Решение о расторжении договора

Дело №

РЕШЕНИЕ

27.05.2010 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Пархоменко Е.А.

с участием:

истицы М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к А. о расторжении договора

УСТАНОВИЛ

... г. между А. и В. был заключен договор купли-продажи принадлежащей последнему кв. № в д. № по ул. ... в г. Владивостоке, право собственности А. по указанному договору было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю ... г.

М. обратилась в суд с иском к А. о расторжении названного договора, указывая, что при заключении договора с ответчицей было достигнуто соглашение о том, что она, М., пожизненно сохраняет право пользования указанным жилым помещением, однако в марте 2010 г. ответчица приняла меры по прекращению доступа истицы в спорную квартиру, сменила замки на входной двери и не впускает истицу в квартиру, по имеющимся у неё сведениям ответчица намерена продать квартиру. Просит суд расторгнуть названный договор купли-продажи.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объёме, указала, что стороной в договоре купли-продажи являлся её муж В., который умер ... г.

Ответчица А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, причины неявки суду не сообщила, сведениями об уважительности причин суд не располагает. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие А.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям:

Факты заключения ... г. между А. и В. договора купли-продажи принадлежащей последнему кв. № в д. № по ул. ... в г. Владивостоке, регистрации права собственности А. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, смерти В. ... г. подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.

В соответствии с требованиями ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон.

Как установлено в судебном заседании, М. заявлены требования о расторжении договора купли-продажи, стороной в котором истица не являлась.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что М. не принадлежит право требования расторжения договора купли-продажи между А. и В., в связи с чем основания для удовлетворения иска отсутствуют, в иске необходимо отказать.

При этом суд учитывает, что в силу требований ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок, однако не усматривает необходимости обсуждения вопроса о соблюдении истицей досудебного порядка урегулирования спора, поскольку указанное обстоятельство не имеет правового значения для разрешения спора, в котором участвует ненадлежащий истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

М. в иске к А. о расторжении договора отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.

Судья :