Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего Тихомировой Н.В.
с участием прокурора Смирновой Е.И.
при секретаре Власенко С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
В. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что в квартире № по ул. ... с октября 2009 г. и днем, и ночью постоянно слышен шум, грохот, стуки. С жильцами указанной квартиры трижды беседовал участковый инспектор из участкового пункта №, но только после этих бесед жильцы квартиры № стали шуметь, стучать еще сильнее. Это беспокоит не только жильцов из квартиры №, но и из квартиры №. Действиями жильцов квартиры №, нарушаются права и законные интересы для нормального проживания в квартирах этажом ниже. Просит выселить жильцов из квартиры № по ул. ... в подвальное помещение.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Ответчица И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещалась судебными повестками, направленными ей заказной почтой. Указанные судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Поскольку истцом не указана норма права, на основании которой он просит выселить ответчицу из жилого помещения, а также истцом не представлено документов о том, на каком основании И. проживает в спорном жилом помещении: на основании договор социального найма либо спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, суд не имеет возможность точно определить норму права, подлежащую применению, поэтому рассматривает несколько вариантов.
В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, при этом по смыслу указанной нормы ЖК РФ, если такие действия совершаются бывшими членами семьи нанимателя, то, поскольку они и наниматель, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, наниматель вправе обратиться с требованием о выселении бывших членов семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей в соответствии со ст. 91 ЖК РФ, с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, относятся неоднократные, постоянно повторяющиеся действия лиц по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и т.п.).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих систематическое нарушение его прав и законных интересов со стороны жильцов квартиры № по ул. ..., также не представлено доказательств того, что ответчица предупреждалась о необходимости устранить нарушения прав и законных интересов соседей.
В связи с чем, исковые требования истца о выселении И. из спорного жилого помещения, при условии, что она проживает в нем на основании договора социального найма, удовлетворению не подлежат.
Если предположить, что данная квартира принадлежит ответчице на праве собственности, то исковые требования о ее выселении из указанного жилого также не подлежат удовлетворении, поскольку ни Гражданский кодекс РФ, ни Жилищный кодекс РФ не предусматривают возможность выселения собственника жилого помещения по указанным истцом основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске В. к И. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский суд г. Владивостока в 10-дневный срок.
Судья Н.В.Тихомирова
Решение изготовлено 15.04.2010 г.