Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2010 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Старовойт Р.К.
с участием ст.помощника прокурора Первомайского района г.Владивостока
Бобылевой О.А.
при секретаре Марущак Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к Голубятникова С.А., Голубятниковой А.Н., Голубятникова В.А., Голубятникова А.С., Голубятникова С.С., Голубятниковой Л.С., Кочетков О.М., Кочетков Ю.М., Голубятниковой П.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, по иску Голубятниковой Л.С., действующей за себя и несовершеннолетних детей Кочетков О.М., Кочетков Ю.М., Голубятниковой П.С. к администрации г.Владивостока, Департаменту градостроительства Приморского края, Департаменту имущественных отношений Приморского края о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности предоставления жилого помещения взамен подлежащего сносу
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Голубятникову С. А., Голубятниковой А.Н., Голубятникову В.А., Голубятникову А.С., Голубятникову С. С., Голубятниковой Л.С., Кочеткову О.М., Кочеткову Ю.М., Голубятниковой П.С. о выселении из <адрес> в г. Владивостоке с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что в соответствии с ФЗ №93 от 08.05.2009г. «Об организации проведения встречи глав государств и правительства стран – участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» в 2012г. о развитии г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», законом ПК №226-КЗ от 17.03.2008г. «О краевой целевой программе «Развитие г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе» на 2008-2012гг.», распоряжением Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства ПК от 04.02.2010г. №144 «Об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимости, расположенных в г. Владивостоке в районе улиц Фастовская, Ужгородская, Запорожская для государственных нужд Приморского края» жилой <адрес> в г. Владивостоке изъят для государственных нужд в собственность ПК для размещения объектов саммита АТЭС 2012г. Для переселения граждан, проживающих в <адрес> в г. Владивостоке, приобретено жилое помещение общей площадью 39,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Ответчики были уведомлены о необходимости переселении, однако отказались заключать договор социального найма на предоставляемое им жилое помещение, до настоящего времени в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета, занимаемое жилое помещение не освободили, в связи с чем, просит выселить указанных ответчиков из <адрес> в г. Владивостоке в жилое помещение по <адрес>.
Голубятникова Л.С. обратилась в суд с иском к администрации г.Владивостока о признании за ней право пользования <адрес> в г. Владивостоке, заключении договора социального найма указанного жилого помещения. В обоснование требований указала, что <адрес> была предоставлена ее отцу в 1994 году Владивостокским рыбным портом. Более 15 лет она проживает в указанном жилом помещении вместе со своими несовершеннолетними детьми, оплачивает электроэнергию за данное жилое помещение.
В последствии Голубятникова Л.С. исковые требования уточнила, просит признать за ней право пользования <адрес> в г.Владивостоке, обязать администрацию г.Владивостока предоставить ей другое жилое помещение взамен квартиры подлежащей сносу.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские делапо иску администрации г.Владивостока к Голубятникову С. А., Голубятниковой А.Н., Голубятникову В.А., Голубятникову А.С., Голубятникову С. С., Голубятниковой Л.С., Кочеткову О.М., Кочеткову Ю.М., Голубятниковой П.С. о выселении из <адрес> в г. Владивостоке с предоставлением другого жилого помещения и по иску Голубятниковой Л.С. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением объединены в одно производство.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков по иску Голубятниковой Л.С. о признании права пользования жилым помещением привлечены Департамент градостроительства Приморского края и Департамент имущественных отношений Приморского края.
Ответчики Голубятников С.С., Голубятникова Л.С., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Кочеткова О.М., Кочеткова Ю.М., Голубятниковой П.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом под роспись. О причинах неявки, об уважительности причин неявки Голубятникова Л.С. суд не известила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла. Ответчик Голубятников С.С. в направленной в суд телефонограмме просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
С учетом мнения сторон, исходя из того, что интересы ответчика Голубятниковой Л.С. в суде представляет ее представитель по доверенности в силу требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Голубятникова С.С., Голубятниковой Л.С..
Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения аналогичные указанным в иске. Дополнил, что при сносе дома для государственных нужд предоставляется благоустроенное, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, кроме того, ответчики не стоят на учете в качестве граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий. Исковые требования Голубятниковой Л.С. не признал, суду пояснил, что истица не предоставила суду доказательств вселения в <адрес> в установленном законом порядке. Не оспаривая факта проживания Голубятниковой Л.С. в указанном жилом помещении, пояснил, что истица не предоставила доказательств предоставления ей жилого помещения, оплаты жилья и коммунальных услуг, заключения с ней договора социального найма. В администрацию г.Владивостока с заявлением о заключении договора социального найма, о регистрации в спорном жилом помещении не обращалась. Голубятниковой Л.С. как и остальным членам семьи предоставлена для переселения <адрес>.
Ответчики Голубятников С.А., Голубятникова А.Н., Голубятников В.А., Голубятников А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями о выселении из <адрес> в <адрес> в г. Владивостоке не согласились, поскольку не согласны с площадью предоставляемого жилого помещения. Суду пояснили, что им в связи со сносом дома должно быть представлено жилое помещение, исходя из нормы предоставления на каждого члена семьи не менее 15 кв.м. Также указали, что неоднократно обращались в администрацию г.Владивостока с требованием включить их в число лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, но им было отказано со ссылкой на то, что дом полежит сносу, в результате которого они будут обеспечены жильем по составу семьи.
Представитель Голубятниковой Л.С. в судебном заседании исковые требования администрации г.Владивостока не признала. Поддержала требования Голубятниковой Л.С., уточнив, что просит признать право пользования <адрес> не только за Голубятниковой Л.С., но и ее несовершеннолетними детьми. В обоснование требований Голубятниковой Л.С, указала, <адрес> была предоставлена отца Голубятникова С.А. Голубятникову А.Т., в связи с трудовыми отношениями с Владивостокском рыбным портом. Нанимателем <адрес> в <адрес> являлась Бороденко О.Ф. ДД.ММ.ГГГГ Бороденко О.Ф. умерла. К тому времени Голубятников А.Т. умер. Его сын Голубятников С.А. вместе с матерью Голубятниковой М.В., которая также работала на территории рыбного порта рабочей холодильной камеры, обратились к администрации Рыбного порта с просьбой предоставления их многодетной семье освободившейся квартиры. На основании устного разрешения начальника порта им была представлена данная квартира. Непосредственно ключи от квартиры им были переданы сотрудницей ЖКО Рыбного порта, фамилию которой они не помнят. В спорной квартире был произведен своими силами ремонт. Поскольку Голубятниковой Л.С. к тому времени исполнилось 16 лет, она заняла указанное жилое помещение. Впоследствии у нее родились дети, которые также проживают до настоящего времени с матерью в данной квартире. Полагает, что Голубятникова Л.С. занимает спорное жилое помещение не самовольно. Учитывая, что она оплачивает электроэнергию за данную квартиру, производит в ней ремонт, исходя из того, что при передаче жилого дома в 1999 году от Рыбного порта в муниципальную собственность, администрации г.Владивостока не ставила вопрос о выселении истицы, считает, что Голубятникова Л.С. и ее дети приобрели право пользования <адрес>. Им в связи с о сносом дома в настоящее время должно быть предоставлено отдельное жилое помещение исходя из нормы представления жилой площади не менее 15 кв.м. на одного человека. Полагает, что в связи с указанными обстоятельствами Голубятникова Л.С. с детьми не может быть выселена вместе с остальными ответчиками в <адрес>.
Голубятников С.А. и Голубятникова А.Н. в судебном заседании по существу обстоятельств предоставления их семье <адрес> дали аналогичные пояснения.
Представитель Департамента градостроительства Приморского края в судебном заседании исковые требования администрации г. Владивостока поддержала, пояснив, что между администрацией г. Владивостока и Департаментом градостроительства Приморского края ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о выкупе объектов недвижимости, в том числе по <адрес> в связи с изъятием в собственность ПК. При этом полномочия по переселению граждан из муниципальных квартир в другое муниципальное жилье указанным соглашением делегированы администрации г. Владивостока. Решение о сносе <адрес> в виде отдельного документа не принималось. Снос дома будет осуществляться на основании распоряжения Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства ПК от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимости, расположенных в г.Владивостоке в районе улиц Фастовская, Ужгородская, Запорожская для государственных нужд Приморского края». Порядок изъятия при сносе дома, предусматривает предоставление жилья равнозначное изымаемому. Администрацией г. Владивостока предоставляется ответчикам жилое помещение соответствующее всем нормам, большей общей площадью, чем предназначенное для сноса. Исковые требования Голубятниковой Л.С. не признала, указав, что истица не предоставила доказательств предоставления ей жилого помещения в установленном законом порядке, не представила доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг, заключения с ней договора социального найма. Полагает, что Голубятникова Л.С. занимает жилое помещение самовольно, в нарушение требований ст. 50,51 ЖК РСФСР, право пользования спорным жилым помещением у Голубятниковой Л.С. не возникло.
Представитель Департамента имущественных отношений Приморского края исковые требования Голубятниковой Л.С. не признала, суду пояснила, что <адрес> в г.Владивостоке на основании Соглашения о выкупе объекта недвижимости в связи с изъятием в собственность <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность Приморского края. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником квартиры является Приморский край, квартира передана в оперативное управление Департаменту градостроительства Приморского края, которое владеет, пользуется, распоряжается квартирой. В силу вышеизложенного Департамент имущественных отношений Приморского края не вправе распоряжаться указанной квартирой, является не надлежащим ответчиком по иску. По существу требований Голубятниковой Л.С. также пояснила, что истица не предоставила доказательств законности вселения и проживания в спорном жилом помещении.
Свидетель Новикова Т.И. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что в 1974 году ее семье рыбным портом была предоставлена <адрес> в г.Владивостоке. В 1994 году от соседки узнала, что Голубятниковым предоставили <адрес>, в связи с тем, что Бороденко О.Ф. умерла. Голубятникова Л.С. производила текущий ремонт в квартире, несла обязанности нанимателя жилого помещения. Голубятникова Л.С. проживает в <адрес> 1994 года по настоящее время с детьми.
Свидетель Лотарева Н.Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что проживает по адресу: Владивосток, <адрес> 1974 года. Голубятникова Л.С. вселилась в <адрес> 1994 году после смерти Бороденко О.Ф.. Владивостокский рыбный порт предоставил семье Голубятниковых <адрес> на расширение. С 1994 года в <адрес> проживает Голубятникова Л.С. В <адрес> Голубятниковой Л.С. родились дети, она производит текущий ремонт квартиры, покупала в квартиру мебель. Пояснила, что ключи от спорной квартиры Голубятниковым передавала паспортистка ЖКО Рыбного порта.
Свидетель Марченко Н.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что проживает в <адрес> с 1965 года. В спорной квартире проживала Бороденко О.Ф.. В 1994 году Бороденко О.Ф. умерла. Владивостокский рыбный порт в 1994 году предоставил Голубятниковым <адрес>, но правоустанавливающих документов при этом не выдал. Голубятниковым дали устное разрешение на проживание в <адрес>. Свидетель видела, как в квартиру приходили паспортистка ЖКО - Софья Петровна и еще одна женщина, фамилии которой не знает, они вручали ключи Голубятниковым от <адрес>. Голубятникова Л.С. в <адрес> производила ремонт, покупала мебель. В 2005 году она с семьей Голубятниковых была на приеме в администрации г.Владивостока у заместителя главы Химич. С ними также были Лотаревы, Лемишевские, Новиковы, Пуповы. Голубятникова А.Н. просила оформить <адрес> на Голубятникову Л.С., так как она является многодетной матерью, но ей отказали.
Свидетель Путинцев Е.К. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что проживает в <адрес> с 1984 года. Голубятникова Л.С. вселилась в <адрес> 1994 году. Владивостокский рыбный порт дал устное разрешение на вселение ее в <адрес>. Истица производила в квартире ремонт, покупала мебель, установила в квартире железную дверь. До настоящего времени она проживает в квартире с детьми. Также свидетель пояснил, что работал во Владивостокском рыбном порту, дедушка и бабушка Голубятниковой Л.С. также работали в рыбном порту.
Старший помощник прокурора в судебном заседании в заключении поддержал требования администрации <адрес> о выселении с предоставлением другого жилого помещения Голубятникова С. А., Голубятниковой А.Н., Голубятникова В.А., Голубятникова А.С., Голубятникова С. С., против выселения в <адрес> Голубятниковой Л.С., Кочеткова О.М., Кочеткова Ю.М., Голубятниковой П.С. возражал, указав, что Голубятникова Л.С вместе с детьми приобрела право пользования <адрес>.
Выслушав стороны, их представителей, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.
В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
С учетом требований ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона №93 от 08.05.2009г. «Об организации проведения встречи глав государств и правительства стран – участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» в 2012г. о развитии г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», переселение граждан из жилых помещений, изымаемых для размещения необходимых для проведения саммита объектов федерального значения, осуществляется в порядке, установленном жилищным законодательством, органом местного самоуправления - в отношении жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности.
Распоряжением Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №144 «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в г. Владивостоке в районе улиц Фастовская, Ужгородская, Запорожская для государственных нужд Приморского края» для государственных нужд, путем выкупа в собственность ПК, в том числе изъят жилой дом (кадастровый номер не определен), расположенный по адресу <адрес>.
На основании соглашения о выкупе объектов недвижимости в связи с изъятием в собственность Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 1.3,3.1.1) Департамент градостроительства ПК возложил на администрацию г. Владивостока обязанность по выселению граждан, пользующихся на законных основаниях квартирами в жилом <адрес> в г. Владивостоке в порядке, установленном действующим Жилищным законодательством РФ.
Судом установлено, что однокомнатная жилая <адрес> в г. Владивостоке находилась в муниципальной собственности. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанного жилого помещения составляет 30,1 кв.м., жилая площадь 17,1 кв.м., состоит из одной комнаты.
Ответчики занимают указанное жилое помещение на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ
Из содержания выписки из домовой книги Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован наниматель Голубятников С.А. совместно с ним зарегистрированы члены его семьи Голубятникова А.Н., Голубятников В.А., Голубятников А.С., Голубятников С. С., Голубятникова Л.С., Кочетков О.М., Кочетков Ю.М., Голубятникова П.С., всего 9 человек.
В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что иных лиц, проживающих без регистрации в <адрес> в г. Владивостоке не имеется.
На основании муниципального контракта на приобретение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> приобрела в собственность однокомнатную квартиру по адресу <адрес>. Право муниципальной собственности зарегистрировано в УФРС, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №. Разрешением, выданным администрацией г. Владивостока №., жилой <адрес> в <адрес> введен в эксплуатацию.
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в предоставляемой ответчикам <адрес> никто не зарегистрирован и фактически не проживает.
Согласно техническому паспорту однокомнатная <адрес> расположена на 2 этаже, общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., имеется кухня, санузел, прихожая.
Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Приморском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что <адрес> «а» соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, пригодна для проживания.
Суд не принимает во внимание возражения ответчиков относительно площади предоставляемого помещения. Доводы ответчиков о предоставлении им жилого помещения по нормам предоставления в порядке, предусмотренном ст. 49,50, 57 ЖК РФ не основаны на законе. Поскольку жилое помещение предоставляется ответчикам в связи со сносом ранее занимаемого, предоставление другого жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 89 ЖК РФ. Представленная ответчикам квартира соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, а именно благоустроенна, по размеру общей и жилой площади превосходит ранее занимаемое жилое помещение, отвечает установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Права ответчиков Голубятникова С.А., Голубятниковой А.Н., Голубятникова В.А., Голубятникова А.С., Голубятникова С. С. условия и порядок выселения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в связи со сносом дома, не нарушены. Доказательств обратного суду не предоставлено.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Голубятников С.А., Голубятникова А.Н., Голубятников В.А., Голубятников А.С., Голубятников С. С. подлежат выселению из <адрес> в г. Владивостоке с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Между тем, исковые требования администрации <адрес> о выселении Голубятниковой Л.С., ее детей Кочеткова Ю.М., Кочеткова О.М., Голубятниковой П.С. в <адрес> в г.Владивостоке удовлетворению не подлежат, а требования Голубятниковой Л.С. о признании за ней и ее несовершеннолетними детьми права пользования <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что <адрес> «а» была предоставлена отцу нынешнего нанимателя – Голубятникову А.Т., в связи с трудовыми отношениями с Владивостокским морским рыбным портом. Нанимателем <адрес> в <адрес> являлась Бороденко О.Ф., что подтверждается выпиской из домовой книги Ф-10. ДД.ММ.ГГГГ Бороденко О.Ф. умерла, снята с регистрационного учета в связи со смертью. К указанному времени наниматель <адрес> Голубятников А.Т. также умер. Его сын Голубятников С.А. вместе с матерью Голубятниковой М.В., которая работала на территории рыбного порта рабочей холодильной камеры, обратились в администрацию Владивостокского рыбного порта с просьбой предоставления их многодетной семье освободившейся квартиры. На основании устного разрешения начальника порта им была представлена <адрес>.
Факт занятия указанной квартиры Голубятниковой Л.С. с устного разрешения начальника Владивостокского морского рыбного порта подтверждается как пояснениями Голубятникова С.А., его жены Голубятниковой А.Н., так и пояснениями свидетелей Новиковой Т.И., Марченко Н.А., Лотаревой Н.Н., Путинцева Е.К. При этом свидетель Марченко Н.А. в судебном заседании пояснила, что лично присутствовала при передаче ключей от <адрес> сотрудником ЖКО Рыбного порта Голубятниковым. Все свидетели указали, что Голубятникова Л.С. проживает в квартире с 1994 года по настоящее время, вначале одна, а затем вместе с детьми, производит в квартире текущий ремонт, приобрела мебель. Подвергать сомнению пояснения свидетелей у суда нет оснований, т.к. они не приходятся Голубятниковой Л.С. родственниками, предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний, в целом их пояснения согласуются с пояснениями представителя истца, других ответчиков.
Представитель Голубятниковой Л.С. пояснила, что истица оплачивала коммунальные услуги в виде электроэнергии по квитанции, направляемой в <адрес>, в которой указаны два счетчика, с номером по <адрес> без номера по <адрес>. Остальные коммунальные услуги в доме отсутствуют, т.к. дом барачного типа, без централизованного отопления, воды и канализации. Плата за содержание жилья Голубятниковой Л.С. также вносилась по квитанции выставляемой ЖКО рыбного порта на <адрес> до передачи дома в муниципальную собственность. Затем после передачи дома администрация <адрес> не выставляла квитанций на оплату содержания жилья по <адрес>. Указанные обстоятельства подтвердили Голубятников С.А. и Голубятникова А.Н. Также в материалах дела имеется квитанция об оплате жилья в Рыбный порт за 1994 год, на оплату электроэнергии.
Действовавший до ДД.ММ.ГГГГ Жилищный кодекс РСФСР в ст. 17 закреплял, что управление жилищным фондом местных Советов народных депутатов осуществляется их исполнительными комитетами и образуемыми ими органами управления.
Статья 29 ЖК РСФСР определяла, что нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого исполнительным комитетом краевого, областного Советов народных депутатов. В силу ст. 43 ЖК РСФСР определяла, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. В силу ст. 51, 52 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. При этом предметом договора найма могло быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Спорное жилое помещение является изолированным, отвечает требованиям ст. 62 ЖК РФ.
Согласно справке ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> стр. 3 по <адрес> морского рыбного порта, после приватизации порта в 1994 году жилой фонд, в том числе и указанный дом в 1999 году передан на баланс г.Владивостока. На основании постановления главы г.Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> стр. 3 переадресован в <адрес> с 1999 году находилась в муниципальной собственности
Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что факт самовольного занятия истицей <адрес> не нашел подтверждения в судебном заседании. Напротив, судом установлено, что Голубятникова Л.С. занимает жилое помещение с разрешения администрации Владивостокского морского рыбного порта. Ответчики указанное обстоятельство ни чем не оспорили. Суд полагает, что несоблюдение требований, действовавшего в период вселения истицы, порядка предоставления жилых помещений администрацией Владивостокского морского рыбного порта не может ограничивать жилищные права Голубятниковой Л.С. на спорное жилое помещение, т.к. в силу закона обязанность оформления жилищных прав лежала на наймодателе.
Кроме того, обсуждая жилищные права истицы, суд принимает во внимание, что после передачи <адрес> на баланс администрации г.Владивостока по акту от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Владивостока не были выполнены предусмотренные законом (ст.17 ЖК РСФСР) обязанности по управлению жилищным фондом.
В судебном заседании установлено, что Голубятникова Л.С. проживает в <адрес> с 1994 года, стороны указанное обстоятельство не оспаривали. Ни администрация г.Владивостока, ни Департамент градостроительства, Департамент имущественных отношений не привели суду доказательств вселения Голубятниковой Л.С, в спорное жилое помещение в иные сроки.
Таким образом, Голубятникова Л.С. как на момент передачи дома на баланс г.Владивостока в 1999 году, так и на момент заключения соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о выкупе с связи с изъятием <адрес> в г.Владивостоке, заключенном между администрацией г.Владивостока и Департаментом градостроительства ПК и передачи квартиры по акту от ДД.ММ.ГГГГ проживала в квартире. Дважды, вначале администрация г.Владивостока, затем Департамент градостроительства ПК приняли жилое помещение в собственность, не установив фактически проживающих в нем лиц, не оспорив их право на жилое помещение, не выполнив обязанностей предусмотренных ст. 17 ЖК РСФСР и ст.ст. 13,14 ЖК РФ в части учета государственного и муниципального жилищного фонда.
Исходя из того, что Голубятникова Л.С. с 1994 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате электроэнергии, поддерживает надлежащее техническое состояние квартиры, при передаче квартиры в собственность органа местного самоуправления не была выселена из квартиры и продолжала осуществлять права и нести обязанности нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу, что с момента передачи квартиры от Владморрыбпорта администрации г.Владивостока между Голубятниковой Л.С. и администрацией г.Владивостока фактически заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 60 ЖК РФ. Проживание Голубятниковой Л.С. в <адрес> не нарушает прав иных лиц на указанное жилое помещение. При указанных обстоятельствах, суд не принимает во внимание ответ Управления по учету и распределению жилой площади администрации г.Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ о том, что члены семьи Голубятникова С.А. не обращались с заявлениями об открытии лицевого счета, заключении договора социального найма <адрес>. Указанные возражения опровергаются пояснениями свидетеля Марченко Н.А.
Возражения ответчиков о том, что Голубятникова Л.С. не работала на момент вселения в квартиру во Владивостокском морском рыбном порту суд не принимает во внимание, как не имеющие юридического значения по делу. Квартира предоставлена администрацией порта семье Голубятниковых в порядке улучшения жилищных условий, после достижения совершеннолетия Голубятникова Л.С. продолжала проживать в указанной квартире, там же проживают ее дети. Предоставленная квартира не имела статуса служебного жилья. Вопрос о выселении Голубятниковой Л.С. из квартиры с 1994 года по настоящее время ответчики не ставили. Отсутствие регистрации Голубятниковой Л.С. в <адрес> ее регистрация в <адрес> при установленных судом обстоятельствах правового значения не имеют.
Таким образом, исковые требования Голубятниковой Л.С. о признании за ней права пользования <адрес> в г.Владивостоке подлежат удовлетворению. Также подлежат удовлетворению ее требования в части признания такого права за ее несовершеннолетними детьми Кочетковым Ю.М., Кочетковым О.М., Голубятниковой П.С., поскольку их права производны от прав матери на жилое помещение, судом не установлено, что дети приобрели право пользования иным жилым помещением, фактически проживали в ином жилом помещении. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительства их родителей.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности <адрес> «а» в г. Владивостоке находится в собственности Приморского края, передана в оперативное управление Департаменту Градостроительства ПК ( кадастровый номер №). Несмотря на то, что права Голубятниковой Л.С. на спорное жилое помещение возникли, в том числе в период когда помещение находилось в муниципальной собственности, суд приходит к выводу, основываясь на требованиях ст. 296,299 ГК РФ, что надлежащим ответчиком по требованию Голубятниковой Л.С. о признании права пользования жилым помещением является Департамент градостроительства ПК, т.к. жилое помещение в настоящее время находится в собственности Приморского края.
Обсуждая требования Голубятниковой Л.С. о предоставлении ей иного жилого помещения взамен подлежащего сносу, суд не находит оснований для их удовлетворения т.к. в силу ст. 89 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении. Истица не указала какое именно жилое помещение просит предоставить, ответчики требований о выселении Голубятниковой Л.С. из <адрес> по <адрес> в г.Владивостоке не заявляли.
В иске Голубятниковой Л.С. к администрации г.Владивостока, Департаменту имущественных отношений Приморского края о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности предоставить иное жилое помещение взамен подлежащего сносу следует отказать, исходя из вышеизложенных обстоятельств, т.к. указанные юридические лица не являются надлежащими ответчиками по иску.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Голубятникова С.А., Голубятниковой А.Н., Голубятникова В.А., Голубятникова А.С., Голубятникова С. С. в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 200 руб. 00 коп., с каждого по 40 руб. 00 коп.
В силу ст. 99 ГПК РФ с Департамента градостроительства в пользу Голубятниковой Л.С. подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 200 руб. 00коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Голубятникова С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца г.Владивостока, Голубятниковой А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженку г.Владивостока, Голубятникова В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца г.Владивостока, Голубятникова А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения уроженца г.Владивостока, Голубятникова С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения уроженца г.Владивостока из <адрес> в <адрес> в г.Владивостоке.
Взыскать с Голубятникова С.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца г.Владивостока, Голубятниковой А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес>, Голубятникова В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца г.Владивостока, Голубятникова А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения уроженца г.Владивостока, Голубятникова С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения уроженца г.Владивостока госпошлину в доход государства по 40 руб. 00 коп. (сорок руб. 00 коп.) с каждого.
В иске администрации <адрес> к Голубятниковой Л.С., Кочетков О.М., Кочетков Ю.М., Голубятниковой П.С. о выселении из <адрес> в г.Владивостоке в <адрес> в г.Владивостоке отказать.
Признать за Голубятниковой Л.С., Кочетков О.М., Кочетков Ю.М., Голубятниковой П.С. право пользования <адрес> в г.Владивостоке.
В удовлетворении исковых требований о предоставлении иного жилого помещения взамен подлежащего сносу Голубятниковой Л.С. отказать.
Взыскать с Департамента градостроительства Приморского края в пользу Голубятниковой Л.С. возврат госпошлины в размере 200 руб. 00коп. (двести руб. 00 коп.).
В иске Голубятниковой Л.С. к администрации г.Владивостока, Департаменту имущественных отношений Приморского края о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности предоставления иного жилого помещения взамен подлежащего сносу отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено 15.11.2010г.
Судья Старовойт Р.К.
Копия верна Судья Старовойт Р.К.
Секретарь Кистрина В.М.