Дело №РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Тихомировой Н.В.
при секретаре Власенко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч. к администрации г. Владивостока о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ч. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что с ... г. по настоящее время он является членом ГСК № и владеет боксом №, расположенным в районе здания по адресу: г. Владивосток, ул. ... ГСК № был учрежден решением № от ... г. исполнительным комитетом Первомайского районного совета народных депутатов. Земельный участок под строительство гаражных боксов был согласован решением № от ... г. исполнительного комитета Владивостокского городского совета народных депутатов, отведен решением № от ... г., а также был предоставлен во временное пользование сроком на 5 лет с целью использования под строительство 21 капитального бокса по ул. ... ГСК № было выдано разрешение на производство работ №, в соответствии с которым инспекция государственного архитектурно-строительного контроля разрешала производство строительно-монтажных работ: двухэтажные капитальные гаражи на 21 бокс на нулевой цикл до ... г. и на период строительства до ... г. Согласно справке № от ... г., выданной отделением № филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризациия – федеральное БТИ», гаражные боксы в ГСК №, расположенные по адресу г. Владивосток, ул. ... на праве собственности не зарегистрированы по состоянию на ... г., также отсутствует запись регистрации права на земельный участок в ЕГРП. Помещения боксов ГСК приняты в эксплуатацию ... г., что подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта жилищно-гражданского назначения от ... г. ... г. он обратился в Управление ФРС по Приморскому краю с заявлением о регистрации права собственности на бокс №, но решением от ... г. ему было отказано в государственной регистрации права собственности по причине непредставления всех необходимых документов, а именно: надлежащим образом заверенного акта государственной приемочной комиссии от ... г. Он открыто, добросовестно, и непрерывно с момента постройки бокса № в ГСК владеет им. содержит данное имущество в надлежащем техническом и санитарном состоянии, оплачивает налог на землю с 1990 г., является членом и председателем данного ГСК. На основании ст.ст. 234, 218 ч. 1 ГК РФ просит признать за ним право собственности на бокс № в ГСК №, расположенный в районе здания по адресу: г. Владивосток, ул. Полярная, 7г.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, настаивают на их удовлетворении.
Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признала, полагает, что оснований для признания права собственности на гаражный бокс в судебном порядке не имеется. Просит в иске отказать.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в иске отказать по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, Ч. является членом ГСК №, владеет гаражным боксом №, расположенным в районе здания по адресу: г. Владивосток, ул. ...., пай Ч. оплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной ГСК № от ... г.
Основания приобретения право собственности определены ст. 218 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внёсший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество
При этом, положения статья 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), в данном случае не применимы, поскольку данная статья не предусматривает оснований для приобретение право собственности на вновь созданное недвижимое имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Следовательно, именно с момента государственной регистрации права недвижимое имущество включается в гражданский оборот, основания и порядок государственной регистрации недвижимости установлен ст. 130 ГК РФ, при этом нормы, предусматривающие возможность приобретения права собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе путём признания указанного права судом без соблюдения порядка, установленного ст. ст. 219, 130 ГК РФ в ГК РФ или иных нормативных актах отсутствуют.
Однако истец Ч., имея документ, подтверждающий выплату им паевого взноса за спорное нежилое помещение, не реализовал предусмотренный указанными выше нормами ГК РФ порядок приобретения и регистрации прав на недвижимое имущество, ... г. истцу было отказано в регистрации права собственности на спорный гаражный бокс и разъяснено его право обжаловать данный отказ в суд, однако Ч. предоставленным ему правом не воспользовался, отказ в регистрации права собственности в судебном порядке не обжаловал.
Таким образом, предъявление истцом иска о признании права собственности на гаражный бокс, по мнению суда, является попыткой подменить установленный законодательством порядок возникновения права собственности посредством государственной регистрации права.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Ч. избран ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем его исковые требования удовлетворению не подлежат, в иске необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
В иске Ч. к администрации г. Владивостока о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК № отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в 10-дневный срок.
Судья: Тихомирова Н.В.