решениео выселении

Дело №

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Китель Е.А.

с участием:

истицы Миловой Т.В.

помощника прокурора Первомайского

района <адрес> Смирновой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миловой Татьяны Валерьевны к Романенко Роману Александровичу о выселении

УСТАНОВИЛ

Милова Т.В. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора № на передачу комнат в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Романенко Р.А.

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о выселении указав, что в декабре 2004г. она зарегистрировала в квартире своего брата – Романенко Р.А., в 2005 г. ответчик добровольно выехал из квартиры в неизвестном направлении, вывез все свои вещи. Указала, что ответчик оплату коммунальных платежей и средств на содержание квартиры не производит, его место нахождения ей неизвестно, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире препятствует ей в полной мере реализовать право собственности на квартиру, которым она намерена распорядиться путем отчуждения квартиры, в связи с чем просит суд выселить ответчика из квартиры.

В судебном заседании истица Милова Т.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Романенко Р.А. в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по адресу регистрации ответчика по месту жительства возвращена в суд в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата, как следует из показаний свидетелей Семенцовой О.А., Каверзиной О.А. ответчик по месту регистрации не проживает, его местонахождение неизвестно. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 119 ГПК РФ и согласия участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель Семенцова О.А., знакомая истицы, в судебном заседании пояснила, что часто приходит в гости к Миловой Т.В., хорошо знает её семью, до 2005 г. с ней в квартире проживал брат – Романенко Р.А., затем он уехал из квартиры в неизвестном направлении, забрал свои вещи, со слов истицы знает, что оплату коммунальных платежей и средств на содержание квартиры он не производит, где в настоящее время он проживает ей не известно.

Свидетель Каверзина О.А. в судебном заседании пояснила, что проживает в одном доме с истицей, в соседних подъездах, знакома с ней с 2004 г., со слов последней ей известно, что в квартире истицы зарегистрирован брат – Романенко Р.А., но она сама его никогда не видела, в квартире он не проживает, его вещей в квартире истицы нет, его место пребывания ни ей, ни истице не известно.

Выслушав Милову Т.В., свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, при этом, в силу ст. 35 ЖК РФ гражданин, не освободивший жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Милова Т.В. является собственницей <адрес>. № по <адрес> в <адрес> на основании: 2 комнаты по договору № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и 1 комната по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был поставлен на регистрационный учёт по месту жительства в качестве члена семьи – Романенко Р.А.

В настоящее время стороны проживаю раздельно, совместное хозяйство не ведется, членами одной семьи они не являются.

Указанные обстоятельства следуют из пояснений истицы, показаний свидетелей Семенцовой О.А., Каверзиной О.А., допрошенных в судебном заседании, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В силу требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что ответчик Романенко Р.А. выехал на другое постоянное место жительства, добровольно прекратил пользоваться спорной жилой площадью, не исполняет обязанностей по оплате и содержанию квартиры.

Ответчик, в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставил доказательств, подтверждающих, что между собственником спорного жилого помещения и им было установлено какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой, а так же не предоставил доказательств, подтверждающих, что решением суда за ним сохранено право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире лишает истицу возможности в полной мере реализовать право собственности на спорную квартиру.

При указанных обстоятельствах ответчик подлежит выселению из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Романенко Романа Александровича из жилого помещения, расположенного в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Романенко Романа Александровича в пользу Миловой Татьяны Валерьевны возврат госпошлины 100 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья: