Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 мая 2011 года г. Владивосток Первомайский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Старовойт Р.К. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Звягинцев С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Звягинцеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что жилое помещение по <адрес> является муниципальной собственностью. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки специалистом УУРЖ администрации г. Владивостока было установлено, что Звягинцев С.В. не проживает в спорной квартире с 2000г., никто из соседей его не видел, настоящее место нахождение его неизвестно. Лицевой счет по указанному адресу открыт на ОАО «Звезда», существует задолженность по оплате коммунальных услуг. Ответчик выехал из квартиры более 10 лет назад, следовательно, длительное время в ней не проживает, не использует его по назначению. Сохранность жилья не обеспечивает, не поддерживает надлежащее состояние, не проводит текущий ремонт. Ответчик с 2000г. не исполняет обязательства по договору найма жилого помещения, что является основанием для обращения с данным иском в суд. На основании ст.ст. 831 ЖК РФ, 209 ГК РФ просит признать Звягинцева С.В. утратившим право пользования указанным жилым помещение, расторгнув договор найма жилого помещения. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено, ОАО «Звезда». Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные указанным в иске. Ответчик Звягинцев С.В., представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ОАО «Звезда» о причинах неявки суд не известил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие или отложении судебного заседания суду не представил. Ответчику заказной почтой по адресу указанному в иске направлялись неоднократно судебные повестки, однако вернулись в адрес суда с отметкой почтового отделения «об истечении срока хранения». Согласна поступившим извещениям № из Управления ЗАГСа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ актовая запись о смерти Звягинцева С.В. за период с 1961г. по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. По выписке из домовой книге Ф-17 ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, отметки о снятии его регистрационного учета не имеется. Согласно сведениям УФРС по ПК у Звягинцева С.В. права на объекты недвижимого имущества в <адрес> отсутствуют. При опросе соседей сотрудниками милиции установлено, что по адресу <адрес> течение 5 лет никто не проживает. Данное обстоятельство подтверждается объяснительными жильцов квартир № ФИО3 и № ФИО4 указанного дома. Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Звягинцев С.В. не значится по данным БРНС УВД ПК. Согласно справке ГУ отдела Пенсионного фонда РФ по ПК от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в системе обязательного пенсионного страхования в качестве застрахованного лица на территории ПК не зарегистрирован, индивидуальные сведения не представлены. С учетом изложенного, мнения сторон, в силу ст. 119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по последнему известному месту жительства. С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Свидетель Коротченко Т.В. в судебном заседании пояснила, что является специалистом отдела по работе с жилищным фондом Управления по учету и распределению жилой площадью администрации г. Владивостока. Двухкомнатная <адрес> ранее использовалась как общежитие ОАО «Звезда», в котором проживали лица, приезжавшие в командировку. Примерно три года назад по окончанию договора аренды квартиры ключи были переданы УУРЖ администрации г.Владивостока. Акт приема-передачи не составлялся. При обследовании квартиры было установлено, что в ней зарегистрирован ответчик. Соседи ближайших квартир пояснили, что в квартире более 10 лет никто не проживает. Ответчик паспорт гражданина РФ в г. Владивостоке не получал. Лицевой счет на спорную квартиру закрыт, квартира опечатана. Свидетель Чуваков А.В. в судебном заседании пояснил, что работает УУМ ОМ № УВД по г. Владивостоку с 2007г. Два раза проверял спорную квартиру и установил, что в ней около 5 лет никто не проживает, дверь закрыта и опечатана, что подтвердили соседи по дому. Выслушав представителя истица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.3, 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в муниципальной собственности на основании решения малого Владивостокского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ По сведениям УФРС по ПК от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на Звягинцева С.В. не зарегистрированы. Из представленного акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудником отдела по работе с жилым фондом УУРЖП администрации г. Владивостока следует, что зарегистрированный Звягинцев С.В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения в квартире не проживает более 10 лет. Данный факт подтвердили опрошенные в судебном заседании свидетели Коротченко Т.В. и Чуваков А.В., указав, что лицевой счет жилого помещения закрыт. В базе данных МАУ «Расчетно-кассового центра жилищно-коммунального хозяйства Владивостока» последняя оплата за жилищные услуги по статьям «Содержание жилья» и «Ремонт жилья» произведена ДД.ММ.ГГГГ Задолженность по указанному адресу образовалась в результате отсутствия внесения оплат за период с ноября 2007г. по настоящее время. Согласно справкам Управляющей компании «Первомайского района», в обслуживании которой находится <адрес>, задолженность за содержание и ремонту жилья за период с июня 2005г. по сентябрь 2008г. составила 6000 руб., за период с октября 2008г. по октябрь 2009г. 8981 руб. 64 коп., за период с ноября 2009г. по сентябрь 2010г. 7154 руб. 73 коп. По данным отдела адресно-справочной работы УФМС по ПК от ДД.ММ.ГГГГ Звягинцев С.В. зарегистрированным по Приморскому краю не значится. В судебном заседании установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, в квартире более 5 лет никто не проживает, квартира опечатана. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится с 2005г., в связи с чем, образовалась задолженность. Таким образом, ответчик на протяжении длительного времени не пользуется спорной квартирой, обязанности по договору найма жилого помещения не исполняет. Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Не проживая в спорной квартире, но сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч. 1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации Звягинцева С.В. в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, являясь административным актом регистрации граждан по месту жительства. В соответствии со ст.209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. В порядке ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Таким образом, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, признать Звягинцева С.В. утратившим право пользования жилым помещением. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджетам подлежит взысканию госпошлина по иску в размере 200 руб. 00 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Звягинцев С.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Взыскать со Звягинцев С.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в доход местного бюджета госпошлину 200 (двести) руб. 00 коп. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Судья Р.К. Старовойт