Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.06.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд в составе:
председательствующего судьи Сахно С.Я.
при секретаре Пархоменко Е.А.
с участием:
представителей истца ФИО2,
представившего доверенность
Номер обезличен от Дата обезличена г.
ФИО3,
представившего доверенность
Номер обезличен от Дата обезличена г.
представителя ответчика ФИО4,
представившего доверенность
Номер обезличен от Дата обезличена г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к администрации ... о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от Дата обезличена г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ..., д. Номер обезличен, корп. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, является Владивостокский городской округ на основании Постановления главы администрации г. Владивостока Номер обезличен от Дата обезличена г., дата внесения в реестр Дата обезличена г.
ФИО12 обратился в суд с иском к администрации города Владивостока о признании права на названное жилое помещение, указывая, что в 1991 г. в связи с трудовыми отношениями с ФИО13» ему была предоставлена комната Номер обезличен в общежитии по адресу г. Владивосток, ..., д. Номер обезличен. Впоследствии, в Дата обезличена г., с целью улучшения жилищных условий на состав семьи из трёх человек ему была предоставлена комната Номер обезличен в указанном жилом доме, однако на момент предоставления указанной комнаты семейные отношении между ним и ФИО7 были прекращены, в связи с чем последняя с дочерью ФИО6 и сыном ФИО5 остались проживать в ком. Номер обезличен, он вселился в ком. Номер обезличен, в которой проживает по настоящее время. Указал, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является администрация г. Владивостока, поскольку он вселился в спорное жилое помещение с соблюдением установленного порядка, длительное время проживает в спорной квартире, просит суд признать за ним право на спорное жилое помещение, обязать администрацию г. Владивостока заключить с ним договор социального найма на жилое помещение.
В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования в полном объеме, пояснили, что с момента вселения истца в спорное жилое помещение оплата за проживание в общежитии производилась путем удержания из его заработной платы через бухгалтерию предприятия по месту работы, затем в бухгалтерии прекратили принимать оплату. Указали, кроме того, что, несмотря на регистрацию истца в кв. Номер обезличен в указанном жилом доме, фактически с момента вселения и по настоящее время он проживает в квартире Номер обезличен.
Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что спорное жилое помещение является служебным жилым помещением, при этом оно всегда, в том числе и на момент вселения в него ФИО12, являлось муниципальной собственностью. Пояснил, кроме того, что ФИО12 не представлено допустимых доказательств вселения в спорное жилое помещение, при этом он зарегистрирован в жилом помещении, предоставленном ему по договору найма – в кв. Номер обезличен указанного жилого дома и не является нуждающимся в жилом помещении. Просит суд в иске отказать.
ФИО12 и третьи лица ФИО7, ФИО6 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, сведениями об уважительности причин суд не располагает. При указанных обстоятельствах, учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Свидетели ФИО10 и ФИО9 в судебном заседании показали, что проживают в жилом доме, в котором расположена спорная квартира, им известно, что ФИО12 проживал вместе с семьёй в кв. Номер обезличен указанного жилого дома, впоследствии в связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена кв. Номер обезличен, где он проживал и проживает один до настоящего времени.
Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Факты трудовых отношений между ФИО12 и ФИО14 (впоследствии – ФИО15), предоставления ему в период работы на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. комнаты Номер обезличен в общежитии, расположенном в д. Номер обезличен по ... в ...; последующего изменения адресной нумерации указанного дома на д. Номер обезличен корп. 2; проживания истца в спорной квартире до настоящего времени подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.
В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Пункт 3 ст. 11 ЖК РФ, установил перечень процессуальных мер, посредством которых может осуществляться защита нарушенных жилищных прав, к таким мерам, в частности, относится признание жилищного права, указанная мера заключается в принятии уполномоченным органом решения о том, что субъект жилищных отношений действительно обладает тем или иным жилищным правом на законных основаниях.
В судебном заседании установлено, что здание по ... – 16/2 в период предоставления ФИО12 указанной им квартиры являлось общежитием, которое находилось в собственности ФИО16» (государственного предприятия), согласно Постановления администрации г. Владивостока Номер обезличен от Дата обезличена г. указанное общежитие было внесено в реестр муниципальной собственности г. Владивостока в соответствии с Постановлением главы администрации Приморского края № 318 от 14.12.1992 г. «Об использовании объектов жилья и соцкультбыта при акционировании и приватизации государственных предприятий», как следует из Постановления администрации г. Владивостока Номер обезличен от Дата обезличена г., акта приёмки-передачи основных средств и выписки из реестра муниципальной собственности, фактически жилой дом по ... – 2 корп. Номер обезличен был принят администрацией г. Владивостока в муниципальную собственность и включён в реестр в 1999 г. При этом, в силу требований ст. 7 Закона РФ «О введение действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Обсуждая вопрос о законности вселения ФИО12 в спорную квартиру, суд учитывает, что в соответствии с п. 10 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11.081988 г., действовавшего на момент вселения ФИО12, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета объединения, предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находится общежитие, на основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.
Поскольку ФИО12 представлен ордер на право вселения в спорную квартиру, а представителем администрации г. Владивостока не представлено доказательств нарушения порядка вселения ФИО12 в спорную квартиру, как в общежитие, суд приходит к выводу, что указанный порядок нарушен не был.
Поскольку вселение гражданина в квартиру в установленном законом порядке влечёт обязанность собственника жилого помещения заключить с гражданином договор социального найма (ст. 60 ЖК РФ), исковые требования ФИО12 о признании права пользования жилым помещением и о заключении договора социального найма на спорную квартиру подлежат удовлетворению в полном объёме.
При этом суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика о наличии у ФИО12 права на жилое помещение по договору социального найма по месту регистрации в кв. Номер обезличен указанного жилого дома, поскольку, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, в судебном заседании установлено и не оспорено представителем ответчика, что с момента вселения в Дата обезличена г. истец фактически проживает в кв. Номер обезличен указанного жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО12 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Владивосток, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Обязать администрацию г. Владивостока заключить с ФИО12 договор социального найма на указанное жилое помещение.
Взыскать с администрации г. Владивостока в пользу ФИО12 возврат государственной пошлины 200 руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.
Судья :