Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Старовойт Р.К.
с участием заместителя прокурора
Первомайского района г. Владивостока FIO1
при секретаре FIO2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO19 к Администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, встречному иску администрации г. Владивостока к FIO19 о выселении без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
FIO19 обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... .... В обоснование требований указала, что указанное жилое помещение в качестве общежития было предоставлено FIO16, с которым находилась в фактических брачных отношениях. С Дата обезличена года она стала проживать одной семье с FIO16 в указанном жилом помещении, совместно с ними проживали две ее несовершеннолетние дочери. Она была вселена FIO16 в квартиру в качестве члена его семьи, проживая с ним, вела общее хозяйство, совместно они приобретал в квартиру мебель, бытовую технику, продукты питания, имели общий бюджет. Указанное жилое помещение было предоставлено FIO16 администрацией Горплодовощторга, в котором он работал. Дата обезличенаг. FIO16 умер, она занималась организацией похорон FIO16 После его смерти она продолжает до настоящего времени проживать в указанном жилом помещении, производит в квартире необходимый ремонт.
Администрация г. Владивостока обратилась в суд со встречными исковыми требования ми к FIO19 о выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что квартира находится в муниципальной собственности. Согласно выписке из домовой книги зарегистрированных по указанному адресу лиц не имеется. Лицевой счет на квартиру не открывался. FIO19 зарегистрирована в ... по ... с Дата обезличена года. Ордер на вселение FIO19 не выдавался, договор социального найма с ней не заключен. ... суда ... от Дата обезличена. установлено, что в спорной квартире проживала дочь FIO19 FIO3 с сыном. Указанным решением они выселены из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Полагает, что FIO19 в спорной квартире не проживает. Ссылаясь на нормы ст. 11, 49 ЖК РФ, 304, 209 ГК РФ, прости выселить FIO19 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании FIO19 поддержала свои исковые требования, встречный иск не признала, суду пояснила, как изложено выше. Кроме того, указала, что вселилась в спорную квартиру в марте 1988 года в качестве члена семьи FIO16 Указанная квартира считалась общежитием, оформлением спорного помещения занимался FIO16. Пока он был жив и работал в Горплодовощторге, то сам оплачивал спорное жилое помещение по месту работы. При вселении в спорную квартиру была зарегистрирована в общежитии Фарфорового завода, иного жилья не имела. Прожили вместе в указанной квартире 17 лет. Похоронами мужа занималась сама. После его смерти обратилась в ЖЭУ, чтобы оформить квартиру и открыть лицевой счет, но ей отказали. В 90-х годах в период реорганизации Горплодовощторга всем работникам начали выдавать ордера на комнаты в общежитии по ..., но в связи с тем, что FIO16 к тому времени ходил в рейсы, он так и не смог оформить всех необходимых документов для получения ордера и заключения договора социального найма. При рассмотрении в суде спора о выселении дочери из спорной квартиры дело было рассмотрено в отсутствие дочери, ее также не приглашали в судебное заседание, потому дочь не могла сообщить суду, что в квартире также проживает она – FIO19 Квартиру по Сабанеева, 22-240 ей предоставили в Дата обезличена году по месту работы через МЖК. В указанной квартире она прописана с Дата обезличена года, но никогда в нее не вселялась и не проживала в ней. Фактически в этой квартире в настоящее время проживает ее младшая дочь с мужем. После смерти своей матери, умершей в Дата обезличена году, она в октябре Дата обезличена года приняла по наследству 1\2 доли квартиры 13 по .... Затем в Дата обезличена года указанную долю подарила дочери FIO4. В указанную квартиру также не вселялась и не проживала в ней никогда, только навещала, проверяла квартиру. С соседями Лозинскими по указанному адресу неприязненные отношения, в связи с тем, что однажды они затопили соседей.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования FIO19 поддержала, встречный иск не признала, дала суду аналогичные пояснения.
Представитель администрации ... в судебном заседании исковые требования FIO19 не признала, встречные исковые требования поддержала. FIO21 пояснила, как изложено выше. Кроме того, указала, что согласно актам, составленным по адресу: ... ... со слов соседей FIO19 длительное время проживает именно в этой квартире. В квартире ... фактически не проживает, т.к. не заявляла об этом при выселении ее дочери FIO3 При составлении актов по спорной квартире никогда в квартире не находилась, был опрошен ее внук, который пояснял, что живет в квартире со своей мамой. Полагает, что поскольку истица не зарегистрирована в спорном жилом помещении, на квартиру не открыт лицевой счет, истица не производит оплату коммунальных услуг, фактически проживает в другом жилом помещении, то является временным жильцом и подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Свидетель FIO6 в судебном заседании Дата обезличенаг. суду пояснил, что с истицей знаком, также был знаком с FIO16 с Дата обезличена года. Работал с ним на одном предприятии, ходил в море. Примерно лет пять назад FIO16 умер, он присутствовал на похоронах последнего, его хоронила истица. Жил FIO16 в «гостинке» на Тихой, точный адрес не помнит. Часто бывал в гостях у FIO16, он вселился в эту квартиру в 80-х годах. На тот момент он жил с истицей и ее дочерьми. Они жили вместе постоянно как супруги. Истица вела домашнее хозяйство. FIO16 отдавал ей зарплату. Они совместно покупали диван. FIO16 считал истицу своей супругой, они хотели обвенчаться в церкви, но не успели. Он хотел это сделать на Украине, у себя на родине.
Свидетель FIO7 в судебном заседании Дата обезличенаг. суду пояснил, что с истицей и FIO16 знаком с Дата обезличена года. Работал вместе с FIO16 на одном судне. Истица и FIO16 проживали совместно по адресу: .... У них был гражданский брак. С ними проживали дети истицы. Совместных детей у них не было. Часто бывал в гостях у FIO16. FIO16 умер около 4-5 лет назад, он был на его похоронах, поминки были организованы истицей в столовой по ... с ним также в квартире по .... В период совместного проживания истица с FIO16 покупали мебель, холодильник. Он им помогал делать ремонт в спорной квартире, белил, клеил обои. FIO16 давал истице деньги на расходы, когда уходил в рейс он оставлял на нее доверенность. Он оставлял деньги также на детей. Спорная квартира принадлежала FIO16, он говорил, что квартира предоставлялась от работы - овощебазы, в которой он работал. После смерти FIO16 истица продолжает проживать в спорной квартире. Он бывал у нее несколько раз после смерти мужа. Ему также известно, что у нее в гостях бывают дочка и внук.
Свидетель FIO11 в судебном заседании Дата обезличенаг. суду пояснила, что работает специалистом УУРЖ администрации .... Производила проверку квартиры ..., где истица является нанимателем. Соседи подтвердили, что истица в квартире не проживает. Истица является собственником квартиры 13 по .... Получила квартиру по наследству. Опрошенные соседи подтвердили, что истица постоянно в течение пяти лет проживает по данному адресу. При проверке проживающих в ... пол ... участковый FIO10 установил, что в квартире проживает FIO8 с сыном. При исполнении решения суда о выселении FIO8 в спорной квартире находилась истица и ее дочь FIO3. Истица при этом пояснила, что она временно не проживала в квартире, а проживала ее дочь. В настоящее время истица не проживает в спорной квартире, в ней по-прежнему живет ее дочь с сыном. Указанную информацию сообщили соседи, которые не представились.
Свидетель FIO12 в судебном заседании пояснила, что проживает в ... по ... с Дата обезличена года. С истицей знакома. Ей также как и FIO16 комната в общежитии была предоставлена по месту работы – Горплодовощторг в 80-х годах. FIO16 работал там в отделе кадров. Проживал в спорной квартире с истицей. Она проживала в квартире в качестве его жены. Вместе с истицей также в спорной квартире проживали двое ее детей. FIO16 умер около 5 лет назад. FIO16 затем ходил в море. Истица вместе с FIO16 вместе делали ремонт, покупали в спорную квартиру мебель. Когда FIO16 ходил в рейс, он помогал материально семье. После смерти FIO16 истица продолжает проживать в спорной квартире. Обстоятельства проживания в квартире старшей дочери истицы с ребенком ей не известны. Она видела, как FIO3 приходила в гости к истице.
Свидетель FIO13 в судебном заседании пояснил, что с Дата обезличена года проживает по адресу: ... .... Когда заселялся, в спорной квартире истица проживала с мужем Александром. Видел в квартире дочек истицы. Муж истицы умер несколько лет назад. FIO16 с истицей жили как супруги. Они выезжали на природу. Свидетель с семьей ездил вместе с ними. После смерти FIO16 в спорной квартире видел и истицу, и ее дочь.
Свидетель FIO14 в судебном заседании суду пояснила, что с истицей знакома с Дата обезличена года. В гостях у истицы бывает. Истица проживает в «гостинке» на Тихой номер комнаты 711. Она проживала с FIO16 и дочерьми. Истица вела с FIO16 совместное хозяйство, покупали вместе телевизор, видеокамеру, жили как супруги. FIO16 умер в Дата обезличена году. Она помогала истице с похоронами. Договор на ритуальные услуги ездили заключать она и истица. Она знала маму истицы. При оформлении договора на оказание ритуальных услуг, возможно, она сообщила адрес матери истицы. В квартире матери истицы некоторые время проживал ее (свидетеля) сын. После смерти FIO16 бывает в гостях у истицы в спорной квартире. Обстоятельства выселения дочери истицы из спорной квартиры в судебном порядке ей не известны.
Свидетель FIO15 в судебном заседании пояснила, что работает специалистом УУРЖ администрации .... Истица приходила в управление Дата обезличенаг. по поводу оформления документов на квартиру. До этого видела ее при исполнении судебным приставом исполнителем решения суда о выселении ее дочери из спорной квартиры. Истица тогда пояснила, что в квартире не проживает. Решением суда было установлено, что они проживали в спорной квартире. Она (свидетель) лично приходила в квартиру истицы в рабочее время. В квартире постоянно находился мальчик, он пояснил, что бабушка проживает в соседнем доме, квартиру не сказал. Соседи истицы по ...13 пояснили, что истица проживает в их доме. Акт на месте не составлялся, поэтому в нем нет подписей опрошенных соседей. Были опрошены соседи из .... Последние пояснили, что с истицей у них неприязненные отношения.
Свидетель FIO10 в судебном заседании пояснил, что работает участковым уполномоченным Ленинского РУВД г. Владивостока. С истицей не знаком. Спорная квартира была распределена ему администрацией г. Владивостока, как участковому, нуждающемуся в жилье. Предписание FIO3 о выселении вручал около года назад по просьбе представителя управления по распределению жилья. Прибыв по адресу спорной квартиры, застал в квартире только ребенка, который пояснил, что проживает с мамой. Он оставил ему свой телефон. Потом FIO3 ему перезвонила, и, подъехав к ней на работу в районе остановки транспорта « на Гоголя», вручил ей предписание.
Выслушав стороны, представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Квартира ... находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.
Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу Дата обезличена г. был зарегистрирован FIO16, снят с регистрационного учета Дата обезличенаг.
Факт предоставления указанного жилого помещения FIO16 в качестве общежития в период его работы в Горплодовощторге в Дата обезличена году подтверждается материалами дела, копией трудовой книжки, заявлением FIO16 о предоставлении жилья на имя директора Горплодовощторга, выпиской из домовой книги. По существу сторонами не оспаривается.
Согласно ответу УУРЖ администрации г. Владивостока от Дата обезличенаг. в архиве учетно-паспортной документации имеется ордер Номер обезличен выданный Дата обезличена года Горплодовощторгу на занятие в качестве общежития, в том числе квартиры ... в ...
В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, вступившего в действие с Дата обезличена г., в жилищных правоотношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли до Дата обезличена г., т.е. в период действия норм ЖК РСФСР от Дата обезличена г., к ним применимы нормы ЖК РСФСР.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Статья 69 ЖК РФ, введенного в действие с Дата обезличена г., так же предусматривает сохранение права пользования спорной квартирой при установленных по делу обстоятельствах.
В силу ст. 7 Закона «О введении в действие ЖК РФ» от Дата обезличенаг. Номер обезличен отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что не исключение спорного жилого помещения из числа общежитий юридического значения для разрешения данного спора не имеет. С момента передачи жилых помещений в муниципальную собственность статус помещений как общежитий утрачен, что также подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Следовательно, с указанного момента на жилищные правоотношения сторон распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. При этом указанные обстоятельства имели место до смерти FIO16
Факт вселения истицы с несовершеннолетними детьми в спорное жилое помещение с согласия нанимателя и их совместного проживания, ведение общего хозяйства, наличие общего бюджета подтверждается свидетельскими показаниями. У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, судом установлено, что в Дата обезличена г. истица вселилась в квартиру Номер обезличен д. Номер обезличен по ... в ... с согласия нанимателя FIO16, являлась членом семьи нанимателя и вела с ним общее хозяйство.
Не обращение FIO16 в администрацию г. Владивостока по вопросу регистрации истицы в спорной квартире, сам по себе, не может быть доказательством об отсутствии у него намерения зарегистрировать истицу по месту жительства в спорной квартире, либо о его несогласии с вселением и проживанием истицыртире. Доказательств того, что наниматель спорного жилого помещения возражал против вселения и проживания ответчиков в квартире суду не представлено.
Факт регистрации FIO19 по адресу ..., ... ... не является юридически значимым обстоятельством по настоящему делу, поскольку регистрация по месту жительства является лишь регистрационным учетом в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В судебном заседании установлено, что истица в указанное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем. Указанное обстоятельство подтверждается, том числе пояснениями истицы, свидетеля FIO11, не оспаривается представителем ответчика.
Достаточных и допустимых доказательств проживания истицы в ... по ... в ... суду не предоставлено. Опрошенные в судебном заседании сотрудники УУРЖ администрации г. Владивостока суду пояснили, что акты о проживании истицы по указанному адресу составлены ими со слов соседей, при этом указанные в актах лица не были опрошены судом в качестве свидетелей, акты ими не подписаны. В судебном заседании истица пояснила, что с соседями по указанному адресу у нее сложились не приязненные отношения в связи с имевшим место бытовым заливом. Свидетель FIO15 также подтвердила данный факт.
Получение истицей в наследство после смерти матери 1\2 доли квартиры ... не является юридически значимым. Приобретение права собственности на долю в жилом помещении и дальнейшее распоряжение указанной долей путем дарения дочери не может ограничивать право пользования истицы спорной квартирой, возникшее ранее указанных обстоятельств.
Ссылку представителя администрации г. Владивостока на решение Первомайского районного суда г. Владивостока о выселении из спорного жилого помещения дочери истицы суд не принимает во внимание, т.к. указанное решение не имеет преюдициального значения при рассмотрении настоящего спора, истица не являлась стороной по рассмотренному делу. Кроме того, суд учитывает, что указанное решение принято судом в отсутствие ответчицы FIO3, последняя не утверждала, что проживает в квартире одна.
Пояснения свидетелей FIO11, FIO15, FIO10 о не проживании истицы в спорной квартире суд не принимает во внимание, т.к. указанные лица ссылаются на пояснения соседей, при этом представленные акты не подписаны кем-либо из соседей. К пояснениям FIO10 суд относится критически, поскольку свидетель пояснил, что спорное жилое помещение было распределено ему как нуждающемуся в жилье участковому уполномоченному, следовательно, усматривается заинтересованность свидетеля в исходе дела. Вместе с тем, опрошенные свидетели FIO6, FIO7, FIO14, FIO12, FIO17 подтвердили факт вселения и проживания истицы в спорной квартире с согласия FIO16, ведение с ним общего хозяйства, факт проживания истицы в квартире после смерти FIO16, умершего Дата обезличенаг.
При указанных обстоятельствах отсутствие доказательств оплаты коммунальных услуг по спорной квартире не лишает истицу права пользования данной квартирой, т.к. как установлено в судебном заседании лицевой счет на квартиру закрыт, из пояснения истицы следует, что при обращении в ЖЭУ в регистрации и открытии лицевого счета ей было отказано, до смерти FIO16 последний самостоятельно оплачивал коммунальные платежи в Горплодовощторг.
Факт проживания в спорной квартире FIO18 зарегистрированного с Дата обезличена по Дата обезличена не нашел подтверждения в судебном заседании, следовательно, обстоятельства регистрации указанного лица не влияют на жилищные права истицы.
При указанных обстоятельствах, исковые требования FIO19 о признании права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, в иске администрации г. Владивостока о выселении FIO19 следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за FIO19 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
В удовлетворении исковых требований администрации г. Владивостока к FIO19 о выселении без предоставления другого жилого помещения из ... по ... в ... отказать.
Взыскать с администрации г. Владивостока в пользу FIO20 возврат госпошлины 100 (сто) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Р.К. Старовойт