Решение об оспаривании решения, заключении договора социального найма

Дело №

РЕШЕНИЕ

14.04.2010 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Пархоменко Е.А.

с участием:

представителя истца И.,

представившего

доверенность

№ от ... г.

представителя ответчика С.,

представившего

доверенность

№ от ... г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к администрации г. Владивостока об оспаривании решения, заключении договора социального найма

УСТАНОВИЛ

Квартира № в д. № по ул. ... в г. Владивостоке находятся в муниципальной собственности г. Владивостока, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Б., его жена Н. и их дочь Ю.

Б. обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным отказа администрации г. Владивостока в заключении договора социального найма, заключении названного договора, указывая, что на основании ордера № от ... г., в период его работы в АОЗТ «Строитель», ему была предоставлена на состав семьи кв. № в общежитии, расположенном в г. Владивостоке, Борисенко - 16, впоследствии в ходе технической инвентаризации указанной квартире был присвоен №, до настоящего времени он и члены его семьи проживают в названной квартире. Указал, что письмом № от ... г. администрация г. Владивостока отказала ему в заключении договора социального найма на спорную квартиру, полагает указанный отказ не соответствующим требованиям закона, в связи с чем просит признать его недействительным, обязать администрацию г. Владивостока заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, изменил предмет иска, просит суд признать отказ администрации г. Владивостока в заключении договора социального найма незаконным, обязать администрацию г. Владивостока заключить с истцом договор социального найма на состав семьи.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признал, не оспаривая фактические обстоятельства дела, указанные истцом, законность его вселения в спорное жилое помещение, находящееся в настоящее время в муниципальной собственности г. Владивостока, факт проживания истца и членов его семьи в спорной квартире и факт отказа Б. в заключении договора социального найма, указал, что жилое помещение, занимаемое истцом, является общежитием, возможность заключения договора социального найма на жилое помещение в общежитии не предусмотрена нормами ЖК РФ. Кроме того, пояснил, что требования истца об оспаривании решении администрации г. Владивостока об отказе в заключении договора социального найма подлежат рассмотрению в порядке публичного производства, предусмотренного ст. 25 ГПК РФ, срок обращения истца с названными требованиями, установленный ст. 256 ГПК РФ, пропущен. Просит суд в иске отказать.

Истец Б., третьи лица Н. и Ю. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чём представили соответствующие заявления. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ и согласия участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о заключении договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению и полагает необходимым в иске в части признания незаконным отказа администрации в заключении договора социального найма отказать по следующим основаниям:

Факты работы Б. в АОЗТ «Строитель»; предоставления ему в период работы на основании ордера № от ... г. квартиры № в д. № по ул. ... в г. Владивостоке; последующей перенумерации указанной квартиры на №; проживания истца и Н. и Ю. в спорной квартире до настоящего времени подтверждаются представленными суду доказательствами, по существу не оспариваются представителем ответчика и не вызывают сомнения у суда.

В судебном заседании установлено, что здание по ул. ... в г. Владивостоке в период предоставления Б. указанной им квартиры являлось общежитием, которое находилось в собственности АОЗТ «Строитель», согласно постановления администрации ... № от ... г. указанное общежитие было внесено в реестр муниципальной собственности Владивостокского городского округа. При этом, в силу требований ст. 7 Закона РФ «О введение действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку вселение гражданина в квартиру в установленном законом порядке влечёт обязанность собственника жилого помещения заключить с гражданином договор социального найма (ст. 60 ЖК РФ), исковые требования Б. о заключении договора социального найма на спорную квартиру подлежат удовлетворению в полном объёме, в том числе и в части заключения договора социального найма на указанный истцом состав семьи.

При этом суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований о признании незаконным решения администрации г. Владивостока от ... г об отказе в заключении договора социального найма, поскольку удовлетворение иска в части заключения договора социального найма влечёт утрату правового значения указанного отказа.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает необходимости обсуждения доводов представителя администрации г. Владивостока о необходимости разрешения названных требований истца в порядке публичного производства.

Поскольку исковое заявление удовлетворено в части, с администрации г. Владивостока в пользу истца подлежит частичному возврату уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в сумме 100 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Обязать администрацию г. Владивостока заключить с Б. договор социального найма на жилое помещение, расположенное в г. Владивостоке, ул. ..., дом №, квартира №, на состав семьи из трёх человек: Б., Н., Ю..

В остальной части иска отказать.

Взыскать с администрации г. Владивостока в пользу Б. возврат госпошлины 100 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.

Судья: