отказано в иске о выселении

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

25 октября 2010 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Старовойт Р.К.

с участием помощника прокурора Первомайского района г.Владивостока ФИО8

при секретаре Марущак Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к Юлдашевой Е.Д. о выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Квартира ... ... по ... в ... находится в муниципальной собственности, включена в реестр муниципальной собственности Дата обезличенаг. Номер обезличен на основании решения малого Владивостокского городского Совета Номер обезличенё2 от Дата обезличенаг.

Администрации г.Владивостока обратилась в суд с иском к Юлдашевой Е.Д. о выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на следующие обстоятельства. Юлдашева Е.Д. является нанимателем указанного жилого помещения. Согласно акту технического состояния квартиры, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. Юлдашева Е.Д. систематически нарушает общественный порядок в подъезде дома. В адрес ответчицы администрацией г.Владивостока направлено предупреждение о недопустимости бесхозяйственного обращения с жилым помещением, неоплате жилищно-коммунальных услуг от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. Установлен срок для устранения нарушений до Дата обезличенаг. Вместе с тем, до настоящего времени нарушения ответчицей не устранены. Ссылаясь на нормы ч. 1 ст. 91 ЖК РФ просит выселить ответчицу из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, как изложено выше. Кроме того, указала, что Юлдашева Е.Д. содержи квартиру в антисанитарном состоянии, сносит в квартиру мусор, в квартире зловоние, войти в квартиру не возможно, поскольку она полностью заполнена мусором до самых дверей.

Третье лицо Нероденко М.А. в судебном заседании поддержала требования администрации г.Владивостока, пояснив, что ее квартира находится под квартирой ответчицы. Юлдашева Е.Д. страдает психическим заболеванием, проживает в мусорной камере дома. В квартиру ответчица сносит мусор, который гниет, распространяя по подъезду зловоние. Из-за действий ответчицы в подъезде размножаются насекомые и грызуны. Квартира заполнена мусором настолько, что в нее невозможно войти, мусор заполнил квартиру практически до потолка и до входной двери. Из квартиры ответчицы в ее квартиру просачивается зловонная жидкость. На замечания ответчица не реагирует, проявляет агрессию, если к ней обращаются с просьбой привести квартиру в порядок. В г.Владивостоке со слов соседей Юлдашева Е.Д. родственников не имеет.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась неоднократно заказной почтой, суду о причинах не явки не сообщила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания. В силу ст. 167, 117 ГПК РФ поскольку ответчица уклоняется от получения судебных извещений, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, признав причины ее неявки не уважительными.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании Дата обезличенаг. суду пояснила, что проживает в ... по ... проживает в квартире Номер обезличен. Квартира захламила бытовым мусором, отчего в подъезде распространяется зловоние, развелись крысы. Сама ответчица не проживает в квартире, т.к. в нее невозможно войти. На замечания реагирует агрессивно. О рассмотрении дела в суде извещена, однако расписываться в судебной повестке отказывается.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что работает врачом психиатром в Приморском психоневрологическом диспансере, является лечащим врачом Юлдашевой Е.Д.. Последняя на прием не является, ее родственники также не обращались в ПНД. Между тем, согласно сведениям содержащимся ее амбулаторной карте Юлдашева Е.Д. страдает параноидной шизофренией, с 1997 года состоит на учете. Согласно данным амбулаторной карты лечением не принимает. Также указала, что для людей страдающих подобным диагнозом такое поведение обычно, однако при соответствующем лечении возможна длительная ремиссия.

Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Между тем, в соответствии с разъяснением Верховного Суда РФ, содержащимся в постановлении Пленума от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Судом установлено, что Юлдашева Е.Д. является нанимателем ... ... по ... в ..., длительное время не оплачивает коммунальные услуги, захламляет квартиру мусором. Указанное жилое помещение в результате действий ответчицы не пригодно для проживания, заполнено мусором до такой степени, что доступ в квартиру не возможен. Указанными действиями ответчица, безусловно, нарушает права других жильцов дома, поскольку в подъезде дома распространяется зловоние, размножаются грызуны и насекомые.

Вместе с тем, из справки Диспансерного отделения психиатрической больницы г.Владивостока от Дата обезличенаг. следует, что Юлдашева Е.Д. страдает параноидной шизофренией, с 1997 года состоит на учете. Опрошенная в судебном заседании, лечащий врач ФИО6, указанный диагноз подтвердила, суду пояснила, что подобное поведение ответчицы связано с наличием у нее психического заболевания. Согласно письму Департамента здравоохранения ПК от Дата обезличенаг. сведения о признании Юлдашевой Е.Д. недееспособной отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что, несмотря на противоправность действий ответчицы, к ней не может быть применена такая крайняя мера ответственности как выселение без предоставления другого жилого помещения, поскольку в связи с психическим заболеванием ответчица страдает пороком воли, ее действия не носят виновного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации г.Владивостока в удовлетворении исковых требований о выселении Юлдашевой Е.Д. из ... по ... в ... без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Старовойт Р.К.