Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2011 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Старовойт Р.К.,

С участием помощника прокурора Первомайского района г.Владивостока ФИО3

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Е.В. к Бахлуев М.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова Е.В. обратилась в суд с иском к Бахлуеву М.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в виде <адрес> по ул. <адрес>-<адрес> в <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником спорного жилого помещения. В квартире зарегистрированы кроме неё члены семьи Гаврилов А.Г., Гаврилова Н.А., в 1998г. в квартире был зарегистрирован ответчик. Бахлуев М.И. членом её семьи не является, и никогда не являлся, общего хозяйства с ним не вела, с момента регистрации в квартиру не вселялся, в ней не проживал, вещей никогда не хранил. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет её права как собственника жилого помещения, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

Истица в судебном заседании исковые требования уточнила, просила выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения. Дала пояснения аналогичные указанным в иске, дополнив, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Леоненко Е.Д. в собственность комнату площадью 14,6 кв.м. в 4-х комнатной <адрес> по ул. <адрес>-а. ДД.ММ.ГГГГ произвела с Боровковым А.П. и с Кияевым В.А., Кияевым А.В., Кияевой О.Л. обмен принадлежащей <адрес> на вторую комнату спорной квартиры площадью 11,6 кв.м., и обмен принадлежащей <адрес> на третью комнату спорной квартиры площадью 21,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ обменяла, принадлежащую ей <адрес> на комнату площадью 14,9 кв.м. в спорной квартире, принадлежавшую Леоненко А.Е. ДД.ММ.ГГГГ Гаврилов А.Г., Гаврилова Н.А. и Гаврилов А.А. подарили ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на комнату в <адрес> по ул. <адрес> площадью 14,9 кв.м. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ она и члены её семьи являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры. Бахлуев М.И. в 1998г. приехал из <адрес>, являлся знакомым её супруга. В том же году по его просьбе с целью трудоустройства был на время зарегистрирован в спорной квартире. Однако с момента регистрации и ранее в квартире не проживал, личные вещи не хранил, и не завозил, за содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивал, соглашения о порядке пользования квартирой не заключали. Добровольно сниматься с регистрации не желает. Фактическое место жительства ответчика не известно.

Ответчик Бахлуев М.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении дела в суд не направлял.

С учетом требования ст. 117 ГПК РФ, данное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от явки в суд, признав ответчика извещенным надлежащим образов, а причины его неявки не уважительными. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по адресу <адрес> ул. <адрес> <адрес> кроме истицы Гавриловой Е.В. зарегистрированы члены её семьи Гаврилов А.Г. (муж), Гаврилова Н.А. (дочь). Также с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован Бахлуев М.И.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилова Е.В. приобрела в собственность у Леоненко Е.Д. комнату в <адрес>-а по ул. <адрес> в <адрес>, площадью 14,6 кв.м., реестровый №.

Право собственности Гавриловой Е.В. на одну комнату общей площадью 18,1 кв.м. в 4-х комнатной <адрес>-<адрес> ул. <адрес> подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Право собственности Гавриловой Е.В. на одну комнату общей площадью 27,8 кв.м. в 4-х комнатной <адрес> по ул. <адрес> подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Гаврилова Е.В., Гаврилов А.Г., заключили с Леоненко А.Е. ДД.ММ.ГГГГ договор, согласно которому обменяли <адрес> на комнату в <адрес>-<адрес> по ул. <адрес> площадью 21,5 кв.м., регистрационный №.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилов А.Г., Гаврилова Н.А. и Гаврилов А.А. подарили Гавриловой Е.В<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности равной одной комнате в 4-х комнатной <адрес> по ул. <адрес>-а, номер регистрации №

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилов А.Г., Гаврилова Н.А., Гаврилов А.А. и Гаврилова Е.В. объединили вышеуказанные комнаты в 4-х комнатной квартире и установили режим общей долевой собственности (каждому по <данные изъяты> доли в праве).

На основании вышеуказанных документов, Гавриловой Е.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> по ул. <адрес>-<адрес> в г. <адрес>ю 82 кв.м.

В соответствии со ст.209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Бахлуев М.И. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в квартиру не вселялся, фактически не проживал, платежи за квартиру не вносил, личных вещей не хранил. Соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются представленным актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным жильцами квартир № <адрес>-а по ул. <адрес> в <адрес>.

В свою очередь, ответчик, в силу ст. 56 ГПК РФ, не предоставил доказательств, опровергающие доводы истицы.

Достоверных и достаточных доказательств того, что ответчик Бахлуев М.И. вселялся в спорную квартиру и проживал в ней с момента регистрации суд не располагает.

Не проживая в спорной квартире, однако, сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч. 1 ст.10 ГК РФ.

Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире лишает истицу возможности в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру.

Сам по себе факт регистрации Бахлуева М.И. в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, являясь административным актом регистрации граждан по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, выселить Бахлуева М.И. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 200 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Бахлуев М.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Бахлуев М.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Гаврилова Е.В. возврат госпошлины 200 (двести) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Р.К. Старовойт