Решение о заключении договора социального найма

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.01.2010 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Пархоменко Е.А.

с участием:

истцов FIO10

FIO4

представителя истицы FIO10 FIO2,

представившего доверенность

Номер обезличен от Дата обезличена г.

представителя ответчиков FIO3,

представившего доверенности

Номер обезличен от Дата обезличена г.,

Номер обезличен от Дата обезличена г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO10, FIO4 к Департаменту имущественных отношений Приморского края, Краевому государственному унитарному предприятию по эксплуатации недвижимости Приморского края «Госнедвижимость» о заключении договора социального найма

УСТАНОВИЛ

FIO10, FIO4 проживают в квартире Номер обезличен д. Номер обезличен по ... в ... на основании ордера на жилую площадь в общежитии Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного ВПУ Номер обезличен, здание по ... - Номер обезличен включено в реестр имущества Приморского края на основании распоряжения FIO5 Номер обезличенр от Дата обезличена г. и распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Приморского края Номер обезличенр от Дата обезличена г.

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Приморского края, Краевому государственному унитарному предприятию по эксплуатации недвижимости Приморского края «Госнедвижимость» (далее по тексту – КГУП «Госнедвижимость») о заключении договора социального найма на названное жилое помещение, указывая, что FIO10 вселилась в спорное жилое помещение как в общежитие в 1990 г. в связи с трудовыми отношениями с ВПУ Номер обезличен, ранее жилое помещение значилось под Номер обезличен, проживает в нём до настоящего времени, вместе с ней вселился в квартиру и проживает её сын – FIO4 Указали, что неоднократно обращались к ответчикам по вопросу заключения договора социального найма на квартиру, однако обращения не принесли положительного результата. Поскольку они вселились в спорное жилое помещение с соблюдением установленного законом порядка, просят обязать ответчиков заключить с FIO10 договор социального найма на указанное жилое помещение на состав семьи из двух человек: она и сын.

В судебном заседании истица FIO10, её представитель, истец FIO4 поддержали исковые требования в указанном объёме.

Представитель ответчиков - Департамента имущественных отношений Приморского края и КГУП «ФИО11» в судебном заседании исковые требования не признал, не оспаривая указанные истицей фактические обстоятельства её вселения в спорную квартиру и тот факт, что истица с момента вселения действительно занимает спорное жилое помещение, которое в настоящее время значится под Номер обезличен, указал, что по закону здания общежитий, принадлежащие ранее государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и переходят в ведение органом местного самоуправления, при этом жилые помещения в этих зданиях по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Однако истцами не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение находится в ведении органов местного самоуправления и что их семья признана нуждающейся в жилом помещении. Кроме того, пояснил, что в спорной квартире без соблюдения установленного порядка произведена перепланировка, что также препятствует заключению договора социального найма. Просит суд в иске отказать.

Свидетели FIO7, FIO6, соседи истицы, в судебном заседании пояснили, что в конце Дата обезличена г. истица с сыном вселились в квартиру Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... в ..., на момент их вселения квартира уже была двухкомнатной, перепланировку истцы в ней не делали, в Дата обезличена г., после инвентаризации, была изменена нумерация квартир в здании, квартире истцов был присвоен номер Номер обезличен

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о заключении договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Факты вселения FIO10 и FIO4 в спорное жилое помещение, расположенное в д. Номер обезличен по ... в ... и имеющее в настоящее время Номер обезличен, в связи с трудовыми отношениями FIO10 с ВПУ Номер обезличен в Дата обезличена г.; последующей выдачи FIO10 ВПУ Номер обезличен ордера на жилую площадь в общежитии Номер обезличен от Дата обезличена г.; проживания истцов в указанном помещении до настоящего времени; внесения здания по ... – Номер обезличен в качестве общежития в реестр Краевого имущества на основании распоряжения FIO5 Номер обезличенр от Дата обезличена г. и распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Приморского края Номер обезличенр от Дата обезличена г., последующей передачи названного здания на праве хозяйственного ведения КГУП «Госнедвижимость» распоряжением Департамента имущественных отношений Приморского края Номер обезличенр от Дата обезличена г. подтверждаются представленными суду доказательствами, не оспариваются участниками судебного разбирательства и не вызывают сомнения у суда.

Обсуждая вопрос о надлежащем ответчике по делу, суд, с учётом указанных сведений о собственнике здания по ... – Номер обезличен в ..., приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является Департамент имущественных отношений Приморского края, в иске к КГУП «ФИО12» необходимо отказать.

Согласно справки, выданной заведующей общежитием «ФИО13» (ранее – ФИО15), при проведении инвентаризации от Дата обезличена г. д. Номер обезличен по ... в ... агентством кадастра объектов недвижимости была изменена нумерация комнат из-за учета дополнительных помещений и квартира Номер обезличен получила технический паспорт на жилое помещение под Номер обезличен.

В судебном заседании установлено, что на момент выдачи FIO10 ордера на спорное жилое помещение в Дата обезличена г., указанное помещение имело жилую площадь 36кв. метров, что указано в ордере и отражено впоследствии в техническом паспорте здания по состоянию на Дата обезличена г., следовательно, ордер был выдан FIO9 уже после произведённой в квартире перепланировки по отношению к состоянию квартиры, указанному в техническом паспорте от Дата обезличена г., представленного представителями ответчиков, в соответствии с которым спорная квартира (под Номер обезличен) имеет площадь 12,7 кв. метров. Таким образом, спорная квартира в 2004 г. поступила в краевую собственность в измененном состоянии, в связи с чем, подлежала включению в ...вой собственности в том состоянии, в котором находилась на дату принятия.

При указанных обстоятельствах суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика о наличии препятствий в заключении договора социального найма по причине произведённой в квартире перепланировки, доказательств причастности истцов к перепланировке квартиры суду не представлено.

Поскольку вселение гражданина в квартиру в установленном законом порядке влечёт обязанность собственника жилого помещения заключить с гражданином договор социального найма (ст. 60 ЖК РФ), исковые требования истцов о заключении договора социального найма на спорную квартиру подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛОбязать Департамент имущественных отношений Приморского края заключить с FIO10 договор социального найма на жилое помещение, расположенное в ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, на состав семьи из двух человек: FIO10, FIO4.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Приморского края в пользу FIO10 возврат госпошлины 100 руб.

В иске к Краевому государственному унитарному предприятию по эксплуатации недвижимости Приморского края «Госнедвижимость» отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.

Судья: