Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ10.06.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд в составе:
председательствующего судьи Сахно С.Я.
при секретаре Пархоменко Е.А.
с участием:
представителя истца
(третьего лица) ФИО7,
представившего доверенность
Номер обезличен от Дата обезличена г
представителя ответчика
и третьего лица ФИО2,
представившего доверенности
Номер обезличен от Дата обезличена г.,
Номер обезличен от Дата обезличена г.
третьего лица ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о заключении договора социального найма
УСТАНОВИЛ
ФИО8, его супруга и дочь – ФИО7 и ФИО6 проживают в кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ... в ... на основании договора найма жилого помещения с ФИО10 Номер обезличен, заключённого до Дата обезличена г., здание по ... - 39 включено в реестр имущества Приморского края на основании распоряжения ФИО3 Номер обезличенр от Дата обезличена г. и распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Приморского края Номер обезличенр от Дата обезличена г.
ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО11 о заключении договора социального найма на названное жилое помещение, указывая, что он вселился в спорное жилое помещение как в общежитие в 1982 г. в связи с трудовыми отношениями супруги – ФИО7 с ВПУ Номер обезличен, проживает в нём до настоящего времени вместе с членами своей семьи. Указал, что неоднократно обращался к ответчику по вопросу заключения с ним договора социального найма, однако обращения не принесли положительного результата. Поскольку он вселился в спорное жилое помещение с соблюдением установленного законом порядка, просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение на состав семьи.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, участвующая в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, поддержал исковые требования в полном объёме.
ФИО6 - третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями ФИО8
Представитель ответчика - ФИО13 и третьего лица - ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признал, не оспаривая указанные истцом фактические обстоятельства его вселения в спорную квартиру, указал, что здание по ... – 39 в ... является общежитием, нормами ЖК РФ не предусмотрена возможность заключения договора социального найма в отношении специализированных жилых помещений. Кроме того, пояснил, что в спорной квартире без соблюдения установленного порядка произведена перепланировка, что также препятствует заключению договора социального найма, при этом истец не представил доказательств нуждаемости в предоставлении жилого помещения. Просит суд в иске отказать.
Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чём представил соответствующее заявление. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ и согласия участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО8
Свидетели ФИО5 и ФИО4, проживающие в д. Номер обезличен по ... в ..., в судебном заседании показали, что им известно, что семья ФИО6 проживает в спорном жилом помещении с 1982 г. в связи с трудовыми отношениями ФИО7 с ВПУ Номер обезличен, пояснили, что бывали и бывают в спорной квартире, в период проживания истца каких-либо перепланировок в квартире не производилось.
Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Факты вселения ФИО8 в 1982 г. в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями его супруги ФИО7 с ВПУ Номер обезличен; заключения между ФИО7 и ВПУ Номер обезличен договора найма жилого помещения на состав семьи в период до Дата обезличена г.; проживания истца и членов его семьи в указанном помещении до настоящего времени; внесения здания по ... – 39 в качестве общежития в реестр Краевого имущества на основании распоряжения ФИО3 Номер обезличенр от Дата обезличена г. и распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Приморского края Номер обезличенр от Дата обезличена г.; последующей передачи названного здания на праве хозяйственного ведения ФИО14» распоряжением Департамента имущественных отношений Приморского края Номер обезличенр от Дата обезличена г. подтверждаются представленными суду доказательствами, не оспариваются участниками судебного разбирательства и не вызывают сомнения у суда.
Обсуждая доводы представителя ответчика о том, что здание по ... – 39 в ... является общежитием, суд приходит к выводу, что указанное утверждение не нашло подтверждения в судебном заседании, поскольку представителем ответчиков не представлено суду никаких доказательств того, что здание используется в качестве общежития и соответствует требованиям, предъявляемым к общежитиям, установленным Санитарными правилами устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов (СанПиН Номер обезличен), утвержденными Главным государственным санитарным врачом СССР от Дата обезличена г. Номер обезличен.
Кроме того, в соответствии с п. 2 «Положения о государственном учёте жилищного фонда в РФ», утверждённого постановлением ФИО3 Номер обезличен от Дата обезличена г., государственному учёту, независимо от формы собственности, подлежат жилые дома, специализированные жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Из изложенного следует, что после принятия решения о присвоении жилому помещению статуса общежития данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости, однако подобных доказательств представителем ответчика суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не имело и не имеет статуса общежития.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира в 2005 г. поступила в краевую собственность в измененном состоянии общей площадью 42,2 кв. метра по отношению к техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена г., представленного представителем ответчика, в связи с чем, подлежала включению в Реестр краевой собственности в том состоянии, в котором находилась на дату принятия.
При указанных обстоятельствах суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика о наличии препятствий в заключении договора социального найма по причине произведённой в квартире перепланировки, доказательств причастности истца к перепланировке квартиры суду не представлено, оплата содержания жилого помещения и коммунальных услуг, согласно представленным суду квитанциям, производится супругой истца ФИО7 за жилое помещение площадью 42,2 кв. метра.
Суд не может признать обоснованными доводы представителя ответчиков о необходимости исследования вопроса о наличии сведений об учёте истцов в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, поскольку указанные обстоятельства не являются юридически значимыми по настоящему делу.
Поскольку вселение гражданина в квартиру в установленном законом порядке влечёт обязанность собственника жилого помещения заключить с гражданином договор социального найма (ст. 60 ЖК РФ), третьи лица ФИО7 и ФИО6 не возражают против заключения указанного договора с ФИО8, исковые требования ФИО8 о заключении договора социального найма на спорную квартиру подлежат удовлетворению в полном объёме, в том числе и в части заключения договора социального найма на состав семьи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Обязать ФИО15 с ФИО8 договор социального найма на жилое помещение, расположенное в ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, на состав семьи из трёх человек: ФИО6 Александр Васильевич, ФИО6 Нина Сергеевна, ФИО6 Анна Александровна.
Взыскать с ФИО16 в пользу ФИО8 возврат госпошлины 200 руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.
Судья: