Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток
Первомайский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе: председательствующего судьи: Четверкиной И.А.
с участием адвоката,
представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ:
Господаренко Е.А.
при секретаре: Поздняковой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнездилова А.Г. к администрации г. Владивостока о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гнездилов А.Г. обратился в суд к администрации г. Владивостока с названным иском, указывая, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО7 в собственность была передана квартира по адресу: <адрес>. После смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде 1\2 доли в праве собственности на квартиру приняли ее дети: он, Гнездиловым А.Г. и ФИО6, по 1\4 доли в праве собственности, каждый. После смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде 1\4 доли в праве собственности на указанную квартиру приняла ее дочь - ФИО11, которая вступила в наследство на основании завещания ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ Собственник 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Гнездилова А.Г. – 1\4 доля в праве, ФИО11 – 1\4 доля в праве, и умершего ФИО2 – 1\2 доля в праве. Указал, что он, Гнездилов А.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет долей в праве собственности указанной квартиры умершего ФИО2, как своим собственным более 15 лет. С марта 1995 г. по настоящее время он, Гнездилов А.Г., проживает в спорной квартире, пользуется в т.ч. и указанной частью общего имущества на правах собственника, несет бремя расходов на его содержание. Полагает, что он приобрел право собственности на 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Просит признать за ним, Гнездиловым А.Г., в порядке приобретательной давности право собственности на 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО11
Истец Гнездилов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах своей неявки суду не представил, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представители истца Гнездилова А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что администрация г. Владивостока является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Так же указал, что Гнездиловым А.Г. не представлены доказательства, подтверждающие оплату коммунальных платежей и установленных законом налогов и сборов на протяжении не менее 15 лет и доказательств, непрерывного владения спорной квартирой не менее 18 лет. Полагает, что данное имущество является выморочным и подлежит переходу в собственность муниципального образования г. Владивосток. Просит в иске отказать.
Третье лицо, Шинкаренко А.А., в судебном заседании поддержала заявленные требования Гнездилова А.Г., суду пояснила, что истец, который приходится ей дядей, с весны 1995 г. по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>.
Ее мама, ФИО6, с момента заключения брака с ФИО12 до своей смерти, постоянно проживала с мужем по <адрес> в <адрес>. После смерти матери, она, Шинкаренко А.А., приняла наследство по завещанию на долю ФИО6 в спорной квартире и в 2004 г. вселилась в указанную квартиру, До этого она приходила в гости к истцу. Ей известно, что Гнездилов А.Г. постоянно делал ремонт в спорной квартире, она с отцом ФИО12 ему помогали делать ремонт квартиры, истец оплачивал и оплачивает по квитанциям за жилое помещение и коммунальные услуги. После того как она поселилась в спорной квартире, она с Гнездиловым А.Г. стали оплачивать за квартиру пополам, т.к. квитанции приходят на нее и на истца. Пояснила, что она на 1\2 долю в праве собственности на спорное жилое помещение не претендует.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 показал, что он состоял в браке с ФИО6 с 1984 г. От брака имеет дочь Шинкаренко А.А. Он с женой и дочерью с 1987 г. проживал по адресу: <адрес>. В квартире по <адрес> проживали мать его жены - ФИО7 и отчим его жены - ФИО2, которые умерли более 15 лет назад. Его жена и истец Гнездилов А.Г. после смерти ФИО2 вступили в наследство на ? долю в праве собственности на спорную квартиру в равных долях. Когда ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, его жена, ФИО6, в квартиру по <адрес> не вселялась, там постоянно стал проживать ее брат Гнездилов А.Г., который оплачивал все коммунальные платежи за квартиру, следил за данным жилым помещением, делал почти каждый год ремонт в квартире. Он, ФИО12, помогал истцу делать ремонт в спорной квартире. Его дочь Шинкаренко А.А., когда ей исполнилось 16 лет, так же вселилась в указанную квартиру. Он, ФИО12, приезжал навещать дочь в спорную квартиру, где встречался с истцом, т.к. Гнездилов А.Г. постоянно проживал в спорном жилом помещении.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 показал, что он приходится истцу сыном. До марта 1995 г. он с родителями проживал по <адрес>. В марте 1995 г. умерли мать отца - ФИО7 и его отчим - ФИО2 После этого, истец весной 1995 г. переехал в их квартиру на <адрес>, где постоянно проживает по настоящее время, несет бремя содержания всей квартиры, оплачивает коммунальные услуги, регулярно производит ремонт в квартире. При этом, его отец никуда не выезжал из спорной квартиры и проживает там постоянно. В 1998 г. в квартиру к отцу переехала его, ФИО13, мать - ФИО8 Он, ФИО13, регулярно навещает родителей, приезжает к ним в квартиру по <адрес>, помогает делать ремонт квартиры. В указанной квартире несколько лет проживает племянница отца - Шинкаренко А.А.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 показал, что он состоит в гражданском браке с Шинкаренко А.А., с которой познакомился в 2008 г. С сентября 2008 г. они стали проживать вместе по <адрес>. В указанной квартире также проживают тетя и дядя ФИО11 – супруги Гнездиловым А.Г.. Истец Гнездилов А.А. постоянно проживает в спорной квартире, ФИО9 и Шинкаренко А.А. производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, Гнездилов А.А. самостоятельно оплачивает все расходы на ремонт квартиры.
Выслушав доводы участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 и ФИО7 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2
Открывшееся после смерти ФИО7 наследство в виде 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях приняли истец Гнездилов А.Г. и сестра истца - ФИО6 на основании свидетельств о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, после смерти которой, открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество в виде 1\4 доли в праве собственности на спорную квартиру после смерти ФИО6, приняла племянница истца, ФИО11
При этом, в судебном заседании установлено, что открывшееся после смерти ФИО2 наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, никто из наследников не принимал, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса Владивостокского нотариального округа <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В судебном заседании установлено, что истец Гнездилов А.Г. постоянно и непрерывно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> мая 1995 г., несет бремя содержания данным имуществом, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт спорной квартиры.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, материалами дела, и не вызывают сомнений у суда. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, т.к. их показания последовательны, согласуются друг с другом и имеющимися в материалах дела доказательствами.
Как следует из материалов дела, на имя Гнездилова А.Г. открыт лицевой счет по спорной квартире, согласно справе по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ у Гнездилова А.Г. за период с января 1997 г. по май 2010 г. долг по оплате коммунальных услуг, отсутствует.
Истец не скрывает факта владения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> открыто на протяжении более 15 лет владеет ей, в т.ч. и 1\2 долей в праве на указанную квартиру.
Доводы представителя администрации <адрес> о том, что договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является незаключенным, т.к. на момент его заключения, ФИО2 не было в живых, в связи с чем, указанный договор не порождает никаких прав и обязанностей в отношении ФИО2, а поэтому 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру относится к муниципальной собственности, суд находит не состоятельными, поскольку названный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ во Владивостокском городском бюро технической инвентаризации и до настоящего времени никем не оспорен.
Анализ представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что Гнездилов А.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1\2 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как своей собственной в течение более 15 лет.
При указанных обстоятельствах, исковые требований Гнездилова А.Г. о признании права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гнездиловым А.Г. право собственности на 1\2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2 на 1\2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.
Судья:
Копия верна.
Судья:
Секретарь: