дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.01.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи: Ч.
при секретаре: П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению К. об оспаривании бездействия Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края
УСТАНОВИЛ:
Департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края (в последующем переименованного на основании Постановления администрации Приморского края № 263-па от 25.09.2009 г. в Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края) принято распоряжение №... - р от ... г. по заявлению К. о предоставлении К. в собственность за плату земельного участка, площадью 522 кв.м., расположенного относительно ориентира – лит. ... (здание филиала склада №...), находящегося в границах участка, адрес ориентира: г. ..., ул. ..., д. №..., для дальнейшей эксплуатации объекта недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности: одноэтажное здание филиала склада №... (лит. ...) площадью 311, 50 кв.м., расположенного в г. ... по ул. ..., №....
К. обратился в суд с заявлением об оспаривании бездействия Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края, указывая, что после принятия распоряжения №... от ... г., о предоставлении ему, К., вышеуказанного земельного участка в собственность за плату, Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края в месячный срок не предоставил ему проект договора купли-продажи земельного участка, что является нарушением п. 6 ст. 36 ЗК РФ. Полагает, что бездействием указанного органа нарушаются его права, в связи с чем, просит признать незаконным бездействие Департамента земельных ресурсов и землеустройства Приморского края, выраженное в несвоевременном предоставлении проекта договора купли- продажи земельного участка, кадастровый номер №..., площадью 522 кв.м., расположенного по адресу: г. ... ул. ..., №... для дальнейшей эксплуатации здания филиала склада №... (лит. ...) площадью 311, 50 кв.м., расположенного в г. ..., ул. ..., д. №... и обязать направить проект договора-купли продажи указанного земельного участка.
Заявитель К., представитель Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, сведений о причинах своей неявки суду не представили, при указанных обстоятельствах, с учётом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя, представителя Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края.
Исследовав материалы дела, суд полагает заявление К. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. (пункт 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 10 ЗК РФ, абзацем 3 пункта 10 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», подпунктами 1, 21.1 статьи 7 Закона Приморского края от 29.12.2003 №90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Приморского края осуществляется органом исполнительной власти Приморского края (Департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края, в последующем переименованного в Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края).
К., являясь собственником здания филиала склада №..., общей площадью 311,50 кв.м. (лит. ...) по ул. ..., №... в г. ..., обратился в Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, площадью 522 кв.м., расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., д. №... для дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости - здания филиала склада №....
Как следует из материалов дела, ... г. Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края вынес распоряжение №... о предоставлении К. за плату в собственность указанного земельного участка, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., №....
Однако до настоящего времени заинтересованным лицом проект договора купли-продажи земельного участка не подготовлен и не направлении заявителю в срок, установленный пунктом 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Департаментом земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены суду доказательства обратного.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что оспариваемое бездействие Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края нарушает права и законные интересы заявителя как собственника объекта недвижимости и не обеспечивает ему условий для осуществления права на земельный участок.
При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования заявителя в полном объеме.
Учитывая, что земельный участок, предоставляемый К. сформирован, на указанный земельный участок оформлен кадастровый паспорт и кадастровый план участка, суд полагает необходимым обязать Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края подготовить проект договора купли-продажи земельного участка и направить его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным бездействие Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края в не предоставлении К. проекта договора купли - продажи земельного участка, с кадастровым номером №..., площадью 522 кв.м., расположенного относительно ориентира – лит. ... (здание филиала склада №...), находящегося в границах участка, адрес ориентира: г. ..., ул. ..., д. №..., для дальнейшей эксплуатации объекта недвижимого имущества, здания филиала склада №... (лит. ...), площадью 311, 50 кв.м., расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., д. №....
Обязать Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края подготовить проект договора купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №..., площадью 522 кв.м., расположенного относительно ориентира – лит. ... (здание филиала склада №...), находящегося в границах участка, адрес ориентира: г. ..., ул. ..., д. №..., для дальнейшей эксплуатации объекта недвижимого имущества, здания филиала склада №... (лит. ...), площадью 311, 50 кв.м., расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., д. №... и направить его К. с предложением о заключении соответствующего договора.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.
Председательствующий:
Копия верна.
Судья:
Секретарь: