Дело №Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ровенко П.А.
при секретаре Гончаровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Первомайского района» к Губарева М.С. о взыскании суммы долга,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая компания Первомайского района» обратилось в суд с иском к Губаревой М.С. о взыскании суммы долга, указав в обоснование своих требований, что ответчица, проживающая в <адрес> в г. ФИО4, имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества данного многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 58 668 руб. 82 коп., которую в добровольном порядке не погашает. В связи с этим, ООО «Управляющая компания Первомайского района» просило суд взыскать с ответчицы указанную сумму долга.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «Управляющая компания Первомайского района» ФИО3 уменьшил сумму исковых требований, указав, что за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по <адрес> в г. ФИО4 имеется задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилья в общей сумме 42 526 руб. 07 коп.. Указанную сумму задолженности представитель истца просил взыскать с ответчицы.
В судебное заседание представитель ООО «Управляющая компания Первомайского района» не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, о чём свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка о личном получении судебной повестки (л.д. 43), причины неявки суду не сообщил. При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.
Ответчица Губарева М.С. в судебное заседание также не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась судом, однако судебная повестка, направленная ответчице по месту её регистрации (г. ФИО4, <адрес> (л.д. 39)), была возвращена почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения в связи с неявкой адресата (л.д. 44-45). Ранее неоднократно направленные судом ответчице судебные повестки также были возвращены организацией почтовой связи без вручения адресату (л.д. 28-29, 31-32, 40-41). Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ Губаревой М.С. от получения судебной повестки и, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, признаёт, что о времени и месте судебного разбирательства ответчица извещена надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Губарева М.С., зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. ФИО4, <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № является собственницей 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, о чём свидетельствует представленная по запросу суда МАУ «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства Владивостока» выписка из домовой книги (л.д. 36), а также выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 37-38).
Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Письменная информация Управления содержания жилищного фонда Администрации г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает то обстоятельство, что ООО «Управляющая компания Первомайского района» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. ФИО4 (л.д. 46).
Вместе с тем, из представленных суду документов следует, что собственники <адрес> в г. ФИО4 надлежащим образом не выполняют обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества жилого многоквартирного дома, в котором расположено указанное выше жилое помещение, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года имеют задолженность по оплате указанных коммунальных услуг в общей сумме 42 526 руб. 07 коп. (ДД.ММ.ГГГГ года – 1170 руб., ДД.ММ.ГГГГ год – 14040 руб., ДД.ММ.ГГГГ год – 15485 руб. 30 коп., с ДД.ММ.ГГГГ года – 11830 руб. 77 коп.), что подтверждается справками взаиморасчётов за жилищные услуги, представленными истцом (л.д. 7-8, 10-11). Оснований сомневаться в правильности данных расчётов у суда не имеется. Доказательств оплаты имеющейся задолженности со стороны Губаревой М.С. суду не представлено.
Таким образом, поскольку Губаревой М.С. принадлежит 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, с учетом требований ст. 249 ГК РФ, суд приходит к выводу, что с Губаревой М.С. в пользу ООО «Управляющая компания Первомайского района» подлежит взысканию сумма основного долга в размере 21 263 руб. 03 коп. (42526 руб. 07 коп. / 2).
В то же время, у суда не имеется оснований для взыскания всей суммы задолженности с Губаревой М.С., каких-либо требований в рамках настоящего гражданского дела к иным сособственникам жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО4, <адрес>, ООО «Управляющая компания Первомайского района» не заявляет.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В связи с этим, с Губаревой М.С. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 837 руб. 89 коп..
С учётом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Первомайского района» удовлетворить частично.
Взыскать с Губарева М.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Первомайского района» сумму основного долга в размере 21 263 руб. 03 коп..
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с Губарева М.С. в доход бюджета государственную пошлину в сумме 837 руб. 89 коп..
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий –
Судья Первомайского районного
суда г. Владивостока П.А. Ровенко
Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2011.