Дело №РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.01.2011 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд в составе:
председательствующего судьи Сахно С.Я.
при секретаре Китель Е.А.
с участием:
заявителя Ермошина А.Ю.
представителя заявителя Деевой С.Н.,
представившего доверенность
№ от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ермошин А.Ю. об установлении юридического факта
УСТАНОВИЛ
Ермошин А.Ю. обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности жилым домом, расположенным по адресу Приморский край, г. Владивосток, о. Попова, <адрес>, указывая, что проживал в названном жилом доме с 1984 г. совместно с членами своей семьи, которые в настоящее время умерли. Указал, что в 2009 г. в ходе решения вопроса о передаче названного жилого дома в собственность выяснилось, что дом не относится к объектам муниципальной собственности, в 2010 г. ему было отказано в заключении договора социального найма на жилой дом по причине отсутствия ордера на жилое помещение. Поскольку при указанных обстоятельствах он лишён возможности приобрести жилой дом в собственность, просит установить юридический факт владения названным объектом недвижимости.
В судебном заседании Ермошин А.Ю. и его представитель поддержали заявление в полном объёме.
Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, сведениями об уважительности причин суд не располагает. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ и согласия заявителя и его представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.
При этом в ранее представленных суду возражениях представитель заинтересованного лица не исключал возможность установления юридического факта, заявленного Ермошиным А.Ю., при наличии соответствующих материально-правовых оснований.
Свидетели Кузина М.М. и Еделев К.В. в судебном заседании показали, что им известно, что с 1983 – 1984 г.г. (Кузина М.М.) и с 1986 г. (Еделев К.В.). Ермошин А.Ю. постоянно проживает в указанном им жилом доме, до смерти членов своей семьи проживал в доме совместно с ними.
Выслушав заявителя и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что с середины 80-х годов (1983 – 1986 г.г.) Ермошин А.Ю. постоянно проживает в жилом доме, расположенном в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в нём по месту жительства, в 2009 – 2010 г. жилой дом был подключён заявителем к сетям водоснабжения, заявителем оплачивается потребляемая электроэнергия, при этом наличия права иных лиц на указанный жилой дом и спора о праве на него судом не установлено.
В силу требований ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поскольку обстоятельства, предусмотренные названной нормой ГК РФ, установлены в судебном заседании, установление факта владения жилым домом имеет для заявителя юридическое значение, заявление Ермошина А.Ю. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ермошин А.Ю. как своим собственным в течение срока приобретательной давности жилым домом, расположенным по адресу Приморский край, г. Владивосток, <адрес>, общей площадью 37,7 кв. м., состоящим из двух жилых комнат жилой площадью 29, кв. м., кухни площадью 8,6 кв. метров, веранды пристройка лит. а-S, (хол. пристройки), пристройки лит. а1-S, общая площадь здания с пристройками 50,2 кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.
Судья: