Дело №РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Первомайский районный суд в составе:
председательствующего судьи Сахно С.Я.
при секретаре Китель Е.А.
с участием:
истицы Черданцевой В.П.
помощника прокурора Первомайского
района <адрес> Бобылевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора <адрес> в интересах Черданцевой Веры Петровны к ЗАО «Дальневосточная строительная компания» о признании сделки недействительной, взыскании суммы
УСТАНОВИЛ
ДД.ММ.ГГГГ между Черданцевой В.П. и ЗАО «Дальневосточная строительная компания» (далее по тексту - ЗАО «ДВСК») был заключен договор № РО-148-ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве комплекса жилых домов по <адрес> (проект «51-й микрорайон. 2 очередь. Комплекс жилых домов по <адрес> в <адрес>»), в соответствии с которым Черданцева В.П. по окончании строительства объекта приобретает в собственность однокомнатную квартиру с условным № (строительный), расположенную на 13 этаже блок-секции В1-В1, в осях 4-6/А-Г и имеющую проектную площадь 44,7 кв.м.
<адрес> обратился в суд с заявлением в интересах Черданцевой В.П. к ЗАО «ДВСК» о признании названного договора недействительным, взыскании денежной суммы в размере 1282 890 руб., оплаченной Черданцевой В.П. по договору, указывая, что договор между сторонами в силу закона подлежал государственной регистрации, однако указанную регистрацию не прошёл, несоблюдение требований о государственной регистрации сделки в случаях, установленных законом, влечет ее недействительность, такая сделка в силу требований ч.1 ст. 165 ГК РФ является ничтожной, в соответствии с требованиями ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне всё полученное по сделке.
В судебном заседании помощник прокурора и Черданцева В.П. поддержали исковые требования в полном объёме.
Представитель ЗАО «ДВСК» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, сведениями об уважительности причин суд не располагает. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Факт заключения между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договора № РО-148-ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве комплекса жилых домов по <адрес>, его условия, факт исполнения истицей обязательств по договору в виде оплаты стоимости квартиры в предусмотренный договором срок подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.
В силу требований ст. 25.1 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации, несоблюдение требований о государственной регистрации сделки в случаях, установленных законом, влечет ее недействительность, такая сделка в силу требований ч.1 ст. 165 ГК РФ является ничтожной, в соответствии с требованиями ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне всё полученное по сделке.
Поскольку из материалов дела следует, что оспариваемый договор не прошёл государственную регистрацию, исковые требования подлежат удовлетворению, в том числе и в части взыскания с ответчика в пользу истицы денежной суммы в размере 1282 890 руб., оплаченной истицей по договору.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать недействительным договор № РО-148-ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве комплекса жилых домов по <адрес> (проект «51-й микрорайон. 2 очередь. Комплекс жилых домов по <адрес> в <адрес>»), заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Дальневосточная строительная компания» и Черданцевой Верой Петровной.
Взыскать с ЗАО «Дальневосточная строительная компания» в пользу Черданцевой Веры Петровны денежную сумму в размере 1282890 руб. (один миллион двести восемьдесят две тысячи восемьсот девяносто руб.).
Взыскать с ЗАО «Дальневосточная строительная компания» госпошлину в доход государства 14 614 руб. 45 коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья :