РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20.12.2010 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Четверкиной И.А.
при секретаре Поздняковой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотаревой Л.Ю. к администрации г. Владивостока, Департаменту имущественных отношений Приморского края о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Золотаревой Л.Ю. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Приморского края, администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указав обоснование своих требований, что она с 1991 г. проживает в <адрес> в <адрес>. В указанной квартире до её вселения была выполнена перепланировка без оформления необходимых разрешительных документов. Вместе с тем, согласно проведённому техническому обследованию жилого помещения, данное переоборудование и переустройство не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Истица просит суд сохранить <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании Золотарева Л.Ю. поддержала исковые требования в полном объёме, настаивала на их удовлетворении, так же пояснила, что вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ на Департамент имущественных отношений Приморского края была возложена обязанность заключить с ней, Золотаревой Л.Ю., договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на состав семьи из 4-х человек. ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений Приморского края заключил с ней договор социального найма данного жилого помещения №.
Представитель администрации г. Владивостока в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, сведения о причинах своей неявки не сообщил.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ч. ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Владивостока.
Представитель Департамента имущественных отношений Приморского края Винокурова А.А. исковые требования не признала, пояснила, что Департамент имущественных отношений Приморского края является ненадлежащим ответчиком по делу. Золотарева Л.Ю., как лицо, осуществившее самовольное переоборудование и переустройство жилого помещения, должна была согласовать указанную произведённую перепланировку с органами местного самоуправления, однако истицей не представлено суду доказательств обращения с соответствующим заявлением в администрацию г. Владивостока.
Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления по следующим основаниям.
В соответствии с выпиской из реестра краевого имущества, общежитие, расположенное в <адрес>, на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р находится в собственности Приморского края.
Распоряжением Департамента имущественных отношений Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанное общежитие было закреплено на праве хозяйственного ведения за КГУП «Госнедвижимость».
Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ на Департамент имущественных отношений Приморского края была возложена обязанность заключить с Золотаревой Л.Ю. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, в мотивировочной части решения суда было указано, что каких-либо доказательств проведения перепланировки и переустройства указанного жилого помещения со стороны истицы или членов её семьи не установлено.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 06.08.2009 г. решение Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
ДД.ММ.ГГГГ во исполнение указанного решения Первомайского районного суда г. Владивостока Департамент имущественных отношений Приморского края заключил с Золотаревой Л.Ю. договор социального найма № на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Таким образом, договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № был фактически заключен между Департаментом имущественных отношений Приморского края и Золотаревой Л.Ю. в отношении уже перепланированного и переустроенного жилого помещения, на что указывает площадь квартиры, переданной в пользование истице по договору социального найма (44,0 кв. м.), а также содержание технического паспорта <адрес> в г. Владивостоке, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выводов технического обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ООО «Грифон В», проведённые работы по переустройству и перепланировке квартиры не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций квартиры и несущих конструкций жилого дома в целом, а также не угрожают безопасности нахождения людей как в самой квартире, так и во всём доме. Переустройство и перепланировка <адрес> в <адрес> существенно не затрагивает несущие элементы здания, выполнена в существующих габаритах квартиры и не отражается на архитектурном облике здания. Работы, выполненные в квартире соответствуют строительным и санитарным правилам и нормам, в т.ч. СНиП 3.03.01.-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведённые переустройство и перепланировка <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, данное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
Суд считает несостоятельными доводы представителя Департамента имущественных отношений <адрес> о том, что до обращения в суд Золотарева Л.Ю., как лицо, осуществившее самовольное переоборудование и перепланировку жилого помещения, должно согласовать произведённые работы с органом местного самоуправления, предоставив документы в соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, поскольку вступившими в законную силу судебными постановлениями установлено, что Золотарева Л.Ю., а также члены её семьи не производили перепланировку и переустройство <адрес> в <адрес>. Не установлено доказательств незаконных действий Золотаревой Л.Ю. и членов её семьи по перепланировке и переустройству указанной квартиры и в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом данного жилого помещения, составленным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> из них: кухня площадью <данные изъяты> коридор, площадью <данные изъяты> коридор, площадью <данные изъяты> санузел, площадью <данные изъяты>., жилая комната, площадью <данные изъяты>. м., жилая комната, площадью <данные изъяты> жилая комната, площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.
Судья:
Копия верна.
Судья:
Секретарь: