Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи: Четверкиной И.А.
при секретаре: Поздняковой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Производственно-коммерческая фирма «Мизгирь» к Телоян М.Г., Калпакчян С.В., Телоян Г.М., Телоян М.М. об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением путем выселения,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Производственно-коммерческая фирма «Мизгирь» (далее по тексту - ООО «ПКФ «Мизгирь») обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что нежилые помещения, общей площадью 904 кв.м., расположенные на 1 этаже по адресу: <адрес>, принадлежат ООО «ПКФ «Мизгирь» на праве собственности на основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ После ввода нежилых помещений в эксплуатацию и фактического оформления права собственности было установлено, что нежилые помещения по указанному адресу <данные изъяты>, общей площадью 28, 4 кв.м., без каких-либо правовых оснований занимает ответчик Телоян М.Г., используя их для проживания. Ответчику неоднократно предлагалось освободить занимаемые помещения, однако до настоящего времени он их не освободил, что создает препятствия собственнику в осуществлении пользования и распоряжения данными помещениями. Просит выселить ответчика из нежилых помещений, общей площадью 28,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, (<данные изъяты>
В последующем ООО «ПКФ «Мизгирь» заявил суду дополнительные требования, просил так же об устранении препятствий в пользовании указанными нежилыми помещениями путем выселения членов семьи Телоян М.Г. - Калпакчян С.В., Телоян Г.М. и Телоян М.М.
Представитель ООО «ПКФ «Мизгирь» в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики Телоян М.Г., Калпакчян С.В., являющиеся также законными представителями несовершеннолетних ответчиков Телоян Г.М., Телоян М.М., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представили.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ООО «ПКФ «Мизгирь» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПКФ «Мизгирь» на праве собственности принадлежат нежилые помещения (№, № общей площадью 904 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Также в судебном заседании установлено, что нежилые помещения под номерами согласно экспликации <данные изъяты> общей площадью 28,4 кв.м. по указанному адресу занимает семья ответчика Телоян М.Г. в составе: он, Телоян М.Г., его супруга Калпакчян С.В. и их несовершеннолетние дети Телоян М.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Телоян Г.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
При этом, данные обстоятельства не отрицал и сам ответчик Телоян М.Г.
Так, в своем заявлении об отложении рассмотрения дела, направленном в адрес суда, Телоян М.Г. указал, что проживает в спорных нежилых помещениях совместно со своей семьей женой и двумя несовершеннолетними детьми около 6 лет, другого жилья не имеет.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что в связи с отказом ответчиков освободить нежилые помещения, принадлежащие истцу, нарушаются права ООО «ПКФ «Мизгирь» по пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.
При этом, каких-либо доказательств, подтверждающих законность проживания ответчиков в спорных нежилых помещениях, последними суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков отсутствуют законные основания нахождения в нежилых помещениях под номерами согласно экспликации 29, 30, 31, 32, 33, общей площадью 28,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования ООО «ПКФ «Мизгирь» об устранении препятствий в пользовании спорными нежилыми помещениями путем выселения ответчиков из указанных нежилых помещений подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с Телоян М.Г. и Калпакчян С.В., которые так же являются законными представителями несовершеннолетних Телоян М.М. и Телоян Г.К. в пользу ООО «ПКФ «Мизгирь» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Телоян М.Г., Калпакчян С.В., Телоян Г.М., Телоян М.М. из нежилых помещений под номерами согласно экспликации 29, 30, 31, 32, 33, общей площадью 28,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Телоян М.Г., Калпакчян С.В. в пользу ООО «Производственно-коммерческая фирма «Мизгирь» судебные расходы в сумме <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.
Судья:
Копия верна.
Судья: И.А. Четверкина