилья не несет, членом его семьи не является. Регистрация ответчицы препятствует ему в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем, просит суд выселить ответчицу из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Истец и третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем предоставлены заявления. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, с согласия участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 и ФИО5, на основании договоров купли-продажи. На момент заключения договора было установлено, что в спорной квартире зарегистрирована ответчица – мать бывшего собственник ФИО7 - ФИО4, ответчица никогда в спорной квартире не проживала и не вселялась. В связи с чем, в договоре в п. 17 указано о том, что ответчица будет снята с регистрационного учета по решению суда. Поскольку ответчица членом семьи собственников не является, никогда не проживала в спорной квартире и не вселялась, просит выселить ее из спорного жилого помещения.
В соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно сообщения из ОМ № 2 УВД по г. Владивостоку от 26.04.2009г. была проведена проверка, согласно которой установлено, что ФИО4, Дата обезличена г.рождения, по адресу: ..., ... ..., со слов жильцов ... по ..., никогда не проживала и на данный момент не проживает.
Как следует из рапорта УУМ ОУУМ ОМ № 2 УВД по г. Владивостоку ФИО12 от 21.04.2010г., работая по факту проверки проживания ФИО4 по адресу ... ..., посещалась указанная квартира. Установлено, что в указанной квартире проживает ФИО11, Дата обезличена г. рождения, которая пояснила, что она проживает в квартире с 2007г. по разрешению ее брата – ФИО5, собственника данной квартиры. ФИО4 она никогда не видела, по данному адресу ФИО4 не проживает, где она проживает ей не известно. Со слов жильцов дома ... гр. ФИО10, ... гр. ФИО9, ... ФИО8 – ФИО4 они не знают, никогда не видели и в ... она не проживает.
Направленная ответчице заказной почтой судебная повестка по адресу: ..., ... ... была возвращена отделением связи в суд с отметкой о причине возврата - «истечение срока хранения и неявкой адресата».
При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 119 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего, что ответчица подлежит выселению, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что квартира ... в ... принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, ФИО5 на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. и ФИО6 на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг.
В силу ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из документов, поступивших из Управления Росреестра по Приморскому краю, спорная квартире принадлежала на праве собственности ФИО15, который Дата обезличена г. продал, ФИО14 и ФИО13, приобретшим указанную квартиру в равных долях.
ФИО14 Дата обезличена г. продает, принадлежащую ему ? долю в праве спорной квартиры ФИО7, которая зарегистрировала в данной квартире свою мать ФИО4 в качестве члена своей семьи - Дата обезличена г. В последствии ФИО7 передает в дар ? долю спорной квартиры ФИО16, в п. 5 договора дарения от Дата обезличена г. указано, что ФИО4 должна сняться с регистрационного учета до Дата обезличена г., а Дата обезличена г. ФИО16 продает принадлежащую ему долю в спорной квартире ФИО6
Дата обезличена г. второй собственник ? доли квартиры ФИО13, продает свою долю в праве собственности ФИО17, который Дата обезличена г. продает свою долю в праве ФИО5 Согласно п. 17 договора купли-продажи от Дата обезличенаг., ФИО4 остается зарегистрированной в спорной квартире до снятия ее с регистрационного учета по решению суда.
Поскольку ответчица не проживает в спорной квартире, членом семьи истца не является, а является членом семьи бывшего собственника ФИО7, то у нее прекращено право пользования спорной квартирой, после регистрации перехода права собственности от ФИО7 к ФИО16
Регистрация ответчицы по месту жительства в спорной квартире до настоящего времени, лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира необходима истцу для личного пользования.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ФИО4 подлежат взысканию в пользу ФИО5 судебные расходы, в виде возврата государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО4, Дата обезличена г. рождения, уроженку ..., из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО4, Дата обезличена г. рождения, уроженки ..., в пользу ФИО5 возврат госпошлин в размере 200 руб. (двести рублей).
На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено кассационное представление в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Б.Денисенко