Дело №
26 марта 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ровенко П.А.,
при секретаре Гончаровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш. к Р. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Ш. обратился в суд с иском к Р., указав в обоснование своих требований, что ... между ним и ответчиком был заключён договор займа б/н сроком на 12 месяцев на сумму 200 000 рублей, с установлением процента за пользование займом в размере 7% в месяц. Общая сумма, подлежавшая возврату по договору, составляла 368 000 руб.. В обеспечение договора займа Р. заключил с Ш. договор залога недвижимости от ..., который был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю ... за номером № Предметом данного договора выступала принадлежащая ответчику ? доли в праве собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью 58,2 кв. м., расположенную по адресу: г. Владивосток, ... Р. свои обязательства по возврату займа в установленный договором срок не исполнил, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору займа в сумме 368 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать сумму оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 4 300 руб..
В судебное заседание истец – Ш. не явился, о месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 19). При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ и согласия ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик Р. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем им собственноручно составлено соответствующее заявление л.д. 18).
Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Наличие между Ш. и Р. договора займа от ... л.д. 4-5), его условия и срок действия; получение Р. денежных средств по указанному договору в сумме 200 000 руб. л.д. 7); неисполнение ответчиком обязательств по договору займа; а также заключение между Ш. и Р. договора залога недвижимости (ипотеки) от ..., прошедшего в установленном законом порядке государственную регистрацию (дата регистрации – ..., рег. №) л.д. 8-11), - подтверждаются представленными суду доказательствами и не отрицаются ответчиком в судебном заседании.
В соответствии с требованиями ст. ст. 807, 808 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт другой стороне (заемщику) деньги, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа), в подтверждение договора займа или его условий может быть представлена расписка заемщика, удостоверяющая передачу ему займодавцем определённой денежной суммы.
В силу ст. 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно условий договора займа от ... Р. обязался в срок до ... вернуть Ш. денежные средства в сумме 200 000 руб., а также проценты за пользование займом в общей сумме 168 000 руб..
В то же время, как установлено судом, ответчик не выполнил условия договора займа, в установленный срок денежные средства истцу не возвращены, в связи с чем, 368 000 руб. подлежат взысканию с Р. в судебном порядке.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, взыскание для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено на заложенное имущество.
Статья 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. При этом, в статье 54 указанного Федерального закона указано, что при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить способ реализации имущества и его начальную цену.
Таким образом, исковые требования Ш. об обращении взыскания на заложенное имущество - ? доли в праве собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью 58,2 кв. м. (этаж 5), расположенную по адресу: г. Владивосток, ..., принадлежащую на праве собственности Р., подлежат удовлетворению. Данное имущество подлежит продаже с публичных торгов с установлением начальной цены в размере 368 000 руб..
В судебном заседании ответчик - Р. признал исковые требования в полном объёме. Признание иска ответчиком принято судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании ст. 98 ГПК РФ с Р. в пользу Ш. подлежит взысканию сумма оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 4 300 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ш. - удовлетворить.
Взыскать с Р. в пользу Ш. задолженность по договору займа в сумме 368 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 300 руб., а всего 372 300 руб..
Обратить взыскание на заложенное имущество - ? доли в праве собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью 58,2 кв. м. (этаж 5), расположенную по адресу: г. Владивосток, ..., принадлежащую на праве собственности Р..
Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 368 000 (триста шестьдесят восемь тысяч) руб..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий –
Судья Первомайского районного
суда г. Владивостока подпись П.А. Ровенко
Копия верна,
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2010.