№ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.10.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи: Четверкиной И.А.
при секретаре: Поздняковой И.С.
а так же с участием:
помощника прокурора Первомайского района
г. Владивостока: Аброськина С.И.
истицы: Линц З.Ф.
представителя истицы, адвоката
по ордеру № 180 от 19.10.2010 г. Чернюк С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линц З.Ф. в интересах несовершеннолетнего Чеботарева В.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения к Феоктистову Д.В о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Чеботареву В.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону №-н от ДД.ММ.ГГГГ,(свидетельство о государственной регистрации права серии 25- АБ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Линц З.Ф., в интересах несовершеннолетнего Чеботарева В.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратилась в суд с иском к ответчику о выселении его из <адрес>. № по <адрес> в <адрес>, указывая, что на основании Постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ она назначена опекуном несовершеннолетнего Чеботарева В.Д., поскольку его отец ФИО11 на основании решения Первореченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признан безвестно отсутствующим, а мать, ФИО9, исчезла. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12ФИО13. умерла ДД.ММ.ГГГГ
Несовершеннолетний Чеботарев В.Д., является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира перешла ему в собственность по наследству от дедушки (по линии матери) ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ
С 2002 г. по настоящее время в указанной квартире проживает ответчик, со слов которого ей стало известно, что ФИО9 была намерена продать ему спорную квартиру, в связи с чем, разрешила е ответчику проживать в ней.
В интересах несовершеннолетнего, с целью сохранить имущество, она, Линц З.Ф., обратилась в Территориальный отдел опеки и попечительства департамента образования и науки <адрес> по административному территориальному управлению <адрес> Владивостокского городского округа, с заявлением о необходимости оформления договора доверительного управления имущества подопечного в соответствии со ст. ст. 37, 38 ГК РФ, однако, в заключении договора ей было отказано, в связи с невозможностью составления акта приемки недвижимого имущества без выселения жильцов из спорной квартиры.
Она, Линц З.Ф., неоднократно обращалась к ответчику с просьбой освободить занимаемое им без законных оснований жилое помещение, однако, добровольно освободить квартиру ответчик не желает. Членом семьи Чеботарева В.Д. ответчик не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось. Проживание ответчика препятствует Чеботареву В.Д. в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру, в связи с чем, просит выселить Феоктистова Д.В. из <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании Линц З.Ф. поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что в спорной квартире Феоктистов Д.В. проживает с 2002 г. без законных оснований, до апреля 2010 г. ответчик оплачивал коммунальные платежи за квартиру. Вместе с тем, родственником или законным представителем несовершеннолетнего Чеботарева В.Д. ответчик не является, освобождать квартиру добровольно отказывается. Просит выселить ответчика из <адрес>. № по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, поскольку в настоящее время она, Линц З.Ф., в интересах несовершеннолетнего Чеботарева В.Д., намерена заключить с органом опеки и попечительства договор о доверительном управлении имуществом.
Представитель истицы Чернюк С.С. в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы истицы Линц З.Ф., настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик Феоктистов Д.В. в судебное заседание не явился, судебные повестки на имя Феоктистова Д.В., направленные судом по месту его фактического проживания (<адрес>) и месту регистрации (<адрес>), возвращены с отметкой о возврате за истечением срока хранения.
Ответчику направлялись так же телеграммы с извещением о времени и месте рассмотрения настоящего дела, однако они не вручены ответчику, поскольку по месту регистрации (<адрес>), адресат не проживает, а по адресу по месту жительства (<адрес>) и месту работы (<адрес>), адресат за получением телеграмм, не является.
Указанные обстоятельства, суд расценивает, как отказ Феоктистова Д.В. от получения судебной повестки, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, признает, что о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, с учётом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истицы и ее представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Первомайского района г. Владивостока, полагавшего, что имеются основания для выселения ответчика, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> являлся ФИО3.
Согласно свидетельству о смерти №-ВС №, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону №-н от ДД.ММ.ГГГГ является несовершеннолетний Чеботарев В.Д. (свидетельство о государственной регистрации права выдано Чеботареву В.Д. ДД.ММ.ГГГГ).
Судом установлено, что в спорной квартире без законных оснований проживает ответчик Феоктистов Д.В. При этом, в родственных отношениях Чеботарев В.Д. с Феоктистовым Д.В. не состоят, совместно не проживают, законным представителем Чеботарева В.Д. ответчик Феоктистов Д.В. не является, соглашения между сторонами, с участием законного представителя несовершеннолетнего, о порядке пользования данным жилым помещением не имеется, в добровольном порядке ответчик из спорного жилого помещения не выселился.
Поскольку ответчик не является членом семьи Чеботарева В.Д., то у него прекращено право пользования спорной квартирой с момента государственной регистрации права на спорную квартиру за Чеботаревым В.Д..
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Однако ответчик не предоставил доказательств, подтверждающих, что с новым собственником спорного жилого помещения Чеботаревым В.Д. и его законным представителем достигнуто соглашение о порядке пользования спорной квартирой.
У суда отсутствуют основания для сохранения за Феоктистовым Д.В. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Суд считает, что нахождение ответчика в спорной квартире препятствует истцу пользоваться квартирой, принадлежащей ему на праве собственности, поскольку ответчик, не являясь членом семьи истца, против его воли, находится в спорной квартире, пользуется его имуществом без его согласия, что лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик своими действиями чинит препятствия истцу в пользовании спорной квартирой, принадлежащей ему на праве собственности.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с Феоктистова Д.В. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде возврата государственной пошлины, уплаченной истицей при подаче иска в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Феоктистову Д.В, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Феоктистову Д.В, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, в пользу Линц З.Ф. возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.
Судья:
Копия верна.
Судья:
Секретарь: