Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.05.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд в составе:
председательствующего судьи Сахно С.Я.
при секретаре Пархоменко Е.А.
с участием:
истицы А.
ответчиков М.,
С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к М., С. об определении порядка пользования жилым помещением, изменении договора социального найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ
Квартира № в доме № по ул. ... в г. Владивостоке относится к муниципальному жилищному фонду, в указанной квартире на основании договора социального найма зарегистрированы наниматель М., его бывшая супруга А. и их сын С.
А. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования названной квартирой, указывая, что совместное проживание в квартире с М. без определения порядка невозможно в связи с ненадлежащим поведением последнего. Просит определить порядок пользования жилым помещением, передав в пользование ей жилую комнату площадью 11,3 кв. метра, лоджию площадью 1,8 кв. метра; М. и С. – жилую комнату площадью 16,4 кв. метра, шкаф площадью 1,9 кв. метров; остальную площадь квартиры определить между сторонами как имущество общего пользования по 1/3 доли каждому. Кроме того, просит изменить договор социального найма на жилое помещение путём заключения отдельных договоров в соответствии с указанным порядком пользования (именуя изменение договора социального найма разделением лицевых счетов).
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объёме.
Ответчик М. в судебном заседании исковые требования не признал, мотивировать свои возражения не смог.
Ответчик С. в судебном заседании признал исковые требования в полном объёме.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
Факты регистрации М., А. и С. по месту жительства в квартире № в доме № по ул. ... в г. Владивостоке на основании договора социального найма подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.
Из содержания п. 2 ст. 247 ГК РФ следует, что единственным критерием, на основании которого может быть определён порядок пользования общим имуществом, является долевое соотношение сторон в праве общей собственности на это имущество.
Между тем, по делу установлено, что спорной квартирой стороны пользуются на основании договора социального найма, при этом ЖК РФ не регулирует определения порядка пользования жилым помещением, представленного по договору социального найма, напротив, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ истица и ответчики обладают равными правами и обязанностями в отношении спорной квартиры.
Таким образом, определение порядка пользования спорным жилым помещением фактически повлечёт изменение договора социального найма, как об этом просит истица, однако подобное изменение возможно только при наличии условий, предусмотренных ст. 82 ЖК РФ, которые по настоящему делу отсутствуют.
При указанных обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют, А. в иске необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
А. в иске к М., С. об определении порядка пользования жилым помещением, изменении договора социального найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.
Судья :