Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи Ровенко П.А.,
при секретаре Гончаровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х., М., Г. к А. об устранении нарушений прав собственника, не связанного с лишением права владения,
У С Т А Н О В И Л:
А., М. и Г. обратились в суд с иском к А., указав в обоснование своих требований, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от ... № они, а также ответчик, который является отцом истцов, приобрели в общую совместную собственность 1-комнатную квартиру общей площадью 26,2 кв. м., расположенную по адресу: г. Владивосток, ул. ..., д. №, кв. №. В настоящее время ответчик проживает в указанной квартире один, не пускает истцов в жилое помещение, сменил замки входной двери, ключи от данной квартиры им не даёт. Вследствие незаконных действий А. истцы - А., М. и Г. лишены возможности контролировать состояние принадлежащего им недвижимого имущества, в связи с чем, истцы просят суд обязать ответчика прекратить нарушение права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Владивосток, ул. ..., д. №, кв. №.
А., М. и Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, о чём свидетельствуют почтовые уведомления о личном получении судебных повесток л.д. 9, 10, 12), причины неявки суду не сообщили, ходатайств с просьбой отложить дело слушанием не заявляли. При указанных обстоятельствах, суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.
В судебном заседании представитель истцов А. и М. – К. требования искового заявления поддержала в полном объёме, дополнительно пояснив, что истцы не ставят вопрос о вселении в квартиру № дома № по ул. ... в г. Владивостоке, поскольку зарегистрированы и проживают по адресу: г. Владивосток, ул. ..., д. №, кв. №, однако действия ответчика, который препятствует доступу своих детей в принадлежащее им на праве совместной собственности жилое помещение нарушают права истцов, предусмотренные ст. 253 Гражданского кодекса РФ. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется. Представитель истцов дополнительно просила суд возложить на А. обязанность не чинить истцам препятствий в доступе в квартиру, расположенную по адресу: г. Владивосток, ул. ..., д. №, кв. №.
Ответчик А. в судебном заседании требования искового заявления признал в полном объёме, о чём им собственноручно было составлено соответствующее письменное заявление. Дополнительно А. пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. ..., д. №, кв. №, находится в общей совместной собственности его, а также его детей от первого брака: А., М. и Г., которые в настоящее время проживают в г. Владивостоке по ул. ..., д. №, кв. №. В спорном жилом помещении ответчик проживает со своей второй женой и малолетним ребёнком, которые собственниками квартиры не являются. А. также пояснил, что действительно не отдавал ключи от квартиры истцам, поскольку полагал, что может поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии самостоятельно. Какого-либо соглашения между ним и детьми от первого брака о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется. В настоящее время ответчик не отрицает наличие прав у А., М. и Г. владеть и пользоваться общим имуществом, готов предоставить ключи от квартиры № дома № по ул. ... в г. Владивостоке истцам.
Выслушав представителя истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... серии ... № А., М., А. и Г. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... № принадлежит на праве общей совместной собственности 1 – комнатная квартира, общей площадью 26,2 кв. м, расположенная по адресу: г. Владивосток, ул. ..., д. №, кв. № л.д. 4).
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.03.2001 № 33905) граждане, занимавшие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, были вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации, в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Статья 253 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Как установлено в судебном заседании какого-либо соглашения о порядке владения и пользования общим имуществом между сторонами не имеется (данный факт подтверждается пояснениями представителя истцов и ответчика). В общей долевой собственности сторон квартира № дома № по ул. ... в г. Владивостоке не находится.
Судом также установлено, что ответчик препятствовал истцам в доступе в спорное жилое помещение, не выдавал ключи от квартиры, тем самым нарушал права А., М. и Г. (в судебном заседании ответчик подтвердил указанные фактические обстоятельства).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку в силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям, а также учитывая то, что А., М. и Г. требования о вселении в спорное жилое помещение в исковом заявлении не ставятся, суд полагает необходимым защитить права истцов путем возложения на ответчика обязанности прекратить нарушение их прав пользования жилым помещением, - не чинить препятствий истцам в доступе в квартиру, расположенную по адресу: г. Владивосток, ул. ..., д. №, кв. №.
В судебном заседании ответчик – А. признал исковые требования в полном объёме. Признание иска ответчиком принято судом.
Согласно ч. 3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Х., М., Г. – удовлетворить.
Обязать А. прекратить нарушение прав пользования жилым помещением, не чинить препятствий А. Ахмадали Абдурашитовичу, М., Г. в доступе в квартиру № дома № по ул. ... в г. Владивостоке.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.
Председательствующий –
Судья Первомайского районного
суда г. Владивостока подпись П.А. Ровенко
Копия верна:
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2010.