Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.02.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисенко А.Б.
при секретаре Фетисовой Я.О.
а так же с участием:
старшего помощника прокурора Первомайского района г. Владивостока
FIO2
истицы FIO5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO5 к FIO4, FIO3,Дата обезличена г. рождения, о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности FIO5 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., государственная регистрация права произведена Дата обезличена г.
Истица обратилась в суд с иском о выселении ответчиков из кв. Номер обезличен по ..., указав, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности с Дата обезличена в Дата обезличена., по просьбе знакомой, она зарегистрировала в данной квартире ответчиков: FIO4 с целью трудоустройства, и ее несовершеннолетнюю дочь FIO3,Дата обезличена г. рождения. FIO4 нужна была только регистрация, договоренности о вселении в квартиру не было, в указанную квартиру ответчики не вселялись и никогда в ней проживали, в июле Дата обезличена г. ей стало известно, что FIO4 с дочерью уехали жить на Камчатку, однако с регистрационного учета не снялись, место нахождение ответчиков ей не известно. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись, она не признавала за ними право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует ей в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру, в связи с чем, просит суд выселить ответчиков из квартиры.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что спорная квартира покупалась для сына на его деньги, он зарегистрирован в данной квартире, работа сына связана с длительными рейсами в море. Она постоянно не проживает в квартире, в ней живет сын. Летом Дата обезличена г. ее знакомая попросила прописать FIO4 с дочерью, поскольку FIO4 необходимо было устроиться на работу, договоренности о вселении не было, нужна была только регистрация. Ответчики в квартиру не вселялись и никогда не проживали в ней. В июле Дата обезличена г. она узнала, что ответчики уехали на Камчатку. Она постоянно с лета Дата обезличена г. посещала квартиру, а последние полтора месяца живет в спорной квартире, место нахождение ответчиков ей не известно.
В соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Свидетель FIO6 в судебном заседании пояснила, что она является соседкой FIO5, в ... проживает ее сын, он ходит в моря. FIO5 часто оставляет ей ключи от квартиры, чтобы она за ней присмотрела. Она не видела, чтобы в квартире проживали посторонние люди.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 119 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие FIO4.
Выслушав пояснения истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что ответчики подлежат выселению, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст.209,288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира Номер обезличен по ..., ... принадлежит на праве собственности FIO5 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире с согласия собственника: FIO7 и ее несовершеннолетняя дочь FIO3, обе, с Дата обезличена г.
Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ объем прав, обязанностей и ответственности лица, пользующегося жилым помещением по соглашению с собственником, определяется этим же соглашением.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника. Поскольку ответчики членами семьи собственника не являются и не являлись, в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, FIO4 не несет расходы по оплате коммунальных платежей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь, следовательно, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, право пользования ответчиками спорной квартирой должно быть прекращено, и они подлежат выселению из спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира необходима собственнику для личного пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить FIO4, Дата обезличена г. рождения, FIO3, Дата обезличена г. рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено кассационное представление в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Б.Денисенко