Дело № 2-868/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации17 июня 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ровенко П.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что ответчик является сыном его покойной жены ФИО2 ФИО10. ФИО2 зарегистрирован по адресу г. ФИО9, ..., ..., ..., с Дата обезличена, однако, по вышеуказанному адресу никогда не проживал. С момента регистрации ответчик в вышеуказанную квартиру не вселялся, за коммунальные услуги не платит, вещей его в квартире нет. ФИО2 фактически отказался от прав на жилое помещение. В настоящее время место нахождения ответчика истцу неизвестно. В 2010 году истец подал в УВД по ...у г. ФИО9 заявление о розыске ФИО2, однако в ходе розыскных мероприятий местонахождение ответчика установлено не было. В настоящее время истец проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличена по ..., несет расходы по содержанию данного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги с учётом ответчика. В то же время, ФИО2 какие-либо обязанности по договору социального найма не исполняет. На основании изложенного, ФИО3 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объёме.
Ответчик, дважды извещённый о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Судебные повестки возвращены почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2.
Допрошенные в судебном заседании от Дата обезличена свидетели ФИО7 и ФИО6, которые проживают в квартирах Номер обезличен и Номер обезличен дома Номер обезличена по ... в г. ФИО9 соответственно, пояснили, что являются соседями ФИО3, находятся с ним в хороших отношениях. Истец с женой ФИО5 проживает в квартире Номер обезличен указанного дома. ФИО2 в квартире Номер обезличен дома Номер обезличена по ул. ФИО11 никогда не проживал.
Допрошенная в судебном заседании от Дата обезличена свидетель ФИО5, которая является супругой истца, пояснила, что она проживает по адресу: г. ФИО9, ..., ..., ..., со своим мужем ФИО3 около 20 лет. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживал, его вещей в квартире никогда не было. Все расходы по содержанию данного жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг с учётом ответчика, несут она и истец. Место нахождение ФИО2 ей неизвестно.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Выписка из домовой книги от Дата обезличена свидетельствует о том, что нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличена по ... в г. ФИО9 является ФИО3, кроме того, в данной квартире зарегистрирован ФИО2, Дата обезличена года рождения л.д. 5). Указанная квартира была предоставлена ФИО3 и членам его семьи на основании обменного ордера от Дата обезличена Номер обезличен л.д. 4).
Согласно акту от Дата обезличена, составленному ФИО3 и подписанному жильцами соседних квартир дома Номер обезличена по ... в г. ФИО9 ФИО7, ФИО6., ФИО8, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличена по ... в г. ФИО9 прописан ФИО2, 1963 года рождения, который с момента прописки (с 1990 года) по указанному адресу не проживает л.д. 18).
Письменная информация УВД по ...у г. ФИО9 от Дата обезличена Номер обезличен подтверждает, что ФИО3 обращался в органы внутренних дел в 2010 году с заявлением о розыске ФИО2, Дата обезличена года рождения, с которым он утратил родственную связь с мая 1990 года. В то же время, принятыми мерами розыска местонахождение ФИО2 установлено не было л.д. 17).
Факт непроживания ФИО2 в указанной квартире подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО6. У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность фактов, сообщенных указанными свидетелями, какие-либо данные о наличии заинтересованности свидетелей в исходе дела отсутствуют, в то же время, их показания соотносятся друг с другом, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и др.. Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 в течение двадцати лет не исполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения, выехал из спорной квартиры, отказавшись таким образом в одностороннем порядке от своего права пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что длительное неисполнение ответчиком обязательств по договору социального найма жилого помещения является основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО9, ...ёмуховая, д. Номер обезличена, кв. Номер обезличен.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличена, расположенного по ... в г. ФИО9.
На решение суда в течение 10 дней может быть принесена кассационная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.
Председательствующий –
Судья Первомайского районного
суда г. Владивостока П.А. Ровенко
Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2010.