Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04.02.2010 г.
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи: Ч.
при секретаре: П.
а так же с участием:
представителя истца по доверенности от ... г. №...:
Г.
представителя ответчика по доверенности от ... г. №...:
М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к администрации г. Владивостока о признании права на нежилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Х. обратился в суд с иском к администрации г. Владивостока о признании права на нежилое помещение №...», расположенное на ... этаже между квартирой №... и лестничной клеткой жилого дома №... по ул. ..., в г. ..., как жилое и пригодное для проживания, указывая, что согласно выписки из приказа МУПВ «Жилкомхоз-Первомайский» от ... г. №... ему было предоставлено указанное изолированное помещение для постоянного проживания.
... г. он, Х., обратился в администрацию г. ... с заявлением об отнесении данного помещения к числу пригодного для проживания, однако данная просьба оставлена без рассмотрения, никаких решений о пригодности или непригодности данного помещения к проживанию межведомственной комиссией администрации г. ... принято не было. Вместе с тем, согласно заключению ООО «К «А» при обследовании спорного помещения было установлено, что данное помещение является жилым помещением пригодным для постоянного проживания граждан, отвечающим установленным санитарным и техническим нормам и правилам.
Указал, что данное помещение является для него единственным местом жительства, другого жилья не имеет.
Истец Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, сведения о причинах своей неявки суду не представил.
Суд, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, указал, что истец работал с ... г. по ... г. дворником в МУПВ «Ж», в связи с трудовыми отношениями ему было предоставлено бытовое нежилое помещение, расположенное на ... этаже между квартирой №... и лестничной клеткой. Поскольку данное помещение является для Х. единственным жильем, считает, что истец приобрел право пользования данным помещением, которое является пригодным для проживания. В судебном заседании представитель не отрицал, что Х. не несет расходов по содержанию спорного помещения, лицевой счет на имя истца на данное помещение не открыт, т.к. оно не является жилым.
Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что спорное помещение является нежилым, с вопросом о переводе нежилого помещения в жилое истец не обращался, компетентным органом данный вопрос не разрешался, в связи с чем считает, что оснований для признания права пользования указанным помещением за истцом не имеется, просит иск оставить без рассмотрения, т.к. считает, что истцом не соблюден досудебный порядок разрешения спора.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из трудовой книжки истца, Х. работал дворником ЖЭУ №... МУПВ г. ... «Ж» с ... г. по ... г.
Согласно выписки из приказа МУПВ «Ж» от ... г. №... «Об использовании нежилых помещений для проживания» Х. разрешено использовать для проживания нежилое помещение по адресу: г. ..., ул. ..., №... -№...
Согласно ответу Управления муниципальной собственности г. ... от ... г. в реестре муниципальной собственности отсутствуют сведения о существовании квартиры №... по ул. ..., №... в г. .... Как следует из технического паспорта и экспликации ...-его этажа дома №... по ул. ... в г. ... квартиры №... в доме по ул. ... №... не существует, рядом с квартирой №... находится бытовое помещение (без присвоения номера).
Как следует из заключения №... г. о техническом состоянии объекта, помещение обследуемой квартиры №...», расположенной на ... этаже между квартирой №... и лестничной клеткой по ул. ..., д. №... в г. ... соответствует требованиям нормативных документов, предъявляемых к жилым помещениям и пригодно для проживания.
Таким образом, судом установлено, что истцу было предоставлено спорное помещение, которое является нежилым помещением.
Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектом жилищных прав являются жилые помещения.
Статьи 22, 23 ЖК РФ регулируют условия и порядок перевода нежилых помещений в жилые.
Как установлено судом, Х. обращался в администрацию г. Владивостока с вопросом об отнесении спорного помещения к числу пригодных для постоянного проживания, однако данный вопрос компетентным органом не был разрешен. С вопросом о переводе спорного нежилого помещения в жилое, истец, не обращался, решения компетентного органа о переводе спорного нежилого помещения в жилое не имеется. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено.
Доказательств того, что истец фактически проживает и пользуется спорным помещением, как жилым, вносит оплату за коммунальные услуги данного помещения, так же не представлено суду.
Кроме того, спорное нежилое помещение, является в силу ст. 36 ЖК РФ общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме №... по ул. ... в г. .... Вопрос об исключении данного имущества из числа общего имущества собственников многоквартирного дома, собственниками не разрешался, решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче спорного нежилого помещения в пользование Х. не имеется.
При указанных обстоятельствах, исковые требования Х. не подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Х в иске к администрации г. Владивостока о признании права на нежилое помещение, расположенное на ... этаже между квартирой №... и лестничной клеткой жилого дома по ул. ..., №... в г. ..., отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.
Судья:
Копия верна.
Судья: И.А. Четверкина
Секретарь: