Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 февраля 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи Ровенко П. А.,
при секретаре Гончаровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению FIO2 к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края о возложении обязанности по предоставлению земельного участка в собственность или аренду,
У С Т А Н О В И Л:
FIO2 обратился в суд с иском к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (далее Департамент земельных отношений), указав в обоснование своих требований, что он с сентября Дата обезличена года является собственником части домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Обратившись в Департамент земельных отношений с заявлением об оформлении в собственность или аренду земельного участка, прилегающего к домовладению, FIO2 получил отказ на том основании, что на данный земельный участок заявило права третье лицо. Истец просит суд приостановить оформление документов на спорный земельный участок, а также возложить на Департамент земельных отношений обязанность предоставить ему земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., и имеющий кадастровый номер Номер обезличен в собственность либо аренду.
В судебном заседании FIO2 требования искового заявления поддержал в полном объёме, дополнительно пояснив, что предыдущий собственник домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., земельный участок в собственность или аренду не оформлял. В сентябре и декабре Дата обезличена года истец обращался в Департамент земельных отношений с заявлениями о нарушении его прав землепользования и о приостановлении оформления в пользу третьих лиц земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, прилегающего к его дому. Вместе с тем, положительных решений по данным обращениям принято не было. Истец полагает, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен подлежит предоставлению ему в собственность либо аренду.
Представитель Департамента земельных отношений – Атрошко М.В. относительно требований искового заявления возражала, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., непосредственно не находится под домовладением, принадлежащим истцу. Во исполнение решения Арбитражного суда Приморского края от Дата обезличена, Распоряжением Департамента земельных отношений от Дата обезличена Номер обезличенр спорный земельный участок был предоставлен в аренду индивидуальному предпринимателю FIO5 под строительство магазина. Ранее данный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учёт для строительства и дальнейшей эксплуатации универсального магазина.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, FIO2 на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена с FIO4, приобрёл в собственность часть домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...). Право собственности FIO2 на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена л.д. 4). В то же время, у истца в настоящее время отсутствуют зарегистрированные в установленном законом порядке права на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., .... Дата обезличена и Дата обезличена FIO2 обращался в Департамент земельных отношений с письменными заявлением о нарушении прав землепользования, указав, что третье лицо необоснованно оформляет в аренду земельный участок, прилегающий к его домовладению л.д. 10, 31). Письмом от Дата обезличена Номер обезличен Департамент земельных отношений разъяснил истцу право на обращение в суд в целях защиты нарушенных прав л.д. 32).
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. При этом, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом и федеральными законами.
Вместе с тем, земельный участок, на который претендует FIO2 непосредственно не находится под домовладением Номер обезличен по ... в .... Согласно кадастрового паспорта земельного участка, имеющего кадастровый номер Номер обезличен, данный земельный участок площадью 746 +/-
Более того, Решением Арбитражного суда Приморского края от Дата обезличена по делу Номер обезличен отказ Департамента земельных ресурсов, оформленный письмом Номер обезличен от Дата обезличена, в предоставлении земельного участка, расположенного в районе ..., ... в ..., с кадастровым номером Номер обезличен, из земель поселений в аренду индивидуальному предпринимателю FIO5 для строительства универсального магазина был признан незаконным. На Департамент земельных ресурсов указанным решением была возложена обязанность в течение двух недель принять решение о предоставлении в аренду индивидуальному предпринимателю FIO5 спорного земельного участка. При этом, в решении суда в частности указано, что постановлением Главы администрации ... от Дата обезличена Номер обезличен индивидуальному предпринимателю было предварительно согласовано место размещения универсального магазина, а распоряжением УМИГА г. Владивостока были утверждены проекты границ земельного участка площадью
Департаментом земельных ресурсов Дата обезличена, во исполнение вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Приморского края от Дата обезличена, было издано распоряжение о предоставлении индивидуальному предпринимателю FIO5 земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ...).
При указанных обстоятельствах, в учётом того, что решение о предоставлении спорного земельного участка в аренду FIO5 было принято на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Приморского края, заявленные FIO2 исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления FIO2 к Департаменту земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края о приостановлении оформления документов на земельный участок и о возложении обязанности по предоставлению земельного участка в собственность или аренду - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.
Председательствующий -
Судья Первомайского
районного суда г. Владивостока подпись П.А. Ровенко
Копия верна,
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2010.