Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 марта 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ровенко П.А.,
с участием прокурора Вакуленко О.А.,
при секретаре Гончаровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО28 в интересах FIO3 к ФИО29 и ООО «ФИО7» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л:
FIO3 зарегистрирована и проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... В силу преклонного возраста и по состоянию здоровья (ФИО8) FIO3 не может самостоятельно обратиться в суд и представлять свои интересы.
ФИО9 ... обратился в суд с заявлением в интересах FIO3 к ФИО30 и ООО «ФИО10», указав в обоснование исковых требований, что система электроснабжения жилого дома Номер обезличен по ... в ... находится в крайне неудовлетворительном техническом состоянии: в общих коридорах отсутствуют электрические патроны и приборы учёта электрической энергии, имеются скрутки и провисание электрических проводов, присутствуют следы замыканий и возгораний проводов, сечение магистральных проводов не соответствует нагрузкам, срок эксплуатации имеющегося электрооборудования истёк. Для устранения указанных недостатков необходимо проведение капитального ремонта. В то же время, городская администрация и управляющая компания не выполняют обязанности, возложенные на них действующим законодательством в части предоставления коммунально-бытовых услуг надлежащего качества, в связи с чем, прокурор просит суд возложить на ФИО31 и ООО «ФИО11» обязанность провести капитальный системы электроснабжения указанного дома в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании участвующий в деле прокурор, а также FIO3 поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ФИО32 FIO4 в судебном заседании исковые требования не признала. По мнению представителя городской администрации, ООО «ФИО12» должно обеспечить проведение работ по капитальному ремонту системы электроснабжения жилого дома Номер обезличен по ..., а денежные средства на проведение данного ремонта, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, должны предоставить граждане, проживающие в приватизированных квартирах, а также городская администрация на условиях дополнительного финансирования, в связи с чем, просит в иске к ФИО34 отказать. Представитель ФИО33 также пояснила, что у неё не имеется информации о том, проводился ли капитальный ремонт системы электроснабжения жилого дома Номер обезличен по ... с момента постройки данного дома до настоящего момента или нет.
Представитель ООО «ФИО13» FIO5 в судебном заседании подтвердил, что система электроснабжения жилого дома Номер обезличен по ... в ... находится в неудовлетворительном состоянии и требуют проведения капитального ремонта. Поскольку подобный ремонт не проводился с момента постройки дома и до настоящего момента, представитель ответчика считал, что обязанность по проведению капитального ремонта по решению суда должна быть возложена на ФИО35. В то же время, в иске к ООО «ФИО14» представитель предприятия просил отказать.
Выслушав пояснения прокурора и истицы, представителя ФИО36 и ООО «ФИО15», исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору мены от Дата обезличена FIO3 приобрела в собственность квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ...). Указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена за Номер обезличенН л.д. 9). FIO3 является ФИО16), неудовлетворительное состояние системы электроснабжения ... по ... в ... влечет за собой нарушение прав FIO3 на предоставление коммунально-бытовых услуг надлежащего качества.
Согласно Постановлению Верховного Совета РФ от Дата обезличена Номер обезличен «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации …» жилищный фонд, находившийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов, в том числе ранее переданный в ведение (на баланс) юридическим лицам, был отнесён к объектам муниципальной собственности.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от Дата обезличена жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., на основании Решения малого Владивостокского городского совета Номер обезличен от Дата обезличена включен в реестр муниципальной собственности (регистрационный номер Номер обезличен) Номер обезличен), при этом, по состоянию на Дата обезличена из Номер обезличен квартир указанного жилого ... квартир находятся в муниципальной собственности, а Номер обезличен были приватизированы.
В силу ст. 125 ГК РФ муниципальное образование в лице органа местного самоуправления – ФИО37 – может участвовать в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, то есть приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности в рамках его компетенции, установленной актами, определяющими статус данного органа.
Как собственник неприватизированных муниципальных квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ... в ..., ФИО38 в соответствии со ст. 210 ГК РФ несёт бремя содержания данного имущества.
Необходимость проведения капитального ремонта системы электроснабжения дома подтверждена материалами дела и не оспаривается сторонами в судебном заседании. Так, согласно акту обследования технического состояния жилого дома Номер обезличен по ..., составленному ООО «ФИО17» и ООО «ФИО18» Дата обезличена в общих коридорах местами отсутствуют электрические патроны, лампочки, приборы учёта электроэнергии, имеются скрутки и провисания электропроводов, в связи с увеличением энерговооружённости каждой квартиры необходимо выполнить ремонт электрических сетей с увеличением сечения проводов, приборы общего учёта электроэнергии не работают Номер обезличен). Письменная информация ООО «ФИО19» подтверждает, что в связи с увеличением энерговооружённости каждой квартиры необходимо выполнить капитальный ремонт электрических сетей с увеличением сечения проводов л.д. Номер обезличен). Совместным актом от Дата обезличена, составленным специалистами отдела эксплуатации жилищного фонда Администрации г. Владивостока и сотрудниками ООО «ФИО20» установлено, что на этажах элементы защиты (автоматы) практически отсутствуют, электропроводка находится в неудовлетворительном состоянии л.д. 65).
Согласно п. 5.6.5. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утверждённых постановлением Госкомитета РФ по строительству от Дата обезличена Номер обезличен, собственник жилищного фонда обязан осуществлять модернизацию и реконструкцию электрооборудования жилых домов с целью обеспечения возможности населению пользоваться бытовыми электроприборами мощностью до 4 кВт в каждой квартире с установкой защитного отключения. В то же время, как указано выше, элементы автоматической защиты в доме дома Номер обезличен по ... практически отсутствуют, электропроводка находится в неудовлетворительном состоянии (указанные обстоятельства не отрицаются ФИО39). Более того, Ведомственными строительными нормами Номер обезличен(р), утверждёнными Приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от Дата обезличена Номер обезличен, предусмотрено, что продолжительность эксплуатации до капитального ремонта электрооборудования внутридомовых магистралей, в т.ч. сети питания квартир с распределительными щитками, составляет 20 лет. По данному гражданскому делу не имеется доказательств того, что органом местного самоуправления выполнены требования действующего законодательства в части проведения капитального ремонта электрооборудования дома Номер обезличен по ... в ... с момента постройки дома – Дата обезличена года до настоящего времени.
В соответствии с пояснениями представителя ФИО40 какая-либо информация о том, проводился ли капитальный ремонт системы электроснабжения дома Номер обезличен по ... с Дата обезличена года, у городской администрации отсутствует.
Кроме того, как следует из акта оценки технического состояния объектов муниципального жилого фонда, передаваемого в ООО «ФИО21» от Дата обезличена, ФИО22 признавала, что система электроснабжения дома Номер обезличен по ... находится в неудовлетворительном состоянии.
Доводы представителя городской администрации о неправомерном возложении обязанности на администрацию ... по проведению капитального ремонта, поскольку такой ремонт, согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ, должен проводится управляющей компанией с привлечением средств всех собственников приватизированных квартир, не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Учитывая, что обязанность ФИО23 по ремонту системы электроснабжения дома Номер обезличен по ... в ... возникла до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до Дата обезличена), ссылка представителя администрации города на нормы нового Жилищного кодекса РФ в обоснование своей позиции являются несостоятельными.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ФИО24 обязанности по проведению капитального ремонта системы электроснабжения жилого дома Номер обезличен по ... в .... При этом, в силу ст. 204 ГПК РФ, суд считает возможным определить срок, в течение которого решение должно быть исполнено, и полагает необходимым установить данный срок в пределах одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В то же время, по мнению суда, не подлежат удовлетворению требования искового заявления о возложении обязанности по проведению капитального ремонта системы электроснабжения указанного дома на ООО «ФИО25», поскольку данное общество с ограниченной ответственностью не является надлежащим ответчиком по данным исковым требованиям в силу указанных выше обстоятельств.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО26 ФИО27 в интересах FIO3 удовлетворить частично.
Обязать Администрацию ... произвести капитальный ремонт системы электроснабжения жилого дома Номер обезличен по ... в ... в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
На решение суда в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба или принесено кассационное представление в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.
Председательствующий –
Судья Первомайского районного
суда г. Владивостока подпись П.А. Ровенко
Копия верна,
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2010.