Решение о выселении

Дело №

РЕШЕНИЕ

30.03.2010 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Пархоменко Е.А.

с участием:

представителя истца Л.,

представившего доверенность

№ от ... г.

помощника прокурора Первомайского

района г. Владивостока Вакуленко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Б. о выселении

УСТАНОВИЛ

С. является собственником квартиры № в доме № по ул. ... в г. Владивостоке на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... г., в названной квартире значится на регистрационном учёте по месту жительства Б. – бывший собственник квартиры.

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, указывая, что после смерти своего сына – К. стал собственником спорного жилого помещения. Впоследствии выяснилось, что в квартире до настоящего времени значиться на регистрационном учете бывший собственник квартиры - Б., который после продажи квартиры, в декабре 2003 г., выехал в неизвестном направлении, вывез все свои вещи, однако с регистрационного учёта по месту жительства не снялся. Указал, что регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире препятствует ему в полной мере реализовать право собственности на квартиру, которая необходима для личного проживания, в связи с чем просит суд выселить ответчика из спорной квартиры.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчик Б. в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по последнему известному адресу ответчика возвращена в суд в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата, согласно акта о не проживании от ... г., заверенного жилищно-эксплуатационной организацией, последний по месту регистрации не проживает, место его пребывания неизвестно. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 119 ГПК РФ и согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель О., сын истца, в судебном заседании пояснил, что проживает в спорной квартире около 2-х лет, ответчика не знает, никогда его не видел, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, корреспонденция на его имя не приходит, о том, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире не знал, никакой информации о месте нахождения ответчика он не обладает.

Свидетель Я. в судебном заседании пояснил, что поддерживает дружеские отношения с сыном истца – О., бывает у него в гостях в спорной квартире, с ответчиком не знаком, никогда его не видел, вещей, не принадлежащих семье С. в квартире нет, по обстановке в квартире и со слов Е. знает, что последний проживает в квартире один, местонахождение ответчика ему не известно.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, при этом, в силу ст. 35 ЖК РФ гражданин, не освободивший жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что С. является собственником квартиры № в доме № по ул. ... в г. Владивостоке на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... г., до настоящего времени в указанной квартире поставлен на регистрационный учёт по месту жительства бывший собственник – Б., который после регистрации перехода права собственности покупателю должен был сняться с регистрационного учета, доказательств наличия иных соглашений о проживании ответчика в квартире после указанной даты в материалах дела не имеется.

В силу требований ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, что, соответственно, влечёт прекращение предусмотренного ст. 209 ГК РФ права бывшего собственника на владение, пользование и распоряжение отчуждённым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру.

При указанных обстоятельствах ответчик подлежит выселению из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Выселить Б. из квартиры № в доме № по ул. ... в г. Владивостоке.

Взыскать с Б. в пользу С. возврат госпошлины 200 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.

Судья :