Дело № 2-673/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 4 марта 2011г. г. Владивосток Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Старовойт Р.К. при ФИО5 ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Новый Патрокл» о признании решения общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ недействительным УСТАНОВИЛ: Ракочий И.П., Ракочий А.А. обратились в суд с иском к ТСЖ «Новый Патрокл» о признании решения общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, указав, что ДД.ММ.ГГГГ им было вручено исковое заявление ТСЖ «Новый Патрокл» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и обязательных взносов за содержание и ремонт жилья. К исковому заявлению были приложены тарифы на оказание жилищных и коммунальных услуг ТСЖ «Новый Патрокл» на период действия ноябрь, декабрь 2009г. и 2010 год, утвержденные решением общего собрания членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, истцы не участвовали в указанном собрании. Считают, что принятое решение нарушает их права, т.к. в силу ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им помещения соразмерно доли принадлежащего помещения в праве общей собственности. Однако в утвержденных тарифах в разных месяцах указана различная площадь жилого дома. Утвержденные тарифы превышают утвержденную смету расходов ТСЖ. При проведении собрания итоги голосования по утверждению сметы расходов на ноябрь, декабрь 2009 года и 2010 год не были подведены, вместе с тем, было принято решение по вопросу, не поставленному на голосование. Сумма, утвержденная собранием, существенно отличается от суммы указанной в бюллетене для голосования. Также полагают, что собрание было проведено с нарушением требований ст. 45 ЖК РФ, т.к. уведомления о проведении собрания были вручены с период с 1 по ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истец Ракочий А.А. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что бюллетень для голосования ему был вручен за 10 дней до голосования, подпись в бюллетене принадлежит ему. Вместе с тем, к бюллетеню прилагались тарифы с другими значениями по сравнению с указанными в протоколе общего собрания. Об указанных обстоятельствах ему стало известно при рассмотрении дела по иску ТСЖ к нему мировым судьей судебного участка №. Истица Ракочий И.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что работала бухгалтером ТСЖ в период с ноября 2009г. по февраль 2010г. Производила начисления платы за коммунальные услуги и содержание жилья по тем тарифам, которые ей указывала председатель правления ТСЖ., принимала платежи от жильцов дома. При этом пояснила, что утвержденные общим собранием тарифы имелись в правлении, об утвержденном размере тарифов ей было известно. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что ТСЖ было создано ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ было проведено в форме заочного голосования. О предстоящем собрании члены ТСЖ были извещены путем размещения объявления на стенде, имеющемся в доме, а также по почте. Членам ТСЖ в почтовые ящики были размещены смета расходов и тарифы, которые предлагалось утвердить на собрании. Протолок собрания в прошитом и пронумерованном виде ранится в правлении ТСЖ, доступен для ознакомления членам ТСЖ. Кроме того, после утверждения собранием тарифов в почтовые ящики жильцов дома вновь были размещены тарифы и смета расходов. Копию протокола разместили на стендах в каждом подъезде дома. Истица работала в правлении ТСЖ бухгалтером с ноября 2009г. по февраль 2010г., производила начисления платы за коммунальные услуги, была ознакомлена с утвержденным собранием размером тарифа. Истцы приняли участие в голосовании, согласно бюллетеням не голосовали «против» ни по одному из вопросов включенных в повестку собрания. Смета расходов на 2010г. исполнена в полном объеме. Просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку размер тарифов, утвержденный собранием идентичен тому который был представлен на обсуждение членов ТСЖ, а также в связи с тем, что истцами пропущен срок для обращения в суд с иском. Просит взыскать с истцов в пользу ТСЖ расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб. 00коп., расходы на копировально-множительные работы в размере 120 руб. 00коп. Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности истцы являются собственниками <адрес>, по 1\4 доли каждый. В силу ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление товариществом собственников жилья Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Органами управления товарищества собственников жилья в силу ст.144 ЖК РФ являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в силу ст. 145 ЖК РФ относятся, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья определен ст.146 ЖК РФ. Обсуждая заявленные требования, суд принимает во внимание представленные бюллетени голосования, из содержания которых следует, что истцы приняли участие в голосовании. Заявление представителя ответчика о пропуске истцами предусмотренного законом срока для обжалования принятого решения заслуживают внимания. Исходя из требований ст. 7 ЖК РФ к спорному правоотношению применимы по аналогии закона положения ч.6 ст. 46 ЖК РФ. Таким образом, предусмотренный указанной нормой шестимесячный срок для обжалования решения общего собрания применим при рассмотрении настоящего спора. Учитывая, что истцы принимали участие в голосовании, состоявшемся в ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о пропуске истцами указанного срока. Доказательств наличия уважительных причин пропуска данного срока истцы суду не представили. В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Кроме того, в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в жилом доме вправе обжаловать принятое общим собранием решение, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Следовательно, совокупность, предусмотренных законом условий, при рассмотрении настоящего спора судом не установлена. Также в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено суду доказательств, подтверждающих, несоответствие тарифов утвержденных обжалуемым решением общего собрания членов ТСЖ тарифам представленным членам ТСЖ для обсуждения. При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истцов не имеется. Обсуждая заявление представителя ответчика о взыскании с истцов расходов на оплату услуг представителя и расходов по копировально-множительным работам в соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку представителем ответчика не представлены доказательства несения указанных расходов. Суду не представлены доказательства оплаты копировально-множительных работ, также из договора на оказание юридических услуг следует, что указанный договор заключен ТСЖ с Вечеровой О.О. на оказание юридических услуг по ведению другого гражданского дела. Из представленного расходного кассового ордера также не следует, что сумма в размере 15000 рублей была выплачена Вечеровой О.О. в связи с оказанием юридических услуг по настоящему делу. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Новый Патрокл» о признании недействительны решения общего собрания членов ТСЖ «Новый Патрокл» от ДД.ММ.ГГГГ отказать. ТСЖ «Новый Патрокл» в удовлетворении заявления о взыскании с ФИО1, ФИО2 расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. 00коп., расходов на копировально-множительные работы в размере 120 руб. 00коп. отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Судья Р.К. Старовойт Копия верна Судья Р.К. Старовойт ФИО5 Кистрина