решение о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело №

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Китель Е.А.

с участием:

представителя истца Фрейдун В.А.,

представившего доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Ивановой Нине Вячеславовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Квартира № <адрес> в <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована в качестве нанимателя - Иванова Н.В.

Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами Управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> составлен акт проверки названной квартиры, из которого следует, что наниматель квартиры – Иванова Н.В. не проживает в жилом помещении более 5 лет, ее местонахождение в ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий не установлено. Сведения о смерти ответчицы отсутствуют. Кроме того указал, что коммунальные услуги и средства на содержание квартиры ответчицей не оплачиваются, на день подачи иска в суд задолжность по оплате за жилое помещение составляет 12433, 60 руб., указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчица добровольно отказалась от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, в связи с чем договор социального найма с ней является расторгнутым со дня выезда, что является основанием для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица Иванова Н.В. в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная ей по адресу регистрации по месту жительства, возвращена в суд отделением связи в связи с истечением срока хранения, согласно пояснений свидетелей, допрошенных в судебном заседании, последняя по месту регистрации не проживает, место её пребывания неизвестно. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 119 ГПК РФ и согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Свидетели Зубкова С.Ю., Коротченко Т.В., сотрудники отдела по работе с жилым фондом Управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес>, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что неоднократно посещали <адрес> в <адрес> с целью проверки проживания в ней нанимателя квартиры – Ивановой Н.И., однако со слов соседей, проживающих в этой же квартире, известно, что последняя не проживает в квартире более 5 лет, вещей, принадлежащих Ивановой Н.В., в квартире нет, её место нахождение не известно.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования <адрес> на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ

В названной квартире зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ наниматель – Иванова Н.В. Иных лиц по данному адресу не зарегистрировано.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из акта проверки <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками по работе с жилым фондом Управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес>, следует, что ответчица Иванова Нина Вячеславовна не проживает в квартире более 5 лет, со слов соседей Олейниковой А.В., Конева Е.А. её место нахождение не известно (л.д. 10, 16).

Указанные факты подтвердили свидетели Зубкова С.Ю., Коротченко Т.В., допрошенные в судебном заседании, основания не доверять которым у суда отсутствуют.

Кроме этого, принятыми мерами розыска, в связи с обращением администрации <адрес> в ОМ № УВД по <адрес> с заявлением о розыске, местонахождение Ивановой Н.В. не установлено. При опросе соседей сотрудниками милиции установлено, что по адресу: <адрес> Иванова Н.В. не проживает с 2005 <адрес> обстоятельство подтверждается письмом и.о.начальника ОМ № УВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно извещений об отсутствии записи акта гражданского состояния № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти Ивановой Нины Вячеславовны в архивах органов ЗАГСа ПК по <адрес> отсутствует, проверка произведена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчица Иванова Н.В. с 2005 г. не проживает в спорной квартире, расторгла в отношении себя договор социального найма и прекратила выполнять обязательства по указанному договору, в частности – обязательства по оплате коммунальных платежей и по содержанию жилого помещения, доказательств того обстоятельства, что ответчица вынужденно выехал из спорной квартиры, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчица утратила право пользования жилым помещением в спорной квартире, в связи с чем исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Иванову Нину Вячеславовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.

Судья: