Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Тихомировой Н.В.
при секретаре В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т., У., Е., Б., К. к С. и ООО «Управляющая компания «З» о признании незаконным решения общего собрания собственников,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Т., У., Е., Б., К. обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что собственники многоквартирного дома №... по ул. ... в г. ... в сентябре ... г. получили двойные квитанции по статье «содержание и ремонт жилья» от ООО «Управляющая компания «З». При обращении в данную компанию узнали о том, что в их доме ... г. якобы было проведено собрание по вопросу выбора новой управляющей компании - ООО «Управляющая компания «З». Инициатором собрания выступил С., собственник квартиры №.... После того, как собственникам стало известно о состоявшемся собрании, был произведен устный опрос жильцов, из которого следовало, что опрошенные не были уведомлены о проводимом голосовании, никаких документов для голосования им представлено не было. На сегодняшний день обслуживание дома производит ранее избранное ООО «Управляющая компания ...», с которым у них заключены договоры управления. Договоры управления до настоящего времени не расторгались. Они как собственники жилых помещений в доме №... по ул. ... в г. ... не были уведомлены о собрании. Кроме того, согласно проведенному опросу было установлено, что собственники дома не знали о проводимом собрании и не голосовали. Они уверены, что отсутствует кворум обжалуемого решения общего собрания. Просят признать решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме №... по ул. ... в г. ..., проведенном в форме заочного голосования, недействительными; признать договоры управления, заключенные между собственниками указанного дома и ООО «Управляющая компания «З», недействительными.
Истцы Т., Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Т., Е.
Истцы У., Б., К. и их представитель исковые требования подержали в полном объеме, настаивают на их удовлетворении.
Ответчик С. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в апреле – мае состоялось собрание собственников дома №... по ул. ... в г. ..., на данном собрании присутствовала У.
Представитель ООО «Управляющая компания «З» в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске истцами шестимесячного срока исковой давности, установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, поскольку голосование проходило в апреле - мае ... г. Также пояснил, что они делали извещения и вывешивали их на каждом подъезде дома. О том, что дом №... по ул. ... обслуживается ООО «Управляющая компания «З», жильцы дома могли узнать из квитанций на оплату услуг. Просит в иске отказать.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что Т., У., Е., Б., К. являются собственником жилых помещений, расположенных по адресу: г. ..., ул. ..., №..., кв. №..., №..., №..., №..., №... соответственно.
... г. на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома №... по ул. ... в г. ... было принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «П», выбран способ управления многоквартирным домом – управление ООО «Управляющая компания «З», утверждены условия договора управления, заключенного с ООО «Управляющая компания «З» в редакции ООО «Управляющая компания «З».
В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
В судебном заседании установлено, что общее собрание собственников помещений, многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., №... состоялось ... г., исковое заявление о признании решения указанного собрания недействительным подано истцами в суд ... г.. т.е. по истечению шестимесячного срока, установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ для обжалования указанного решения.
Доводы представителя истцов о том, что срок исковой давности для обращения в суд с указанным иском не пропущен поскольку, о состоявшемся собрании истцы узнали только в сентябре ... г., суд считает несостоятельными, поскольку о состоявшемся решение суда истцы должны были узнать из счет-квитанции об оплате содержания и ремонта жилья, приходившим начиная с июня ... г., в которых было указано, что с ... г. указанных дом обслуживает ООО «Управляющая компания «З», поскольку общим собранием собственников принято решение о выборе способа управления ООО «Управляющая компания «З», плату по указанным видам услуг необходимо вносить данной организации.
Также суд, считает несостоятельными доводы К. о том, что срок для подачи искового заявления ею не пропущен, т.к. о принятом решении она узнала осенью, в связи с тем, что летом находилась в деревне, поскольку доказательств, подтверждающих данные обстоятельства истицей не представлено, а в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами пропущен срок исковой давности для обращения в суд за защитой своего права.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При указанных обстоятельствах, исковые требования Т., У., Е., Б., К. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил
В иске Т., У., Е., Б., К к С. и ООО «Управляющая компания «З» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома №... по ул. ... в г. ... от ... г. отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в 10-дневный срок.
Судья: Н.В. Тихомирова
Решение изготовлено ... г.