Дело Номер обезличен
14 сентября 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ровенко П.А.,
при секретаре Пархоменко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Лесновой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору,
У С Т А Н О В И Л:
Дата обезличена между Открытым акционерным обществом Социальный коммерческий банк Приморья «ФИО4» (далее по тексту ОАО «ФИО5») и Лесновой А.В. был заключён кредитный договор Номер обезличен на сумму 1 988 000 руб. сроком на 240 месяцев под 13,75 % годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Права залогодержателя (ОАО «ФИО6») по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена. Позже, Дата обезличена Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) приобрёл указанную закладную у ОАО «ФИО7» на основании договора купли-продажи Номер обезличен.
ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) обратилось в суд иском к Лесновой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в обоснование своих требований, что ответчица свои обязательства по кредитному договору не исполнила, с декабря 2008 года прекратила ежемесячные платежи в счёт погашения кредита. В связи с этим, Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) просит суд, взыскать с Лесновой А.В. сумму задолженности по кредитному договору в размере 318 716 руб. 50 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 387 руб. 62 коп..
В судебное заседание представитель ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) не явился, о месте и времени слушания дела Банк уведомлен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебной повестки л.д. 76), причины неявки представителя суду не сообщены.
Ответчица Леснова А.В. в судебное заседание также не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась судом, вместе с тем, судебные повестки, направленные по месту жительства ответчицы (г. Владивосток, ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен) возвращены почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения и о неявке адресата л.д. 66-68, 73-75). Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ Лесновой А.В. от получения судебной повестки и, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, признаёт, что о времени и месте судебного разбирательства ответчица извещёна надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчицы.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 809 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить банку или иной кредитной организации, полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму заимодавцу в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Статья 811 ГК РФ предусматривает, что при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьёй 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Факт заключения между ОАО «ФИО8» и Лесновой А.В. кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 10-23), его условия и срок действия; получение Лесновой А.В. денежных средств по кредитному договору в сумме 1 998 000 руб. на приобретение недвижимого имущества л.д. 6), - подтверждаются имеющимися в деле доказательствами и не вызывают сомнений у суда.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена у ответчицы возникло право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., которая в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору, считается находящейся в залоге у займодавца в силу закона с момента государственной регистрации (ипотека зарегистрирована Дата обезличена Управлением Федеральной регистрационной службы по ...) л.д. 30-36). Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной л.д. 42-47).
Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) приобрёл указанную закладную у ОАО «ФИО9» на основании договора купли-продажи от Дата обезличена Номер обезличен л.д. 48-56).
В соответствии со ч. 2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также удостоверяющей право залога на имущество, обременённое ипотекой.
В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, Леснова А.В. нарушила сроки внесения ежемесячных платежей, прекратив погашение кредита с декабря 2008 года.
Дата обезличена Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) уведомил ответчицу под роспись о необходимости досрочного погашения кредита л.д. 57-58).
Однако согласно расчёту долга, составленному ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), у Лесновой А.В. по состоянию на Дата обезличена имеется остаток ссудной задолженности в размере 318 761 руб. 50 коп. л.д. 7-9).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данная сумма подлежит взысканию с ответчицы в пользу ВТБ 24 (закрытое акционерное общество).
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Лесновой А.В. в пользу ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) подлежит взысканию сумма оплаченной банком при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 6 387 руб. 62 коп..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) удовлетворить.
Взыскать с Лесновой А.В. в пользу ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору в сумме 318 761 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 387 руб. 62 коп., а всего – 325 149 руб. 12 коп..
На решение суда в течение 10 дней может быть принесена кассационная в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.
Председательствующий –
Судья Первомайского районного
суда г. Владивостока подпись П.А. Ровенко
Копия верна,
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена.