Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05.02.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисенко А.Б.
при секретаре Фетисовой Я.О.
а так же с участием:
старшего помощника прокурора Первомайского района г. Владивостока
Бобылевой О.А.
истицы FIO6
отве6тчиков: FIO5 FIO4
FIO3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO6 к FIO5, FIO4, FIO3 о выселении
УСТАНОВИЛ
FIO6 является нанимателем кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ... в ... по договору социального найма.
Истица обратилась в суд иском к ответчикам о выселении из ... ... по ... в ..., указывая, что она является нанимателем ... по ... в .... Вместе с ней в указанной квартире проживает жена сына, который погиб Дата обезличена г. и их двое детей. Жена сына - FIO5 ведет антиобщественный образ жизни, постоянно в квартире собираются посторонние лица, с которыми она употребляет спиртные напитки, они устраивают дебоши, пьянки. FIO5 не пускает ее в квартиру, не оплачивает коммунальные услуги, имеется очень большая задолженность по коммунальным платежам, а она одна не в состоянии платить за квартиру, так как у нее небольшой размер пенсии. Внук - FIO3 и внучка - FIO4 не слушаются ее, нигде не работают, хулиганят и не помогают платить за квартиру. Просит выселить FIO7 и ее детей из спорной квартиры.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, дополнила, что Дата обезличена г. она оплачивает коммунальные платежи только за себя.
Ответчики иск не признали, пояснили, что задолженность по оплате коммунальных платежей образовалась из-за тяжелого материального положения, они обязуются ее погасить. Они не согласны с утверждением FIO6, что препятствуют жить ей в спорной квартире, они ей жить не мешают. Они не совершают никаких поступков для того, что привести квартиру в непригодное для проживания состояние. В их адрес не поступали предупреждения из администрации города о возможном их выселении без предоставления другого жилого помещения.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, не усматривающего оснований для удовлетворения исковых требований, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям:
Факты регистрации сторон по месту жительства в кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ... в ... на основании договора социального найма и фактическое проживание сторон в указанном жилом помещении, подтверждаются представленными суду доказательствами, не оспариваются участниками судебного разбирательства и не вызывают сомнения у суда.
Действительно, в соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, при этом по смыслу указанной нормы ЖК РФ, если такие действия совершаются бывшими членами семьи нанимателя, то, поскольку они и наниматель, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, наниматель вправе обратиться с требованием о выселении бывших членов семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей в соответствии со ст. 91 ЖК РФ, с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, относятся неоднократные, постоянно повторяющиеся действия лиц по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и т.п.).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных ответчиками в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., так и о том, что ответчики предупреждены о необходимости устранить такие нарушения, истицей не представлены.
В судебном заседании установлено, что FIO6 не обращалась к наймодателю по вопросу принятия мер к ответчикам, которые систематически нарушают ее права, и бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
Кроме того, в соответствии со ст. 91 ЖК РФ указанные в названной норме ЖК РФ граждане подлежат выселению в случае, если после предупреждения наймодателя ими не устранены допущенные нарушения, однако достаточных и допустимых доказательств указанного обстоятельства суду не представлено.
Суд считает, что наличие задолженности по коммунальным платежам, не является основанием для выселения из спорного жилого помещения ответчиков без предоставления другого жилого помещения, поскольку, в соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ, истица не наделена полномочиями ставить вопрос о выселении ответчиков по указанному основанию, а так же, при наличии определенных условий по данному основанию, ответчики могут быть выселены только с предоставлением другого жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт систематического нарушения ответчиками прав и законных интересов FIO6, в связи с чем, основания для выселения ответчиков, предусмотренные ст. 91 ЖК РФ, отсутствуют, FIO6 в иске о выселении необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
FIO6 в иске к FIO5, FIO4, FIO3 о выселении из жилого помещения, расположенного в ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено кассационное представление в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.Б.Денисенко