Решение о выселении

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.02.2010 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Четверкиной И.А.

при секретаре: Поздняковой И.С.

а так же с участием:

зам. прокурора Первомайского района г. Владивостока

Синенко И.С.

истца: Е.

.

ответчика: Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к Т. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. ... д. № кв. № принадлежит на праве собственности Е. на основании договора купли-продажи от ... г.

Е. обратилась в суд с иском о выселении ответчика из кв. № в доме № «а» по ул. ... в г. Владивостоке, указывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, алименты на содержание детей не выплачивает, просит выселить Т. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании Е. поддержала исковые требования в полном объеме, дополнила, что данная квартира была приобретена в период брака с ответчиком в 2000 г., право собственности было оформлено на указанную квартиру на Т. ... г. брак между ней и ответчиком был прекращен, Т. ... г. продал данное жилое помещение ей. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире ... г., однако с декабря 2006 г. Т. в квартире не проживает, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не оказывает содержания детям.

Ответчик Т. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что после того как брак с истицей в 2001 г. был расторгнут, он в течение 3-х лет находился в длительных рейсах и жил на судах флота, в последующем, получив травму бедра, в декабре 2006 г. вернулся в семью и ... г. по соглашению с Е., которая пообещала ухаживать за ним и решить вопрос о проведении ему бесплатной операции, подписал договор о продаже квартиры истице, при этом между ним и Е. была договоренность о его проживании в спорной квартире. Истица своих обещаний не выполнила, кроме того, постоянно его упрекала, из-за невозможности совместного проживания он в 2007 г. ушел из квартиры, жил у знакомых. Истица сдавала данную квартиру в найм, он неоднократно пытался вселиться в спорное жилое помещение, однако Е. его не впускала. В настоящее время он живет где придется, другого жилого помещения у него не имеется, кроме того указал, что является инвалидом 3 группы в связи с травмой бедра и перелома ноги, истица оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение с учетом его льготы. Просит в иске отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора Первомайского района г. Владивостока, не усматривающего оснований для выселения ответчика, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Квартира № в доме № по ул. ... в г. Владивостоке принадлежала на праве собственности Т. В последующем, ответчик продал данное жилое помещение Е. на основании договора купли-продажи от ... г.

Согласно выписки из домовой книги в кв. № в доме № по ул. ... в г. Владивостоке зарегистрированы: истица Е. - с ... г., ответчик Т. - с ... г., их дети Т. Артем и Т. Ульяна – с ... г., а сын Е., Х., – с ... г., иной регистрации по месту жительства или месту пребывания ответчик не имеет. Ответчик являлся членом семьи истицы.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. 8 договора купли-продажи, заключенного между Т. и Е., ответчик Т. сохраняет право пользования спорной квартирой.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между истицей и ответчиком имеется соглашение о пользовании спорным жилым помещением, поскольку при заключении названного договора купли-продажи истица выразила своё согласие на сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой, при этом доказательств наличия между сторонами иного соглашения о пользовании указанной квартирой, суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании не установлено наступление условий, в связи с которыми прекращается право ответчика на пользование спорного жилого помещения - снятие его с регистрационного учета, ответчик не может быть выселен из спорного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования Е. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Е. в иске к Т. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. ... д. № кв. №, без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.

Судья:

Копия верна.

Судья: И.А. Четверкина

Секретарь: