12.02.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
Председательствующего судьи Тихомировой Н.В.
При секретаре В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я. к Н., Р., А. о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Я. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она постоянно проживает в квартире №... по ул. ..., №... в г. ...... ... г. ею с ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., №..., кв. №.... На момент оформления договора купли-продажи этой квартиры в ней никто не проживал. При подписании договора ею был полностью произведен расчет за проданную ответчиком квартиру в размере 9 000 000 рублей. Во время оформления договора купли-продажи в ... г. регистрирующим органом перехода права собственности было Бюро технической инвентаризации. Ни она, ни ответчики в БТИ не обращались. ... г. ею были сданы документы для регистрации права собственности в Управление ФРС по Приморскому краю. Однако в регистрации права собственности на спорную квартиру ей было отказано, поскольку не был представлен документ о регистрации права в указанном порядке. В настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован. С предложением зарегистрировать договор купли-продажи она обращалась к ответчикам, но ответа не получила, поэтому зарегистрировать договор не смогла. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру №... в доме №... по ул. ... в г. ....
Истица Я. в судебное заседание не явилась, направила в суд телеграмму, в которой просит слушание дела отложить в связи с ее болезнью.
Обсуждая данное ходатайство по существу, суд приходит к выводу, что оно удовлетворению не подлежит, поскольку истицей не представлено доказательств, подтверждающих указанные ею обстоятельства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайства об отложении слушания дела не заявляли.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
Выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что ... г. между Н., действующей за себя и несовершеннолетних детей Р., А. и Я. заключен договор купли-продажи, по условиям которого Н. продала Я. квартиру по адресу: г. ..., ул. ..., №..., кв. №.... Данный договор был удостоверен нотариусом П.
Стоимость приобретенной квартиры, установленная вышеуказанным договором в размере 9 000 000 рублей, была оплачена Я. в срок в полном объеме, что подтверждается соответствующей отметкой в указанном договоре.
В соответствии со ст. 551 ч. 1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
... г. Я. в Управление ФРС по Приморскому краю были сданы документа на регистрацию права собственности на спорную квартиру.
... г. Я. в регистрации права собственности отказано, в связи с тем, что представленный на государственную регистрацию договор продажи недвижимости не содержит сведений о регистрации его в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 551 ч. 3 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно ст. 16 Федерального закона «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом
Из материалов дела следует, что в настоящее время ответчики уклоняются от регистрации договора купли-продажи спорного жилого помещения, в связи с чем зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество в соответствии с требованиями действующего законодательства, не представляется возможным.
При указанных обстоятельствах, учитывая то, что материалами дела полностью подтверждается законность владения Я., суд считает возможным зарегистрировать переход права собственности на спорное недвижимое имущество на Я.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. ..., ул. ..., д.№..., кв. №... на Я..
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в 10-дневный срок.
Судья: Н.В. Тихомирова
Решение изготовлено ... г.