Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13.04.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд в составе:
председательствующего судьи Сахно С.Я.
при секретаре Пархоменко Е.А.
с участием:
истицы М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ
Квартира № в доме № по ул. ... в г. Владивостоке находится в муниципальной собственности г. Владивостока, в ней зарегистрированы по месту жительства Н. – наниматель квартиры, М. – бывшая жена, З. - дочь, и В. – внук.
М. обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что в ... г. по договору социального найма её мужу – Н. на состав семьи из 4 человек была предоставлена названная квартира, с указанного времени Н. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, однако в середине 1990 г. ответчик выехал из квартиры, забрал все свои вещи и отбыл к месту службы в г. Хабаровск, после чего в квартиру больше не возвращался, сведений о его местонахождении она не имеет. Указала, что в настоящее время ответчик членом её семьи не является, оплату коммунальных платежей и средств на содержание квартиры не производит, попыток вселения в квартиру не предпринимает, регистрация ответчика по месту жительства лишает её возможности приватизировать квартиру. В связи с указанными обстоятельствами полагает, что ответчик утратил право пользования спорной жилой площадью.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, указала, что попытки выяснить местонахождение ответчика, в том числе и официальным путем, результата не дали.
Ответчик Н. в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по адресу регистрации ответчика по месту жительства возвращена в суд в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата, согласно пояснений свидетелей, допрошенных в судебном заседании, последний по месту регистрации не проживает, место его пребывания неизвестно. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 119 ГПК РФ и согласия истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Свидетель Л., знакомая истицы, в судебном заседании, пояснила, что М. знает давно, с 1993 г., поддерживает с ней дружеские отношения, приходит в гости, ответчика не знает, в квартире истицы никогда его не видела, его вещей в квартире так же нет, местонахождение ответчика ей не известно.
Свидетель К., соседка истицы, в судебном заседании пояснила, что Н. и М. проживали совместно до середины 1990 г., после расторжения брака Н. выехал из квартиры, забрал свои вещи, больше она его не видела, в настоящее время его местонахождение ей не известно.
Свидетель О., соседка истицы, в судебном заседании пояснила, что знакома с истицей с 1998 г., бывает у неё в квартире, ответчика не знает, никогда его не видела в квартире истицы, однако со слов последней ей известно, что ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает там, его местонахождение ни ей, ни истицы не известно.
Свидетель А. в судебном заседании пояснила, что длительное время знакома с дочерью истицы, с 1991 г. поддерживает с ней дружеские отношения, ей известно, что мать подруги – М. живет одна, никогда не видела в квартире истицы ответчика, вещей, принадлежащих ответчику в квартире истицы она так же не видела.
Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материала дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 6 ЖК РФ и согласно Закона РФ №188-ФЗ от 29.12.2004г., вступившего в действие с 01.03.2005 г., в жилищных правоотношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Из представленных суду документов следует, что Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. ..., дом № кв. № с ... г. (выписка из домовой книги от ... г., л. д. 30), ... г. в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства его жена – М. ... г. брак между сторонами расторгнут (свидетельство о расторжении брака от ... г., актовая запись №, л. д. 12).
Таким образом, жилищные правоотношения между сторонами возникли до 01.03.2005 г., то есть в период действия норм ЖК РСФСР.
В соответствии ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик Н. в середине 1990 г., после прекращения семейный отношений с М., в добровольном порядке выехал из спорной квартиры, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по указанному договору, в частности – обязательства по оплате коммунальных платежей и по содержанию жилого помещения, доказательств того обстоятельства, что ответчик вынужденно выехал из спорной квартиры, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Н. утратил право пользования жилым помещением в спорной квартире, в связи с чем исковые требования М. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛН. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г. Владивостоке, ул. ..., д. №, кв. №.
Взыскать с Н. в пользу М. возврат госпошлины 200 руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.
Судья :