Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18.01.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисенко А.Б.
при секретаре Фетисовой Я.О.
а так же с участием:
старшего помощника прокурора Первомайского района г. Владивостока
FIO2
истицы FIO5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO5 к FIO4, FIO3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, принадлежит на праве собственности FIO5 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., государственная регистрация права произведена Дата обезличена г.
Истица обратилась в суд с иском о выселении ответчиков из кв. Номер обезличен по ..., ... в ..., указав, что в Дата обезличена г. она зарегистрировала в данной квартире своего знакомого FIO4 с целью трудоустройства, а в Дата обезличена г. – его несовершеннолетнего сына. FIO4 По договоренности с FIO4 ему нужна была только регистрация, в указанную квартиру ответчики не вселялись и никогда в ней проживали, FIO4 оплачивал коммунальные услуги. Года полтора назад она видела FIO4 последний раз, с указанного времени не выполняет их договоренность по оплате коммунальных платежей. От общих знакомых ей стало известно, что FIO4 расторг брак с женой и бывшая супруга с ребенком уехали из Приморского края к родителям. Место нахождение FIO4 и его сына ей не известно. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись, она не признавала за ними право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует ей в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру, в связи с чем, просит суд выселить ответчика из квартиры.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила.
В соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Свидетели FIO7, FIO6 в судебном заседании пояснили, что FIO5 проживает одна в своей квартире, они никогда не видели, чтобы с ней проживали ответчики, их место нахождение им не известно. От FIO5 им известно, что она прописала своего знакомого FIO4 с сыном без права проживания в спорной квартире, FIO4 регистрация необходима была для трудоустройства.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 119 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что ответчики подлежат выселению, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст.209,288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен в ... принадлежит на праве собственности FIO5 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена ... зарегистрированы в указанной квартире с согласия собственника: FIO4 с Дата обезличена г., его сын FIO3,Дата обезличена г. рождения с Дата обезличена г.
Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ объем прав, обязанностей и ответственности лица, пользующегося жилым помещением по соглашению с собственником, определяется этим же соглашением.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника. Поскольку ответчики членами семьи собственника не являются и не являлись, в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, FIO4 не несет расходы по оплате коммунальных платежей за себя и своего несовершеннолетнего сына, следовательно, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, право пользования ответчиками спорной квартирой должно быть прекращено, и они подлежат выселению из спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира необходима собственнику для личного пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить FIO4,Дата обезличена г. рождения, уроженца ... FIO3,Дата обезличена г. рождения, уроженца ..., из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено кассационное представление в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Б.Денисенко