Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 мая 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ровенко П.А.,
при секретаре Брянцевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А. к В. об определении порядка пользования жилым помещением и о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
А. обратилась в суд с иском к В. об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании денежных средств, указав в обоснование своих требований, что она является собственницей 3/4 долей в праве собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Владивосток, ул. .... Ответчик с августа 2008 года является собственником 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. Вместе с тем, В. расходы по содержанию и ремонту жилого помещения не несёт, между сторонами отсутствует согласие относительно порядка владения и пользования спорной квартирой. В связи с указанными обстоятельствами истица просила суд, определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Владивосток, ул. ..., передав в пользование ответчику комнату площадью 9,0 кв. м., лоджию площадью 1,8 кв. м. и встроенный шкаф площадью 0,2 кв. м.; взыскать с В. в свою пользу денежные средства, оплаченные за содержание и ремонт жилого помещения за период с августа 2008 года по декабрь 2009 года, расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб., а также государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления.
В судебном заседании истица и её представитель – Ш. уменьшили размер исковых требований в части взыскания с ответчика оплаты за ремонт и содержание жилого помещения за период с августа 2008 года по декабрь 2009 года до 6 150 руб.. В остальной части исковые требования поддержали в полном объёме. А. также дополнительно пояснила, что у неё не имеется квитанций, чеков и иных платёжных документов, подтверждающих оплату услуг представителя по договору на оказание юридических услуг от ..., заключенному между ней и ООО «Номан».
Ответчик В., извещённый о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, ходатайств с просьбой отложить слушание дела не заявлял. При указанных обстоятельства суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика – К. относительно требований искового заявления возражал, пояснив, что решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 14.07.2009 В., которому принадлежит 1/4 доли в праве собственности на квартиру № дома № по ул. ... в г. Владивостоке, был вселён в указанное жилое помещение, однако соглашения о порядке пользования квартирой между сособственниками до настоящего момента не достигнуто. В связи с этим, представитель ответчика полагал необходимым передать в пользование В. комнату площадью 12,5 кв. м., а не 9,0 кв. м. как указано в исковом заявлении. В части взыскания расходов по оплате содержания и ремонта жилого помещения в сумме 6 150 руб. представитель ответчика пояснил, что ... В. произвёл оплату данных коммунальных платежей на сумму 7 065 руб. на лицевой счёт истицы, в подтверждение данного обстоятельства суду представлена соответствующая квитанция. Представитель ответчика также возражал относительно удовлетворения требований истицы в части взыскания расходов на оплату услуг представителя, поскольку А. в судебное заседание не было представлено платёжных документов подтверждающих внесение денежных средств по договору об оказании юридических услуг.
Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования А. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... серии № А. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ... №, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... принадлежит 3/4 доли в праве собственности на 3 – комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Владивосток, ул. ... л.д. 11). Собственником оставшейся 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру является В. л.д. 69).
Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 14.07.2009 В. был вселён в квартиру № дома № по ул. ... в городе Владивостоке л.д. 36-38).
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как установлено в судебном заседании согласие между истицей и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не достигнуто.
Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту, квартира № дома № по ул. ... в г. Владивостоке состоит из: трех раздельных жилых комнат (площадью 17,3 кв. м., 12,5 кв. м. и 9,0 кв. м (общая площадь жилых помещений 38,8 кв. м.)), туалета, ванной, прихожей, кухни, двух шкафов и двух лоджий л.д. 12-15).
Как указывалось выше, доля истицы в праве общей долевой собственности на данную квартиру составляет 3/4, ответчику принадлежит 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Таким образом, математический расчёт показывает, что на долю А. приходится 29,1 кв. м. жилой площади квартиры (38,8 кв. м. / 4 ? 3), а на долю В. – 9,7 кв. м. (38,8 кв. м. / 4).
Вместе с тем, в соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при установлении порядка пользования (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть жилого помещения исходя из его доли в праве общей собственности. При этом выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Владивосток, ул. ...: в пользование истце выделить жилые комнаты площадью 17,3 кв. м. и 12,5 кв. м., встроенный шкаф площадью 0,5 кв. м. и лоджию площадью 1,8 кв. м. (помещения № согласно экспликации площади квартиры), а в пользование ответчика передать жилую комнату площадью 9,0 кв. м., встроенный шкаф площадью 0,2 кв. м. и лоджию площадью 1,8 кв. м. (помещения № согласно экспликации площади квартиры). Помещения туалета, ванной, прихожей, кухни (помещения № № согласно экспликации площади квартиры) передать в общее пользование сособственников.
В то же время, предложенный представителем ответчика вариант определения порядка пользования спорной квартирой, при котором в пользование В. подлежит выделению комната площадью 12,5 кв. м., не принимается судом, поскольку данный вариант в меньшей степени соответствует доле ответчика в праве общей собственности на жилое помещение, чем тот, который определяется судом.
Обсуждая другие исковые требования, суд приходит к выводу, что не подлежат удовлетворению требования искового заявления в части взыскания с ответчика в пользу истицы оплаты за ремонт и содержание жилого помещения за период с августа 2008 года по декабрь 2009 года в сумме 6 150 руб.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, при этом, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в т.ч. если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании, ... и.о. нотариуса Владивостокского нотариального округа В. удостоверено свидетельство о праве наследства по закону, в соответствии с которым на основании ст. 1142 ГК РФ наследником 1/2 доли наследственного имущества в виде 1/2 доли в праве собственности на 3 комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Владивосток, ул. ..., оставшегося после смерти Л., являлся В. л.д. 68).
С момента принятия наследства на ответчика, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, возлагалось бремя содержания соответствующего имущества.
Согласно пояснений истицы ответчик не производил оплату счетов за содержание и ремонт жилого помещения в период времени с августа 2008 года по декабрь 2009 года пропорционально его доле в праве собственности на квартиру. Вместе с тем, согласно квитанции от ... В. до вынесения решения суда перечислил на лицевой счёт 316-8432-7 квартиры № дома № по ул. ... в г. Владивостоке, открытый на имя А., 7 065 руб. л.д. 67). Данное обстоятельство суд расценивает как фактическое удовлетворение исковых требований А., поскольку соответствующий платёж имеет целевой характер и указанные денежные средства зачитываются при начислении платы за услуги содержания и ремонта жилого помещения, которое принадлежит на праве общей долевой собственности истице и ответчику.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В месте с тем, по мнению суда, не подлежат удовлетворению требования А. в части взыскания с В. расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб., поскольку истицей не представлено суду доказательств (квитанций, чеков иных платёжных документов) оплаты указанных денежных средств ООО «Номан» в соответствии с имеющимся в материалах дела договором на оказание юридических услуг от ... л.д. 5-9).
Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ, с В. в пользу А. подлежит взысканию государственная пошлина (в части удовлетворённых требований неимущественного характера) в сумме 100 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление А. удовлетворить частично.
Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. ...: в пользование А. передать жилые комнаты площадью 17,3 кв. м. и 12,5 кв. м., встроенный шкаф площадью 0,5 кв. м. и лоджию площадью 1,8 кв. м. (помещения № согласно экспликации площади квартиры); в пользование В. передать жилую комнату площадью 9,0 кв. м., встроенный шкаф площадью 0,2 кв. м. и лоджию площадью 1,8 кв. м. (помещения № № согласно экспликации площади квартиры). Помещения туалета, ванной, прихожей, кухни (помещения № согласно экспликации площади квартиры) передать в общее пользование А. и В..
Взыскать с В. в пользу А. государственную пошлину в размере 100 руб..
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.
Председательствующий –
Судья Первомайского районного
суда г. Владивостока П.А. Ровенко
Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2010.