Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи: Четверкиной И.А.
с участием старшего помощника прокурора Первомайского
района г. Владивостока: Бобылевой О.А.
при секретаре: Поздняковой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Первомайского района г. Владивостока в интересах Крючковой Е.С. к администрации г. Владивостока о возложении обязанности
УСТАНОВИЛ:
Крючкова Е.С. проживает в <адрес> в <адрес> и является собственником указанной квартиры на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Прокурор Первомайского района г. Владивостока в интересах Крючковой Е.С., которая является инвалидом 2 группы и по состоянию здоровья (инвалид 2 группы), не может самостоятельно обратиться в суд и представлять свои интересы, обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности указывая, согласно акту обследования технического состояния лифтов жилого <адрес> в <адрес>, подъездов №№ 1,2.3,4 установлено, что указанные лифты введены в эксплуатацию в 1972 г. На момент проверки в машинных помещениях отсутствуют лебедки, станции управления. В шахтах часть оборудования отсутствует, остальное оборудование покрыто ржавчиной. В связи с чем, требуется полная замена лифтового оборудования, что является капитальным ремонтом. Просит обязать администрацию г. Владивостока произвести капитальный ремонт лифта в подъезде № <адрес> в г. Владивостоке.
Старший помощник прокурора Первомайского района г. Владивостока в судебном заседании исковые требования поддержала в поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Крючкова Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, сведения о причинах своей неявки суду не сообщила.
Суд, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГК РФ, с согласия участников судебного разбирательства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Крючковой Е.С.
Представитель ответчика - администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признала, считает, что истица пропустила срок исковой давности для обращения в суд с иском о возложении на администрацию г. Владивостока обязанности по проведению капитального ремонта лифта, поскольку приобрела квартиру в собственность на основании договора приватизации в 2001 г. Также пояснила, что все собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут обязанность по проведению капитального ремонта соразмерно своей доли. Просит в иске отказать.
Представитель третьего лица – ООО «Управляющая компания Первомайского района» в судебном заседании исковые требования прокурора Первомайского района г. Владивостока поддержала в полном объеме. Пояснила, что ООО «Управляющая компания Первомайского района» осуществляет обслуживание спорного дома на основании договоров на управление многоквартирным домом, заключенных с большинством собственников <адрес> в г. Владивостоке. В соответствии с данными договорами ООО «Управляющая компания <адрес>» обязана проводить работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту общедомового имущества на основании утвержденного протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома плана работ. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ обследования технического состояния лифтов жилого <адрес> в г. Владивостоке, подъездов №№ 1,2.3,4 установлено, что указанные лифты введены в эксплуатацию в 1972 г., выведены из эксплуатации в 1997 г. по причине разграбления оборудования неизвестными лицами. На момент проверки в машинных помещениях отсутствуют лебедки, станции управления. В шахтах часть оборудования отсутствует, остальное оборудование покрыто ржавчиной. В связи с чем, требуется полная замена лифтового оборудования. Работы по восстановлению работы лифта в указанном доме относятся к работам капитального ремонта. Обязанность по проведению капитального ремонта возлагается на собственников многоквартирного дома, в том числе администрацию г. Владивостока, которая не исполнила свои обязанности по производству капитального ремонта лифтов. Полномочия по производству капитального ремонта общим собранием собственников дома ООО «Управляющая компания Первомайского района» не передавались.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Первомайского района г. Владивостока, полагавшего необходимым удовлетворить заявленный иск, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Факты наличия у Крючковой Е.С. на праве собственности <адрес> в г. Владивостоке и проживания истицы в указанной квартире, необходимость капитального ремонта лифтового оборудования в 1-м подъезде указанного дома, подтверждаются представленными суду доказательствами, по существу не оспариваются участниками процесса и не вызывают сомнения у суда.
В силу ст. 125 ГК РФ муниципальное образование в лице органа местного самоуправления – администрации г. Владивостока – может участвовать в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, то есть приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности в рамках его компетенции, установленной актами, определяющими его статус – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 названного Закона к вопросам местного значения городского округа относится – владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в г. Владивостоке находится в муниципальной собственности.
Крючкова Е.С. зарегистрирована в <адрес> указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ, по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в г. Владивостоке передана в общую долевую собственность в равных долях Крючковой Е.С. и ФИО4
В силу требований ст. ст. 210, 215 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления, согласно ст. 6 Закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам ведения органов местного самоуправления отнесено содержание и использование жилищного фонда.
В силу требований ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обязанность по капитальному ремонту многоквартирного дома, возникшая у администрации г. Владивостока, как бывшего наймодателя, и не исполненная им на момент приватизации жильцами занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства, при этом форма участия собственников квартир в содержании жилого дома предусмотрена ст. 158 ЖК РФ - путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
По сообщению администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № СП, лифты 1-го, 2-го, 3-го, 4-го подъездов в жилом доме по <адрес> в г. Владивостоке введены в эксплуатацию в 1977 г., остановлены в 1997 г. по причине разграбления лифтового оборудования неизвестными лицами и по настоящее время не эксплуатируется. В связи с истечением нормативного срока службы (более 25 лет) для запуска в работу лифтов необходимо произвести их полную замену.
Согласно информации, предоставленной ООО «Управляющая компания <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ эксплуатация лифтов, установленных в жилом доме по <адрес>, в подъездах №№ 1,2,3,4 прекращена с ДД.ММ.ГГГГ по причине разграбления оборудования неизвестными лицами. Лифты изготовлены в 1972 г. Оборудование лифтов частично разграблено, требует полной замены, т.к. в настоящее время данная модель лифтов выведена из производства, как морально устаревшая и запасные части на нее не выпускаются.
Согласно акту обследования технического состояния лифтов жилого <адрес> в г. Владивостоке, подъездов №№ 1,2.3,4 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что указанные лифты введены в эксплуатацию в 1972 г., выведены из эксплуатации ДД.ММ.ГГГГ по причине разграбления оборудования неизвестными. На момент проверки в машинных помещениях отсутствуют лебедки, станции управления. В шахтах часть оборудования отсутствует, остальное оборудование покрыто ржавчиной. В связи с чем, требуется полная замена лифтового оборудования – работы носят капитальный характер.
Из указанных документов следует, что на момент приватизации квартиры истицей в 2001 г. лифт 1-го подъезда <адрес> в г. Владивостоке находился в нерабочем состоянии и для восстановления лифтового оборудования требовались работы капитального характера, до настоящего времени указанные работы не проведены, доказательств обратного, ответчиком не представлено.
Доводы представителя администрации г. Владивостока о пропуске срока давности для обращения с настоящим иском в суд, суд находит несостоятельными, поскольку неисполнение администрацией г. Владивостока обязанностей по производству капитального ремонта лифтов в указанном доме, носит длящийся характер, а поэтому срок давности в указанном случае не применим.
В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у администрации г. Владивостока обязанности, предусмотренной ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по производству капитального ремонта лифта.
В соответствии со ст. 73 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской федерации» городская администрация организует эксплуатацию муниципального жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства, а также обеспечивает бесперебойное коммунальное обслуживание населения.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что администрация г. Владивостока является надлежащим ответчиком по исковым требованиям, на администрацию г. Владивостока подлежит возложению обязанность по проведению капитального ремонта лифта в подъезде № <адрес> в г. Владивостока, при этом, в силу ст. 206 ГПК РФ, суд считает возможным определить срок, в течение которого решение должно быть исполнено, и полагает достаточным срок в три месяца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию г. Владивостока в течение 3–х месяцев со дня вступления решения в законную силу:
- произвести капитальный ремонт лифта в подъезде № <адрес> в г. Владивостоке;
Взыскать с администрации г. Владивостока госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.
Судья:
Копия верна. Судья: Секретарь: