Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
19.01.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд в составе:
председательствующего судьи Сахно С.Я.
при секретаре Пархоменко Е.А.
с участием:
истицы FIO4
представителя ответчиков FIO2,
представившего доверенности
Номер обезличен от Дата обезличена г.,
Номер обезличен от Дата обезличена г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO4 к Департаменту имущественных отношений Приморского края, Краевому государственному унитарному предприятию по эксплуатации недвижимости Приморского края «ФИО5» о возложении обязанности, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ
FIO4 проживает в кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ... в ... на основании ордера на жилую площадь в общежитии без даты, выданного ВПУ Номер обезличен, и на основании выписки из решения жилищной комиссии ВПУ Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г., здание по ... включено в реестр имущества Приморского края на основании распоряжения Правительства Российской Федерации Номер обезличенр от Дата обезличена г. и распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Приморского края Номер обезличенр от Дата обезличенаг.
FIO4 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Приморского края, Краевому государственному унитарному предприятию по эксплуатации недвижимости Приморского края «ФИО6» (далее по тексту – КГУП «ФИО7») о заключении договора социального найма на названное жилое помещение, указывая, с Дата обезличена г. состояла в трудовых отношениях с ВПУ Номер обезличен, уволена в связи с ликвидацией учреждения Дата обезличена г., вселилась в спорное жилое помещение как в общежитие в Дата обезличена г., проживает в нём до настоящего времени. Указала, что неоднократно обращалась к ответчикам по вопросу о снятии статуса общежития с квартиры и заключения с ней договора социального найма, однако обращения не принесли положительного результата. Поскольку она вселилась в спорное жилое помещение с соблюдением установленного законом порядка, просит обязать ответчиков снять с жилого помещения, в котором она проживает, статус общежития и заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объёме, пояснила, что наличие статуса общежития на жилом помещении, в котором она проживает, нарушает её права, при этом не смогла пояснить, в чём заключается указанное нарушение.
Представитель ответчиков - Департамента имущественных отношений Приморского края и КГУП «ФИО8» в судебном заседании исковые требования не признал, не оспаривая указанные истицей фактические обстоятельства её вселения в спорную квартиру, указал, что здание по ... – ... является общежитием, нормами ЖК РФ не предусмотрена возможность заключения договора социального найма в отношении специализированных жилых помещений. Кроме того, пояснил, что в спорной квартире без соблюдения установленного порядка произведена перепланировка, по состоянию на Дата обезличена г. помещение, представляющее в настоящее время спорную квартиру, являлось нежилым, что также препятствует заключению договора социального найма. Просит суд в иске отказать.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о заключении договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению и полагает необходимым в иске о возложении обязанности снятия с жилого помещения статус общежития отказать по следующим основаниям:
Факты вселения FIO4 в спорное жилое помещение Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... в ... в Дата обезличена г. в связи с трудовыми отношениями с ФИО9 Номер обезличен на основании ордера на жилую площадь в общежитии без даты, и выписки из решения жилищной комиссии ВПУ Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г.; увольнения истицы Дата обезличена г. в связи с ликвидацией ФИО10 Номер обезличен; проживания её в указанном помещении до настоящего времени; внесения здания по ... – 39 в качестве общежития в реестр Краевого имущества на основании распоряжения FIO3 Номер обезличенр от Дата обезличена г. и распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом ФИО12 Номер обезличенр от Дата обезличена г., последующей передачи названного здания на праве хозяйственного ведения КГУП «ФИО11» распоряжением Департамента имущественных отношений Приморского края Номер обезличенр от Дата обезличена г. подтверждаются представленными суду доказательствами, не оспариваются участниками судебного разбирательства и не вызывают сомнения у суда.
Обсуждая вопрос о надлежащем ответчике по делу, суд, с учётом указанных сведений о собственнике здания по ... ..., приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является Департамент имущественных отношений Приморского края, в иске к КГУП «ФИО13» необходимо отказать.
Обсуждая доводы представителя ответчиков о том, что здание по ... – ... является общежитием, суд приходит к выводу, что указанное утверждение не нашло подтверждения в судебном заседании, поскольку представителем ответчиков не представлено суду никаких доказательств того, что здание используется в качестве общежития и соответствует требованиям, предъявляемым к общежитиям, установленным Санитарными правилами устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов (СанПиН Номер обезличен), утвержденными Главным государственным санитарным врачом СССР от 01.11.1988 г. № 4719-88.
Кроме того, в соответствии с п. 2 «Положения о государственном учёте жилищного фонда в РФ», утверждённого постановлением Правительства РФ № 1301 от 13.10.1997 г., государственному учёту, независимо от формы собственности, подлежат жилые дома, специализированные жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Из изложенного следует, что после принятия решения о присвоении жилому помещению статуса общежития данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости, однако подобных доказательств представителем ответчиков суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не имело и не имеет статуса общежития.
В судебном заседании установлено, что на момент выдачи истице ордера на спорное жилое помещение указанное помещение имело жилую площадь 14,9 кв. метра, что указано в ордере в виде 15 кв. метров и отражено впоследствии в техническом паспорте спорной квартиры по состоянию на Дата обезличена г., следовательно, ордер был выдан FIO4 уже после произведённой в квартире перепланировки по отношению к состоянию квартиры, указанному в техническом паспорте от Дата обезличена г., представленного представителями ответчиков, в соответствии с которым спорная квартира в жилом доме отсутствует. Таким образом, спорная квартира в
При указанных обстоятельствах суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика о наличии препятствий в заключении договора социального найма по причине произведённой в квартире перепланировки и перевода квартиры из нежилого помещения в жилое, доказательств причастности истицы к перепланировке квартиры суду не представлено, оплата помещения и коммунальных услуг, согласно представленным суду квитанциям, производится истицей за жилое помещение
Поскольку вселение гражданина в квартиру в установленном законом порядке влечёт обязанность собственника жилого помещения заключить с гражданином договор социального найма (ст. 60 ЖК РФ), исковые требования FIO4 о заключении договора социального найма на спорную квартиру подлежат удовлетворению в полном объёме.
При этом суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований о возложении обязанности снять с жилого помещения статус общежития, поскольку указанные требования не основаны на законе, удовлетворение иска в части заключения договора социального найма исключает наличие у спорного жилого помещения статуса жилого помещения специализированного жилищного фонда.
Поскольку исковое заявление удовлетворено в части, с Департамента имущественных отношений Приморского края в пользу истицы подлежит возврату уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в сумме 50 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Взыскать с Департамента имущественных отношений Приморского края в пользу ФИО14 возврат госпошлины 50 руб.
В иске о возложении обязанности снять с жилого помещения статус общежития и в иске к Краевому государственному унитарному предприятию по эксплуатации недвижимости Приморского края «ФИО15» отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.
Судья: